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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30606343
ERSTBEZUG NOCH IN 2025:Bester Panoramablick zum WendelsteinIhre neue Traumwohnung in Neuhaus
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 85 m² Wohnfläche
- · 2.125 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
ERSTBEUG NOCH IN 2025
Ihre Traumwohnung mit Bergpanorama-Balkon in Schliersee-Neuhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im edlen Quartier Wendelsteinblick in Schliersee-Neuhaus verspricht luxuriöses Wohnen in einer ...mehr lesen
Ihre Traumwohnung mit Bergpanorama-Balkon in Schliersee-Neuhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im edlen Quartier Wendelsteinblick in Schliersee-Neuhaus verspricht luxuriöses Wohnen in einer ...mehr lesen
ERSTBEUG NOCH IN 2025
Ihre Traumwohnung mit Bergpanorama-Balkon in Schliersee-Neuhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im edlen Quartier Wendelsteinblick in Schliersee-Neuhaus verspricht luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Lagen Bayerns. Erleben Sie den Erstbezug noch im Jahr 2025 in einem exklusiven Neubau und genießen Sie das Zusammenspiel von moderner Architektur und atemberaubender Naturkulisse.
Auf etwa 85 m² bietet die Wohnung Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer eleganten Designer-Einbauküche. Zwei großzügige Schlafzimmer garantieren Erholung, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Besonderes Highlight sind die Panorama-Dachgeschossfenster, welche die Räume mit Licht durchfluten und einen phantastischen Blick auf den Wendelstein, zum Spitzinggebiet und über das Gaubenfenster nach Süden zur beeindruckenden Brecherspitz bieten. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick von gleich zwei großzügigen Balkonen und erleben Sie die lange Abendsonne dank des speziellen Geländeverlaufs der Anklspitz.
Die Wohnung ist die mitunter attraktivste Einheit im massiv gebauten Quartier Wendelsteinblick. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohnungen ist mit einer Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage versehen. Zur Ausstattung gehören ein eigener Kellerabteil, Waschmaschinenanschluss und zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Ein Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen.
In ruhiger, exklusiver Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Entdecken Sie die idyllische Umgebung von Schliersee-Neuhaus und erleben Sie eine harmonische Verbindung von Natur und Komfort.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung für diese besondere Wohnung.
Ihre Traumwohnung mit Bergpanorama-Balkon in Schliersee-Neuhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im edlen Quartier Wendelsteinblick in Schliersee-Neuhaus verspricht luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Lagen Bayerns. Erleben Sie den Erstbezug noch im Jahr 2025 in einem exklusiven Neubau und genießen Sie das Zusammenspiel von moderner Architektur und atemberaubender Naturkulisse.
Auf etwa 85 m² bietet die Wohnung Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer eleganten Designer-Einbauküche. Zwei großzügige Schlafzimmer garantieren Erholung, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Besonderes Highlight sind die Panorama-Dachgeschossfenster, welche die Räume mit Licht durchfluten und einen phantastischen Blick auf den Wendelstein, zum Spitzinggebiet und über das Gaubenfenster nach Süden zur beeindruckenden Brecherspitz bieten. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick von gleich zwei großzügigen Balkonen und erleben Sie die lange Abendsonne dank des speziellen Geländeverlaufs der Anklspitz.
Die Wohnung ist die mitunter attraktivste Einheit im massiv gebauten Quartier Wendelsteinblick. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohnungen ist mit einer Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage versehen. Zur Ausstattung gehören ein eigener Kellerabteil, Waschmaschinenanschluss und zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Ein Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen.
In ruhiger, exklusiver Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Entdecken Sie die idyllische Umgebung von Schliersee-Neuhaus und erleben Sie eine harmonische Verbindung von Natur und Komfort.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung für diese besondere Wohnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), 1
-
Etage3
-
Tiefgaragenstellplätze2
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
BauweiseMassivhaus
-
Anbieter-Objektnummer7632
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten2.625 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.375 €
-
Nebenkosten300 €
-
Mietpreis pro m²25 €
-
CourtageUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis1931-05-09
-
EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerLUFTWP
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
ERSTBEUG NOCH IN 2025
Ihre Traumwohnung mit Bergpanorama-Balkon in Schliersee-Neuhaus
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Beeindruckende Panorama-Dachgeschossfenster
- Phantastischer Blick zum Wendelstein, Spitzinggebiet, zur Brecherspitz und zur ...mehr lesen
Ihre Traumwohnung mit Bergpanorama-Balkon in Schliersee-Neuhaus
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Beeindruckende Panorama-Dachgeschossfenster
- Phantastischer Blick zum Wendelstein, Spitzinggebiet, zur Brecherspitz und zur ...mehr lesen
ERSTBEUG NOCH IN 2025
Ihre Traumwohnung mit Bergpanorama-Balkon in Schliersee-Neuhaus
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Beeindruckende Panorama-Dachgeschossfenster
- Phantastischer Blick zum Wendelstein, Spitzinggebiet, zur Brecherspitz und zur Anklspitz
- Erstbezug noch in 2025: Neue Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente / Panoramafenster und Gaube
- Wohnfläche von ca. 85 m² mit offener und lichtdurchfluteter Raumgestaltung
- Deutlich größere Grundfläche durch die Dachschrägen
- Attraktive Designer-Küche
- Offener Wohn- und Ess- und Küchenbereich
- 3 Zimmer: 2 geräumige Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- 2 großzügige Balkone mit atemberaubendem Wendelstein- und Brecherspitzblick
- Lange Abendsonne auf dem Südbalkon durch den speziellen Geländeverlauf der Anklspitz
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage
- Zwei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Eigener Kellerabteil
- Ruhige, exklusive Wohnlage, ideal als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung
- Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Bayerns
Ihre Traumwohnung mit Bergpanorama-Balkon in Schliersee-Neuhaus
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Beeindruckende Panorama-Dachgeschossfenster
- Phantastischer Blick zum Wendelstein, Spitzinggebiet, zur Brecherspitz und zur Anklspitz
- Erstbezug noch in 2025: Neue Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente / Panoramafenster und Gaube
- Wohnfläche von ca. 85 m² mit offener und lichtdurchfluteter Raumgestaltung
- Deutlich größere Grundfläche durch die Dachschrägen
- Attraktive Designer-Küche
- Offener Wohn- und Ess- und Küchenbereich
- 3 Zimmer: 2 geräumige Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- 2 großzügige Balkone mit atemberaubendem Wendelstein- und Brecherspitzblick
- Lange Abendsonne auf dem Südbalkon durch den speziellen Geländeverlauf der Anklspitz
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage
- Zwei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Eigener Kellerabteil
- Ruhige, exklusive Wohnlage, ideal als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung
- Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Bayerns
Standort & Lage
Schliersee-Neuhaus
Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland ist Landschaftsschutzgebiet. Somit bleiben ...mehr lesen
Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland ist Landschaftsschutzgebiet. Somit bleiben ...mehr lesen
Schliersee-Neuhaus
Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland ist Landschaftsschutzgebiet. Somit bleiben weite Teile des Schliersees naturbelassen und traumhaft schön, ein wahres Kleinod.
Die anspruchsvolle Wohnanlage entsteht in einer absolut ruhigen und sehr sonnigen, idyllischen Lage, in einer gewachsenen Wohngegend. Vom Grundstück aus genießen Sie freien Blick auf den Wendelstein und die Schlierseer Bergwelt wie Brecherspitz und Bodenschneid. Zum Schliersee sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten Fahrzeit.
Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Entspannungssuchende, Sportler und Bergliebhaber sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld, sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Das Grundstück liegt sehr idyllisch und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule als auch der Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Das Miesbacher Gymnasium erreichen Ihre Kinder entspannt mit der BOB. Zum benachbarten Tegernsee sind es mit dem Auto weniger als 15 Minuten Fahrzeit.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Die Haltestelle der Bayerischen Regionalbahn erreicht man fußläufig in ca. fünf Minuten. Die Fahrt zum Münchener Hauptbahnhof dauert weniger als eine Stunde.
Zur Münchner Innenstadt gelangt man auch mit dem Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel.
Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland ist Landschaftsschutzgebiet. Somit bleiben weite Teile des Schliersees naturbelassen und traumhaft schön, ein wahres Kleinod.
Die anspruchsvolle Wohnanlage entsteht in einer absolut ruhigen und sehr sonnigen, idyllischen Lage, in einer gewachsenen Wohngegend. Vom Grundstück aus genießen Sie freien Blick auf den Wendelstein und die Schlierseer Bergwelt wie Brecherspitz und Bodenschneid. Zum Schliersee sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten Fahrzeit.
Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Entspannungssuchende, Sportler und Bergliebhaber sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld, sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Das Grundstück liegt sehr idyllisch und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule als auch der Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Das Miesbacher Gymnasium erreichen Ihre Kinder entspannt mit der BOB. Zum benachbarten Tegernsee sind es mit dem Auto weniger als 15 Minuten Fahrzeit.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Die Haltestelle der Bayerischen Regionalbahn erreicht man fußläufig in ca. fünf Minuten. Die Fahrt zum Münchener Hauptbahnhof dauert weniger als eine Stunde.
Zur Münchner Innenstadt gelangt man auch mit dem Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel.
Anbieter
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Michael Kneissl
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald