Angebot 9 von 25

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Giese Immobilien GmbH

Bild/Logo: Haris Kanuric
Haris Kanuric
70597 Stuttgart
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30606917

Großer Garten! Freiwerdende 3,5 Zi.-Whg mit 104 m² im EG

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 104 m² Wohnfläche
  • · 529.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist aktuell noch für 1.200 € (kalt) vermietet, wird jedoch spätestens zum 30. November frei und steht damit zeitnah leer.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung welche sich in einem gepflegten 6-Familien Haus befindet, besticht durch ihren ...mehr lesen
Die Wohnung ist aktuell noch für 1.200 € (kalt) vermietet, wird jedoch spätestens zum 30. November frei und steht damit zeitnah leer.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung welche sich in einem gepflegten 6-Familien Haus befindet, besticht durch ihren außergewöhnlich großen Gartenanteil mit Schuppen, der Ihnen ein besonderes Maß an Lebensqualität bietet. Auf rund 104 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern entsteht hier ein idealer Rückzugsort für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum wünschen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst durch die Garderobe nach rechts direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete Raumaufteilung und die große Fensterfront sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur überdachten Südterrasse und dem außergewöhnlich großen Gartenanteil, welcher der Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl verleiht – ideal für lange Sommerabende im Freien, gesellige Runden oder einfach einen privaten Rückzugsort mitten im Grünen.

Angrenzend befindet sich die Einbauküche mit Elektrogeräten, die separat gehalten ist und damit vom Wohn- und Essbereich klar abgegrenzt bleibt. Dadurch entstehen ruhige Arbeitsbereiche und eine saubere Trennung zwischen Kochen und Wohnen.

Zurück über den Flur mit dem großen Spiegel erreicht man das Schlafzimmer mit einen großen Einbauschrank, das durch seine ruhige Lage einen geschützten Bereich zum Zurückziehen bildet. Das zweite Zimmer zwei weiteren Einbauschränkenlässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.

Ein helles Tageslichtbad mit Einbauschränken und Badewanne, stufenlosen Duschraum sowie ein separates WC sorgen für Komfort und runden das Raumangebot gelungen ab.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

----------------------------------------------------------

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    104,27 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    15 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    602

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    394 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    89 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
* Terrasse mit Gartenanteil

* Glasfaseranschluss

* Kellerabteil

* TG-Stellplatz

* Einbauschränke

* Abstellraum

* Waschküche/Trockenraum

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Apotheken und ärztliche Versorgung. Für Familien stehen ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Apotheken und ärztliche Versorgung. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch der nächste Bahnhof ist schnell zu erreichen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Zentren.

Erholungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Grün- und Freizeitflächen. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, und auch sportliche Angebote sowie Vereine bereichern die Wohnqualität. Damit verbindet die Lage eine angenehme Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags.

Die nächste U-Bahnhaltestelle Ruit ist 10 Minuten Fußweg entfernt und die nächste Bushaltestelle Horbstraße lediglich 1 Minute. Damit erreichen Sie Stuttgart oder Esslingen in 30 Minuten.

73760 Ostfildern - Ruit · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von Giese Immobilien GmbH
2025 Best Property Agents
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
DEU
Tel.: +49 (0)711 400 40 1111
E-Mail: info@giese-immobilien.de
Fax: +49 (0)711 23 19 33 75
Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.