Angebot 3334 von 17611

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Matthias Poppe
60318 Frankfurt am Main
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30605927

Geräumiges Zwei-Familien-Haus mit großem Garten in ruhiger Bestlage in Rodenbach!

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 269 m² Wohnfläche
  • · 829 m² Grundstücksfläche
  • · 597.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zwei-Familien-Haus in attraktiver und verkehrsberuhigter Lage von Rodenbach. Das Haus, Baujahr 1973, besticht durch seine durchdachte Aufteilung und bietet auf 268 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei separate ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zwei-Familien-Haus in attraktiver und verkehrsberuhigter Lage von Rodenbach. Das Haus, Baujahr 1973, besticht durch seine durchdachte Aufteilung und bietet auf 268 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Hier teilt man sich kein Treppenhaus oder ähnliche Bereiche, was für eine optimale Privatsphäre sorgt und sich ideal für Familien oder als Investition eignet.

Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien oder als Generationenhaus. Die beiden Wohneinheiten bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 829 m² und verfügt über zahlreiche Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein schöner Balkon, zwei Terrassen und ein gepflegter Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und zum Genießen der Natur. Von der oberen Terrasse aus können Sie sogar bis zur Frankfurter Skyline blicken.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2019, sodass das Haus in einem gepflegten Zustand ist. Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage sowie zusätzliche 63 m² Nutzfläche. Das Haus ist neu an das Glasfasernetz angeschlossen und wird über eine Ölheizung beheizt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    268,53 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    829 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    62,98 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausrichtung
    Süd
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    ZWFH.Rodenbach

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    267,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    2034-10-10
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Zwei-Familien-Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Rodenbach, umgeben von viel Natur und dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet ...mehr lesen
Das Zwei-Familien-Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Rodenbach, umgeben von viel Natur und dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hanau. Alternativ können Anwohner den populären CARLOS-Sammeltaxidienst nutzen, um zum nächstgelegenen Bahnhof, beispielsweise in Rodenbach, zu gelangen, wo es einfach nach Hanau oder Frankfurt geht.

In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Supermarkt ist etwa 7 Autominuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs. Eine Bäckerei ist direkt um die Ecke, während sich eine Metzgerei im benachbarten Niederrodenbach befindet. Allgemein lässt sich sagen, dass die wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Rodenbach vorhanden sind, allerdings oft mit einem gewissen Fußweg verbunden.

Das Haus befindet sich an zwei Sackgassen, was für eine besonders ruhige und verkehrsberuhigte Lage sorgt. Der Wald ist nur 150 Meter entfernt und bietet eine optimale Möglichkeit für Naturliebhaber, die das nahe Grün für Spaziergänge und Erholung nutzen möchten. Die Immobilie kombiniert somit eine naturnahe Umgebung und familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt.

63517 Rodenbach · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 267.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

+++ ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 267.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

+++ Unsere Makler von THE RE/MAX COLLECTION Frankfurt vergeben ausschließlich Einzelbesichtigungstermine +++

Wir sind Ihr Immobilienbüro in Frankfurt-Nordend - wir helfen Ihnen sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

THE RE/MAX COLLECTION Frankfurt
Glauburgstr. 95,
60318, Frankfurt am Main

Rufen Sie uns an unter:
Mobil: +49 172 69 99 060

oder schreiben Sie uns unter:
E-Mail: matthias.poppe@remax.de

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.