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HausHirsch GmbH

Knut Homrichhausen
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30605609

Viel Platz, Ein-Zweifamilienhaus mit top Süd-Westausrichtung , inkl. Bauland!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 1.080 m² Grundstücksfläche
  • · 290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Privatsphäre schätzen. Dieses Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder sowie zwei Gäste WC und erstreckt sich über eine ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Privatsphäre schätzen. Dieses Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder sowie zwei Gäste WC und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 250 m². Das großzügige Grundstück von 1.080 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und diejenigen, die gerne im Freien entspannen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2003 teilsaniert, was bedeutet, dass es eine moderne Note mit dem Charme eines etablierten Zuhauses verbindet. Die Ausstattung ist normal und funktional, perfekt für ein gemütliches Familienleben.

Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung im EG hat einen direkten Zugang zum Gartenbereich mit Terrasse, die Wohnung im OG verfügt über einen sehr großen Balkon.
Beiden Wohnungen können bei Bedarf ohne großen Umbau verbunden werden.

Aufteilung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Diele und einen Zugang zum Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls 4 Zimmer, über einen Hauswirtschaftsraum, sowie Küche, Bad, Gäste-WC und einen großen Balkon mit Zugang zum Garten.

Der Garten lädt zu sonnigen Grillabenden, gemütlichen Nachmittagen und spielerischen Momenten für Kinder ein. Die ruhige Lage in Lübbecke bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle.
Bei Bedarf kann hier auch noch ein weiteres Haus errichtet werden!

Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung für das gesamte Haus. Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen, funktionalen und liebevoll gepflegten Zuhause sind.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.080 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2527791

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Lübbecke! Nur einen kurzen 10-minütigen Fußweg vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, bietet diese Lage unschlagbare Bequemlichkeit für Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen.

Die Nachbarschaft ist ...mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Lübbecke! Nur einen kurzen 10-minütigen Fußweg vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, bietet diese Lage unschlagbare Bequemlichkeit für Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen.

Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was einen perfekten Ausgleich zwischen Stadtleben und Entspannung schafft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:

- Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte
- Schulen und Kindergärten
- Restaurants und Cafés
- Parks und Grünflächen für erholsame Spaziergänge
- Schnelle Anbindung an die Autobahn für einfache Ausflüge

Lübbecke selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die malerische Umgebung, erkunden Sie die nahe gelegenen Naturparks oder nehmen Sie an lokalen Veranstaltungen teil.

Diese Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige und angenehme Wohnatmosphäre. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend Ihr neues Zuhause zu finden!

32312 Lübbecke · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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