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Giese Immobilien GmbH

Julia März
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30606431

Naturnah & zentral: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Degerloch

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 1.100 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald und bietet gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage im beliebten Stadtteil Degerloch. Ideal für alle, die die Ruhe und Erholung der Natur ...mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald und bietet gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage im beliebten Stadtteil Degerloch. Ideal für alle, die die Ruhe und Erholung der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den weitläufigen Ausblick über die Neue Weinsteige. Dank des unverbaubaren Panoramablicks genießen Sie hier ganztägig Licht und Sonne. In den Wohnräumen wurden helle Mamorfliesen verlegt, die dem Raum ein zeitloses und gepflegtes Ambiente verleihen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der die Wohnung geschickt in zwei Bereiche gliedert. Auf der rechten Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer, ruhig gelegen und ideal geschnitten.

Folgt man dem Flur weiter, erreicht man das Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Auf der linken Seite des Flurs gelangt man über eine Schiebetür in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Die angrenzende Küche mit anthrazitfarbener Front ist modern gestaltet, vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie den großzügigen Balkon mit West-Ausrichtung, der sich über die gesamte Front des Wohnzimmers erstreckt. Durch die große Fensterfront wird der Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ideal, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss. Vor dem Haus befindet sich zudem ein Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von diesem schönen Haus/dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    50
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Ausrichtung
    West
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    596

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.700 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.300 €
  • Nebenkosten
    550 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    223 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2027-12-01
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
* 2 Schlafzimmer

* Einbauküche

* Balkon mit West-Ausrichtung

* Außenstellplatz

* Personenaufzug

* separates Kellerabteil

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts im Stadtteil Degerloch – einer Umgebung, die Natur und urbanes Leben auf ideale Weise verbindet. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Wald, der zu Spaziergängen und Erholung in ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts im Stadtteil Degerloch – einer Umgebung, die Natur und urbanes Leben auf ideale Weise verbindet. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Wald, der zu Spaziergängen und Erholung in grüner Umgebung einlädt, während die zentrale Lage alle Vorzüge der Stadt leicht erreichbar macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station „Weinsteige“ ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stuttgarter Stadtzentrum. Ebenfalls fußläufig, in ca. 3 Minuten, liegt die Zahnradbahn-Haltestelle „Nägelestraße“, die Degerloch direkt mit dem Zentrum verbindet und zugleich eine besonders charmante Aussicht auf die Umgebung bietet. Die Bushaltestelle „Karl-Pfaff-Straße“ befindet sich in ca. 6 Gehminuten Entfernung und ergänzt das öffentliche Verkehrsnetz optimal.

Auch die tägliche Versorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in ca. 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Somit lassen sich alle Besorgungen des Alltags schnell und unkompliziert erledigen.

70597 Stuttgart / Degerloch · DEU

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Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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