Haus zu kaufen in Alcântara, Portugal

Diese Villa mit 5 Schlafzimmern erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine private Bruttofläche von 403,18 m² und zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, hervorragende Oberflächen und Räume aus, die sorgfältig gestaltet wurden, um Wohlbefinden, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten.
Der Eingang befindet sich in einer unteren Etage mit einer großen Garage von 95,31 m², ideal für drei Autos, ergänzt durch einen technischen Bereich, einen Abstellraum und eine unabhängige Wäscherei. Die Villa bietet mehrere private Außenbereiche, darunter Gärten, Terrassen, Balkone und zwei Terrassen - eine davon mit Whirlpool für Momente der Entspannung mit Blick auf die Stadt und den Tejo.
Der Sozialbereich im Erdgeschoss zeichnet sich durch sein Wohn- und Esszimmer mit 42,57 m² aus, in das viel Tageslicht eindringt, verbunden mit einem Wohnbereich im Freien von 9,20 m² und einem Garten mit 29,80 m². Die Küche mit 18,55 m² ist komplett ausgestattet und ideal für alle, die Wert auf Funktionalität in Kombination mit modernem Design legen.
In den oberen Etagen verfügt die Villa über vier Schlafzimmer, zwei Suiten und drei Badezimmer. Die 24,85 m² große Master-Suite verfügt über ein elegantes eigenes Bad und Zugang zu einem Balkon. Die oberste Etage bietet auch einen 30,60 m² großen Loungebereich mit direktem Zugang zur 14,47 m² großen Terrasse und der 18,05 m² großen Terrasse/Whirlpool - perfekt zum geselligen Beisammensein oder Ausruhen, mit absoluter Privatsphäre.
Schwerpunkte:
- Gesamte private Bruttofläche: 403,18 m²
- Garage: 95,31 m²
- Küche: 18,55 m²
- Wohn-/Esszimmer: 42,57 m²
- Master-Suite: 24,85 m²
- Aufenthaltsraum: 30,60 m²
- Terrasse mit Jacuzzi: 18,05 m²
- Gesamtfläche im Außenbereich: mehr als 75 m² (Gärten, Innenhöfe, Balkone und Terrassen)
- 5 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | 3 Parkplätze
Da sie sich in einem als historisch eingestuften Gebiet befinden, profitieren die Häuser von der IMI-Befreiung, was denjenigen, die investieren, erhebliche Steuervorteile bietet.
Zwischen der ungarischen Botschaft und dem ikonischen Pestana Palace Hotel gelegen, befinden sich diese Villen in einer hervorragenden Gegend, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nähe zu internationalen Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Räumen, alles nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt:
- Docas de Santo Amaro - Flussufer mit Yachthafen, Bars und Restaurants
- 25 de Abril Brücke - Panoramablick über den Tejo
- LX Factory - Kreativzentrum mit Geschäften, Buchhandlungen, Galerien und Gastronomie
- Museum des Orients - Kunst und Kultur mit asiatischem Schwerpunkt
- Avelar Brotero Garden - ideale Grünfläche für Familien
- Bahnhof Alcântara-Mar - mit direkter Verbindung nach Cais do Sodré und Cascais
- CUF Tejo Hospital - moderne und Referenz-Gesundheitseinheit
- Internationale Schulen und Hochschulen mit kurzen Entfernungen
- Nur wenige Minuten von Belém entfernt, mit dem Jerónimos-Kloster, MAAT und den berühmten Pastéis de Belém
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Energieeffizienzklasse: A
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