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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30605995

Maisonette-Wohnung inclusive PKW-Stellplatz Erfurt

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 206.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung. Ob Sie Kapitalanleger, Single oder ein Paar sind, diese Immobilie bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre, die das Potenzial hat, Ihr neues Zuhause oder eine ...mehr lesen
Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung. Ob Sie Kapitalanleger, Single oder ein Paar sind, diese Immobilie bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre, die das Potenzial hat, Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition zu werden. Mit großzügigen 72 Quadratmetern, einem eigenen PKW-Stellplatz, Balkon auf 2 Etagenund einem großzügigen Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet, erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Die Wohnung ist bis Februar 2026 fest Vermietet ab März besteht ein ordentlicher Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    72 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
  • Etage
    3
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2527531

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    49 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    20.09.2030
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Beim Betreten des Hauses mit seinen vier Etagen werden Sie feststellen, dass sich diese Immobilie von anderen abhebt. Der Aufzug im Gebäude garantiert Ihnen Komfort und barrierefreien Zugang.

Die Immobilie beginnt sich auf der 3. Etage, wo Sie von ...mehr lesen
Beim Betreten des Hauses mit seinen vier Etagen werden Sie feststellen, dass sich diese Immobilie von anderen abhebt. Der Aufzug im Gebäude garantiert Ihnen Komfort und barrierefreien Zugang.

Die Immobilie beginnt sich auf der 3. Etage, wo Sie von einem geräumigen Flur empfangen werden. Sofort fällt der großzügige Wohnbereich auf, der sich nahtlos mit der modernen Küche verbindet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Länge erstreckt und von sowohl der Küche als auch dem Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie morgens bei einem Kaffee die frische Luft genießen oder am Abend entspannt den Tag ausklingen lassen.

Die Wendeltreppe führt Sie ins 4. Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während das Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch einer einladenden Badewanne ausgestattet ist. Ein weiterer Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt, ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Hier können Sie ungestört den Ausblick genießen und Momente der Entspannung erleben.

Das 4. Obergeschoss zeichnet sich zudem durch die besondere Gestaltung mit Giebeln aus, die eine großzügige Deckenhöhe von bis zu 4,5 Metern bieten. Dies schafft ein einzigartiges Ambiente und verleiht den Räumen eine luftige Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Keller mit einem separaten Waschmaschinenstellplatz und einem praktischen Abstellraum, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.

Standort & Lage

Erfurt ist die Hauptstadt des Freistaats Thüringen in Deutschland und eine der ältesten Städte des Landes. Die Stadt zeichnet sich durch ihren reichen historischen und architektonischen Charme aus, wobei die mittelalterliche Altstadt, das Wahrzeichen ...mehr lesen
Erfurt ist die Hauptstadt des Freistaats Thüringen in Deutschland und eine der ältesten Städte des Landes. Die Stadt zeichnet sich durch ihren reichen historischen und architektonischen Charme aus, wobei die mittelalterliche Altstadt, das Wahrzeichen der Erfurter Dom und die malerische Krämerbrücke zu den Höhepunkten gehören.

Frienstedt, ein Stadtteil von Erfurt, ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort, der sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Hier finden Bewohner Supermärkte für den täglichen Bedarf, Schulen für ihre Kinder und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem grüne Flächen und Natur, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Anbindungen an Autobahn A71und den öffentlichen Nahverkehr machen es leicht, in andere Teile der Stadt oder darüber hinauszugelangen. Die Bushaltestelle Wohnpark Frienstedt befindet sich nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.

99192 Erfurt · Thüringen · DEU

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Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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