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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30605325

Holz trifft Hochufer: 4 strandnahe Wohneinheiten - Meeresrauschen gratis!

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 333 m² Wohnfläche
  • · 1.057 m² Grundstücksfläche
  • · 1.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese beiden Blockbohlenhäuser mit je zwei Haushälften und einer Bruttogrundfläche von insgesamt 432 m² vereinen höchste Bauqualität mit der einzigartigen Ausstrahlung von Holz. Die massiven Bohlen mit zusätzlicher Wärmedämmung garantieren nicht nur ...mehr lesen
Diese beiden Blockbohlenhäuser mit je zwei Haushälften und einer Bruttogrundfläche von insgesamt 432 m² vereinen höchste Bauqualität mit der einzigartigen Ausstrahlung von Holz. Die massiven Bohlen mit zusätzlicher Wärmedämmung garantieren nicht nur Stabilität und Wertbeständigkeit, sondern auch ein Wohlfühlklima: im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm – natürlich atmungsaktiv, feuchtigkeitsregulierend und ideal für Allergiker. Neben der ästhetisch ansprechenden Holzoptik bieten die Häuser einen nachhaltigen Mehrwert – gebaut aus einem nachwachsenden Rohstoff, vereinen sie ökologisches Bewusstsein mit modernem Wohnanspruch. Der massive Charakter macht die Gebäude besonders wertbeständig und zu einer sicheren Investition über Generationen hinweg.

Jede der 4 Haushälften umfasst rund 83,2 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Interieur und die Grundausstattung unter offenen Holzbalken sind identisch: Im durchgehend gefliesten Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 16 m² große Terrasse in Westausrichtung. Die integrierte, 2020 in allen 4 Wohnungen erneuerte Küchenzeile verfügt über Cerankochfeld, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle und diverses Kleininventar. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad mit Handtuchheizkörper. Im mit Dielen ausgelegten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer - eines mit Doppelbett und zusätzlichem TV, ein weiteres mit zwei Einzelbetten und Zugang zum 3,9 m² großen Balkon. Auf dem 1057 m² großen, umzäunten Grundstück befinden sich weiterhin ein 2023 gebautes, ca. 13 m² großes Saunahaus, 4 PKW-Außenstellplätze und ein 2025 angelegter Grillplatz mit Steingutgrill. Die 4 Haushälften werden seit Fertigstellung im Jahr 2005 als haustierfreie Nichtraucher-Ferienwohnungen vermietet. Es erfolgt kein Einzelverkauf der Wohnungen oder Häuser.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    332,8 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.057 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    3,9 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Dachform
    Krüppelwalmdach
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    5713#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    119,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energiepass gültig bis
    15.10.2035
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna

Standort & Lage

Das Ostseebad Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Die urigen Häuser mit ihren insgesamt 4 Wohneinheiten liegen am buchenbewaldeten Hochufer direkt über dem Selliner Südstrand. Bis hinunter zum Wasser sind es nur knapp 300 m ...mehr lesen
Das Ostseebad Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Die urigen Häuser mit ihren insgesamt 4 Wohneinheiten liegen am buchenbewaldeten Hochufer direkt über dem Selliner Südstrand. Bis hinunter zum Wasser sind es nur knapp 300 m Fußweg. Bei auflandigem Wind hört man in den Wohnungen deutlich das Meer rauschen. Der Strand zieht sich von hier ca. 6 km lang über Baabe bis nach Göhren. Richtung Westen trifft man auf den Selliner See mit seinem neugebauten Hafen und verschiedensten Wassersportmöglichkeiten. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 m, bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz rund 15 Kilometer. Aufgrund der zentralen Lage im Ort sind Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

Weißer Steg 8 · 18586 Ostseebad Sellin · DEU

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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
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Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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