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HausHirsch GmbH

Matthias Poppe
60318 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30605625

Ihr neues Zuhause in Offenbach – mit Garten & Platz zum Entfalten für die Familie

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · 186 m² Grundstücksfläche
  • · 459.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale, dennoch ruhige Lage in Offenbach. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für ...mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale, dennoch ruhige Lage in Offenbach. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Freiberufler mit Platzbedarf.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachraum, der zuletzt ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde, sowie ein helles Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die weiße Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet.

Das ca. 186 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fassade des Hauses wurde weiß gestrichen und verleiht dem Objekt ein freundliches, gepflegtes Erscheinungsbild.

Es stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Lager oder Hobbyraum nutzen lassen.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Ideen zur Weiterentwicklung als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1925
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    186 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    DHH.OF.E

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    93 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2035-07-28
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Offenbachs – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Offenbachs – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

- Die Offenbacher Innenstadt ist in etwa 1 km erreichbar – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus.

- Eine Bushaltestelle mit direkter S-Bahn-Anbindung liegt nur ca. 200 m entfernt.

- Der Hauptbahnhof Offenbach ist in rund 8 Minuten mit dem Bus erreichbar.

- Ein Supermarkt (Discounter) befindet sich in ca. 300 m Entfernung, eine Bäckerei in ca. 250 m.

- Cafés und Restaurants liegen im Umkreis von 300–500 m.

- Eine Apotheke befindet sich in etwa 500 m Entfernung.

- Der nächstgelegene Park liegt ca. 200–300 m entfernt und bietet Raum für Erholung und Freizeit.

Die Lage bietet somit eine hervorragende Nahversorgung und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – und das in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.

63071 Offenbach · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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