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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30606395

Adeliges Anwesen aus dem 17. Jahrhundert mit prestigeträchtigem Weinkeller, Asti - Piemont

  • Haus
  • · 20 Zimmer
  • · 133.000 m² Grundstücksfläche
  • · 2.550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Prestigeträchtiges Weingut mit Bauernhaus, Villa aus dem 17. Jahrhundert, historischem Weinkeller mit Infernòt, Swimmingpool und See steht zum Verkauf in Asti im Piemont. Im Herzen des Monferrato, nur wenige Minuten von Asti, 30 Minuten von Turin und ...mehr lesen
Prestigeträchtiges Weingut mit Bauernhaus, Villa aus dem 17. Jahrhundert, historischem Weinkeller mit Infernòt, Swimmingpool und See steht zum Verkauf in Asti im Piemont. Im Herzen des Monferrato, nur wenige Minuten von Asti, 30 Minuten von Turin und etwas mehr als eine Stunde von Mailand, der ligurischen Küste und dem Skigebiet Sestrière entfernt, erhebt sich die hufeisenförmige Villa auf einem Hügel mit atemberaubendem 360°-Blick über die Weinberge, den gepflegten Park mit Swimmingpool und einen modernen Weinkeller. Das Anwesen produziert Spitzenweine wie Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore DOCG, Grignolino Piemonte DOC, Arneis und Sauvignon Blanc. Ursprünglich ein Kloster aus dem Jahr 1683, wurde die Villa in eine herrschaftliche Residenz mit Gewölbedecken, handgefertigten Terrakottaböden, Steinkaminen und großzügigen Schlafzimmern umgewandelt. Ein zentraler Innenhof mit Steinbrunnen verbindet die beiden Gebäudeflügel, die zu Panoramaterrassen für Veranstaltungen führen. Der antike Keller mit Infernòt eignet sich perfekt für Weinverkostungen und Reifung. Die ehemalige Scheune wurde in vier Gästeapartments mit Restaurantbereich und Profiküche umgebaut. Der mehrstufige Swimmingpool mit Bar liegt eingebettet im Park. Eine restaurierte Kapelle dient heute als Garage und Lagerraum. Das Anwesen umfasst einen privaten See mit Grillplatz, Obstgarten, 300 Haselnussbäume mit IGP-Zertifizierung, 4,5 Hektar biologische Weinberge, 3 Hektar Wald und naturnahe Spazierwege. Ein exklusives Anwesen, ideal als Privatsitz oder für hochwertige Weintourismus-Aktivitäten mit internationalem Kundenstamm.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1683
  • Zimmer (gesamt)
    20
  • Anzahl Schlafzimmer
    10
  • Anzahl Badezimmer
    9
  • Wohneinheiten
    1
  • Grundstücksfläche (ca.)
    133.000 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gartenfläche (ca.)
    8.000 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Fußboden
    Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    AST3365

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.294,42 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Flüssiggas

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Alessandria 46 km, Genua 119 km, Mailand 144 km
Zugang: private Zufahrt

· 14100 Asti · ITA

Sonstiges

DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Aktuelle Rebfläche: 4,5 Hektar, bestehend aus Monferrato DOC Nebbiolo 1,4 ha, Barbera d'Asti Superiore DOCG 0,8 ha, Piemont DOC Grignolino 0,6 ha, Monferrato DOC Bianco (Arneis) 0,8 ha, Monferrato DOC Bianco (Sauvignon ...mehr lesen
DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Aktuelle Rebfläche: 4,5 Hektar, bestehend aus Monferrato DOC Nebbiolo 1,4 ha, Barbera d'Asti Superiore DOCG 0,8 ha, Piemont DOC Grignolino 0,6 ha, Monferrato DOC Bianco (Arneis) 0,8 ha, Monferrato DOC Bianco (Sauvignon Bianco) 0,6 ha
- Rebsorten: Nebbiolo (1,4 ha), Babera (0,8 ha), Grignolino (0,6 ha), Arneis (0,8 ha), Sauvignon Bianco (0,6 ha)
- Lage: 220 bis 276 Meter über dem Meeresspiegel
- Anpflanzungsjahre: 2006, 2017, 2018
- Erziehungssystem: Guyot
- Jahresproduktion: ca. 29 Tonnen Trauben im Jahr 2022, von denen 19 verkauft und die restlichen ca. 10.000 Flaschen produziert werden (Potenzial 30.000 t/Jahr). Mehr als 25.000 Flaschen auf Lager in der Reifephase
- Erzeugte Weine: Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d'Asti Superiore DOCG, Piemont DOC Grignolino, Monferrato DOC Bianco (Arneis), Monferrato DOC Bianco (Sauvignon Bianco)

Bauernhaus auf der Ostseite
Wohnung 1 qm 120: auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und Ankleideraum im ersten Stock
Wohnung 2 qm 86: auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer im ersten Stock
Bauernhaus auf der Westseite
Erdgeschoss: Eingangshalle, Festsaal (52 m²) und Vorraum (60 m²), Bad, professionelle Küche, Technikraum und Abstellraum
Erster Stock: Wohnung 3 von 130 qm mit Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
Nebengebäude: eine einzelne Hütte, die ehemalige Kirche, von 146 m² auf zwei Ebenen mit Sonnenkollektoren auf dem Dach, für die landwirtschaftliche Nutzung mit Garage und Lagerräumen; ein neuer Weinkeller von ca. 290 m² einschließlich Weinherstellungsraum, 3 Räume für die Lagerung und Speisekammer, Umkleideraum mit Personaltoilette, 1 Schuppen für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, 1 große Garage; in der Nähe des Sees 2 Nebengebäude von 58 m² und 10 m² mit Grillplatz und Picknickplatz

Baujahr: 1683
Jahr der Renovierung: in verschiedenen Phasen in den letzten 15 Jahren
Zustand: ausgezeichnet

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


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06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
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