bellevue.de-ID: 30607067
Exklusives Chalet
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 340 m² Wohnfläche
- · 1.002 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Chalet, das durch einen dreiseitigen Bergblick und eine herausragende Ausstattung auf hohem Qualitätsniveau, sowie einem eleganten Einrichtungsstil glänzen kann. Ein wahrer Kraftplatz entsteht hierbei durch den
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Ein einzigartiges Chalet, das durch einen dreiseitigen Bergblick und eine herausragende Ausstattung auf hohem Qualitätsniveau, sowie einem eleganten Einrichtungsstil glänzen kann. Ein wahrer Kraftplatz entsteht hierbei durch den Gesundheitsfaktor und den Wohlfühleffekt, die in allen Räumen der vier Geschosse wiederzufinden sind. Exklusivität und Privatsphäre werden durch den nicht einsehbaren Wohnbereich und die Terrassen, als auch durch den unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt sichergestellt. The Mountain Retreat ist eine Immobilie, die Wünsche nach Annehmlichkeit, nach Luxus und nach Erholung kombiniert.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartChalet
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRohbau/Im Bau
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Zimmer (gesamt)10
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Wohnfläche (ca.)340 m²
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Gesamtfläche (ca.)655 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.002 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)320 m²
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AusblickBerge
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Verfügbarkeitab 30.10.2025
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Anbieter-Objektnummer20250002
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartErdwärme
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Hallenbad
- Terrasse
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie – ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Küche, zentralem Eichentisch und gemütlicher Wohnlandschaft mit Panoramablick und handgefertigtem Kamin. Die überdachte Terrasse
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Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie – ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Küche, zentralem Eichentisch und gemütlicher Wohnlandschaft mit Panoramablick und handgefertigtem Kamin. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Entertainmentbereich im Untergeschoss mit privater Wellnessoase: elf Meter langer Pool mit Whirlpool, Dampf- und Infrarotsauna sowie ein geschützter Außenbereich zum Entspannen. Ein Heimkino sorgt für Unterhaltung. Zwei flexibel nutzbare Räume bieten Platz für zusätzliche Schlafzimmer, ein Master Suite, Homeoffice oder Fitnessraum – ganz nach Bedarf. und bietet mit Grillkamin, Esstisch und Lounge-Bereich den idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten.
Standort & Lage
Die Kochau in Aurach bei Kitzbühel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet Ganztagssonne sowie ein hohes Maß an Exklusivität und Ruhe. Besonders beliebt ist sie bei Prominenten und Wirtschaftsgrößen. Aurach liegt rund fünf
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Die Kochau in Aurach bei Kitzbühel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet Ganztagssonne sowie ein hohes Maß an Exklusivität und Ruhe. Besonders beliebt ist sie bei Prominenten und Wirtschaftsgrößen. Aurach liegt rund fünf Kilometer südlich von Kitzbühel im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Skigebieten und Wanderwegen bis zu Golfplätzen und Seen. Wildpark Aurach und Golfplatz Eichenheim befinden sich direkt vor Ort.
Sonstiges
Sommer:
Wanderer und Bergsteiger finden hier sowohl gemütliche Routen im Auracher Gebiet als auch anspruchsvollere Touren, etwa zum Kitzbüheler Horn oder zur Hohen Salve. Mountainbiker und E-Biker profitieren von gut ausgebauten Strecken, ...mehr lesen
Wanderer und Bergsteiger finden hier sowohl gemütliche Routen im Auracher Gebiet als auch anspruchsvollere Touren, etwa zum Kitzbüheler Horn oder zur Hohen Salve. Mountainbiker und E-Biker profitieren von gut ausgebauten Strecken, ...mehr lesen
Sommer:
Wanderer und Bergsteiger finden hier sowohl gemütliche Routen im Auracher Gebiet als auch anspruchsvollere Touren, etwa zum Kitzbüheler Horn oder zur Hohen Salve. Mountainbiker und E-Biker profitieren von gut ausgebauten Strecken, Verleihstationen und geführten Touren. Für Abenteuerlustige stehen Mountain-Carts und Klettergärten in der Nähe bereit. An warmen Tagen laden Badeseen und Freibäder zum Schwimmen ein. Golfer haben die Wahl zwischen mehreren Plätzen in der Umgebung, darunter der renommierte Golfplatz Eichenheim und der Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee Reith. Weitere Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Paragleiten, Drachenfliegen oder Hubschrauberflüge ergänzen das Angebot. Auch Wassersportarten wie Rafting, Kajakfahren oder Stand-up-Paddling sind in den umliegenden Gewässern möglich. Familien erwarten zahlreiche Aktivitäten wie Waldspielplätze, Kinderprogramme, Märkte oder Besuche auf Bauernhöfen.
Winter:
Skifahrer und Snowboarder erreichen in kurzer Zeit renommierte Skigebiete wie Kitzbühel, Pass Thurn, Saalbach-Hinterglemm sowie die Pisten rund um Fieberbrunn und Hollersbach – inklusive Skischulen für Anfänger. Langläufer und Schneeschuhwanderer finden bestens präparierte Loipen und geführte Touren durch die winterliche Landschaft. Gemütliche Winterwanderwege führen durch verschneite Wälder und Almgebiete. Rodelbahnen und Eislaufplätze in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Winterspaß. Wer Entspannung sucht, kann die Wellnessbereiche der umliegenden Hotels oder Thermen nutzen – viele bieten umfassende Spa Angebote. Kulinarisch verwöhnen gemütliche Hütten, Gasthäuser mit regionaler Küche sowie Après-Ski-Lokale in den nahegelegenen Orten. Abgerundet wird das Wintererlebnis durch zahlreiche Veranstaltungen wie Wintersport-Events, Weihnachtsmärkte und kulturelle Highlights in der Region rund um Kitzbühel.
Wanderer und Bergsteiger finden hier sowohl gemütliche Routen im Auracher Gebiet als auch anspruchsvollere Touren, etwa zum Kitzbüheler Horn oder zur Hohen Salve. Mountainbiker und E-Biker profitieren von gut ausgebauten Strecken, Verleihstationen und geführten Touren. Für Abenteuerlustige stehen Mountain-Carts und Klettergärten in der Nähe bereit. An warmen Tagen laden Badeseen und Freibäder zum Schwimmen ein. Golfer haben die Wahl zwischen mehreren Plätzen in der Umgebung, darunter der renommierte Golfplatz Eichenheim und der Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee Reith. Weitere Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Paragleiten, Drachenfliegen oder Hubschrauberflüge ergänzen das Angebot. Auch Wassersportarten wie Rafting, Kajakfahren oder Stand-up-Paddling sind in den umliegenden Gewässern möglich. Familien erwarten zahlreiche Aktivitäten wie Waldspielplätze, Kinderprogramme, Märkte oder Besuche auf Bauernhöfen.
Winter:
Skifahrer und Snowboarder erreichen in kurzer Zeit renommierte Skigebiete wie Kitzbühel, Pass Thurn, Saalbach-Hinterglemm sowie die Pisten rund um Fieberbrunn und Hollersbach – inklusive Skischulen für Anfänger. Langläufer und Schneeschuhwanderer finden bestens präparierte Loipen und geführte Touren durch die winterliche Landschaft. Gemütliche Winterwanderwege führen durch verschneite Wälder und Almgebiete. Rodelbahnen und Eislaufplätze in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Winterspaß. Wer Entspannung sucht, kann die Wellnessbereiche der umliegenden Hotels oder Thermen nutzen – viele bieten umfassende Spa Angebote. Kulinarisch verwöhnen gemütliche Hütten, Gasthäuser mit regionaler Küche sowie Après-Ski-Lokale in den nahegelegenen Orten. Abgerundet wird das Wintererlebnis durch zahlreiche Veranstaltungen wie Wintersport-Events, Weihnachtsmärkte und kulturelle Highlights in der Region rund um Kitzbühel.
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Anbieter
Mag. Max Unterrainer; Immobilien, Unternehmens-& Projektberatung
Herr Mag. Max Unterrainer
Monikweg 2g
6067 Absam
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Ansprechpartner
Max Unterrainer
Monikweg 2g
6067 Absam
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