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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30606391

Historisches Bauernhaus aus Stein mit Naturteich - Cortona

  • Haus
  • · 478 m² Wohnfläche
  • · 80.000 m² Grundstücksfläche
  • · 2.400.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Bezaubernde Lage, fein restauriert mit Gästeanbau, privater Kapelle, Garage, Lagerraum, Olivenhain und Weinberg in Cortona zu verkaufen. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, stellt diese prestigeträchtige Landvilla aus Stein eine ...mehr lesen
Bezaubernde Lage, fein restauriert mit Gästeanbau, privater Kapelle, Garage, Lagerraum, Olivenhain und Weinberg in Cortona zu verkaufen. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, stellt diese prestigeträchtige Landvilla aus Stein eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein elegantes Anwesen in der Toskana suchen, das authentischen Charme und Potenzial sowohl als privater Wohnsitz als auch als wertvolle Investition bietet. Das Anwesen besteht aus dem Hauptwohnsitz, der gekonnt restauriert wurde und sich auf drei Ebenen über ca. 478 m² erstreckt, einer reizvollen, 20 m² großen Privatkapelle, einem großzügigen 160 m² großen Nebengebäude mit Gäste- und Abstellräumen, einer Garage mit drei Stellplätzen, weiteren landwirtschaftlichen Nebengebäuden und einem charmanten Pavillon mit Holzofen und gemütlichem Bereich mit Blick auf das Tal. Die Villa wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, bei der die traditionelle Architektur aufgewertet und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde. Die hellen und eleganten Innenräume sind mit Details aus der Zeit bereichert. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, verschiedene Empfangsräume, darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Kamin, ein weiteres Wohnzimmer, ein Verkostungsraum und ein Badezimmer. Das erste Stockwerk öffnet sich zu einer Veranda mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während das zweite Stockwerk einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt, die alle einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Das Anwesen umfasst etwa 8 Hektar Land mit einem gepflegten Garten, einem Olivenhain mit 1.100 Bäumen, einem Obstgarten, Ackerland und einem kleinen Weinberg von etwa einem halben Hektar, mit der Möglichkeit der Erweiterung. Ein Teich mit einheimischer Fauna und der Panoramapavillon tragen zu einer authentischen und raffinierten Atmosphäre bei. Ausgestattet mit Klimaanlage in allen Räumen, Heizung, Alarmanlage und gepflegten Außenanlagen eignet sich dieses Anwesen sowohl als repräsentativer Privathaushalt als auch als Investition mit hervorragendem Potenzial im Gastgewerbe. Verkehrsgünstig gelegen, nur 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Objekt-Nr.: COR1516
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von ca. 478 qm auf drei Ebenen mit privater Kapelle, Anbau mit Dependance und Lagerraum von 160 qm, Holzofen, Garage, Land von 8 Hektar mit Park, Olivenhain und Weinberg
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 8 Hektar mit Olivenhain mit 1100 Bäumen und kleinem Weinberg von etwa 0,5 Hektar, Ackerland von etwa 0,5 Hektar und Obstgarten; teilweise eingezäunter Garten mit Gemüsegarten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1800
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    478 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    80.000 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gartenfläche (ca.)
    5.000 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bidet
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Fußboden
    Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    COR1516

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.428,57 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

· 52044 Cortona · ITA

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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