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Mag. Max Unterrainer; Immobilien, Unternehmens-& Projektberatung

Max Unterrainer
6067 Absam
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bellevue.de-ID: 30607067

Exklusives Chalet

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 340 m² Wohnfläche
  • · 1.002 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

 Ein einzigartiges Chalet, das durch einen dreiseitigen Bergblick und eine herausragende Ausstattung auf hohem Qualitätsniveau, sowie einem eleganten Einrichtungsstil glänzen kann. Ein wahrer Kraftplatz entsteht hierbei durch den ...mehr lesen
 Ein einzigartiges Chalet, das durch einen dreiseitigen Bergblick und eine herausragende Ausstattung auf hohem Qualitätsniveau, sowie einem eleganten Einrichtungsstil glänzen kann. Ein wahrer Kraftplatz entsteht hierbei durch den Gesundheitsfaktor und den Wohlfühleffekt, die in allen Räumen der vier Geschosse wiederzufinden sind. Exklusivität und Privatsphäre werden durch den nicht einsehbaren Wohnbereich und die Terrassen, als auch durch den unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt sichergestellt. The Mountain Retreat ist eine Immobilie, die Wünsche nach Annehmlichkeit, nach Luxus und nach Erholung kombiniert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Chalet
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Rohbau/Im Bau
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    340 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    655 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.002 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    320 m²
  • Ausblick
    Berge
  • Verfügbarkeit
    ab 30.10.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    20250002

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Hallenbad
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Klimanalage
  • Nichtraucher
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
 Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie – ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Küche, zentralem Eichentisch und gemütlicher Wohnlandschaft mit Panoramablick und handgefertigtem Kamin. Die überdachte Terrasse ...mehr lesen
 Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie – ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Küche, zentralem Eichentisch und gemütlicher Wohnlandschaft mit Panoramablick und handgefertigtem Kamin. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Entertainmentbereich im Untergeschoss mit privater Wellnessoase: elf Meter langer Pool mit Whirlpool, Dampf- und Infrarotsauna sowie ein geschützter Außenbereich zum Entspannen. Ein Heimkino sorgt für Unterhaltung. Zwei flexibel nutzbare Räume bieten Platz für zusätzliche Schlafzimmer, ein Master Suite, Homeoffice oder Fitnessraum – ganz nach Bedarf. und bietet mit Grillkamin, Esstisch und Lounge-Bereich den idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten.

Standort & Lage

Die Kochau in Aurach bei Kitzbühel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet Ganztagssonne sowie ein hohes Maß an Exklusivität und Ruhe. Besonders beliebt ist sie bei Prominenten und Wirtschaftsgrößen. Aurach liegt rund fünf ...mehr lesen
Die Kochau in Aurach bei Kitzbühel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet Ganztagssonne sowie ein hohes Maß an Exklusivität und Ruhe. Besonders beliebt ist sie bei Prominenten und Wirtschaftsgrößen. Aurach liegt rund fünf Kilometer südlich von Kitzbühel im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Skigebieten und Wanderwegen bis zu Golfplätzen und Seen. Wildpark Aurach und Golfplatz Eichenheim befinden sich direkt vor Ort.

6371 Aurach bei Kitzbühel · Tirol · AUT

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Sonstiges

Sommer:
Wanderer und Bergsteiger finden hier sowohl gemütliche Routen im Auracher Gebiet als auch anspruchsvollere Touren, etwa zum Kitzbüheler Horn oder zur Hohen Salve. Mountainbiker und E-Biker profitieren von gut ausgebauten Strecken,
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Sommer:
Wanderer und Bergsteiger finden hier sowohl gemütliche Routen im Auracher Gebiet als auch anspruchsvollere Touren, etwa zum Kitzbüheler Horn oder zur Hohen Salve. Mountainbiker und E-Biker profitieren von gut ausgebauten Strecken, Verleihstationen und geführten Touren. Für Abenteuerlustige stehen Mountain-Carts und Klettergärten in der Nähe bereit. An warmen Tagen laden Badeseen und Freibäder zum Schwimmen ein. Golfer haben die Wahl zwischen mehreren Plätzen in der Umgebung, darunter der renommierte Golfplatz Eichenheim und der Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee Reith. Weitere Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Paragleiten, Drachenfliegen oder Hubschrauberflüge ergänzen das Angebot. Auch Wassersportarten wie Rafting, Kajakfahren oder Stand-up-Paddling sind in den umliegenden Gewässern möglich. Familien erwarten zahlreiche Aktivitäten wie Waldspielplätze, Kinderprogramme, Märkte oder Besuche auf Bauernhöfen.

Winter:
Skifahrer und Snowboarder erreichen in kurzer Zeit renommierte Skigebiete wie Kitzbühel, Pass Thurn, Saalbach-Hinterglemm sowie die Pisten rund um Fieberbrunn und Hollersbach – inklusive Skischulen für Anfänger. Langläufer und Schneeschuhwanderer finden bestens präparierte Loipen und geführte Touren durch die winterliche Landschaft. Gemütliche Winterwanderwege führen durch verschneite Wälder und Almgebiete. Rodelbahnen und Eislaufplätze in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Winterspaß. Wer Entspannung sucht, kann die Wellnessbereiche der umliegenden Hotels oder Thermen nutzen – viele bieten umfassende Spa Angebote. Kulinarisch verwöhnen gemütliche Hütten, Gasthäuser mit regionaler Küche sowie Après-Ski-Lokale in den nahegelegenen Orten. Abgerundet wird das Wintererlebnis durch zahlreiche Veranstaltungen wie Wintersport-Events, Weihnachtsmärkte und kulturelle Highlights in der Region rund um Kitzbühel.

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6067 Absam
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