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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30605323
Charlottenburg: Bezugsfreie Altbauwohnung im Stil der Gründerzeit
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 50 m² Wohnfläche
- · 262.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg
In bester Lage von Berlin-Charlottenburg, unweit der beliebten Wilmersdorfer Straße und nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg entfernt, ...mehr lesen
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg
In bester Lage von Berlin-Charlottenburg, unweit der beliebten Wilmersdorfer Straße und nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg entfernt, ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg
In bester Lage von Berlin-Charlottenburg, unweit der beliebten Wilmersdorfer Straße und nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg entfernt, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in der Kaiser-Friedrich-Straße. Die Wohnung liegt in einem gepflegten klassischen Berliner Altbau und vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit dem Komfort urbanen Wohnens.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern und beeindruckend hohen Decken, die für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann auf Wunsch zu einer Wohnküche umgestaltet werden, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte eröffnet.
Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kaiser-Friedrich-Straße selbst verbindet urbanes Leben mit dem ruhigen, gewachsenen Charakter des beliebten Charlottenburger Kiezes.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die den typischen Berliner Altbauflair schätzen und in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt wohnen möchten.
Hinweis: Virtuell ergänztes Mobiliar und teilweise geänderte Bodenbeläge. Grundrissdarstellungen können abweichen. Gekennzeichnete Bilder beachten.
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg
In bester Lage von Berlin-Charlottenburg, unweit der beliebten Wilmersdorfer Straße und nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg entfernt, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in der Kaiser-Friedrich-Straße. Die Wohnung liegt in einem gepflegten klassischen Berliner Altbau und vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit dem Komfort urbanen Wohnens.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern und beeindruckend hohen Decken, die für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann auf Wunsch zu einer Wohnküche umgestaltet werden, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte eröffnet.
Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kaiser-Friedrich-Straße selbst verbindet urbanes Leben mit dem ruhigen, gewachsenen Charakter des beliebten Charlottenburger Kiezes.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die den typischen Berliner Altbauflair schätzen und in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt wohnen möchten.
Hinweis: Virtuell ergänztes Mobiliar und teilweise geänderte Bodenbeläge. Grundrissdarstellungen können abweichen. Gekennzeichnete Bilder beachten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer2531500
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat196 €
-
Courtage3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis19.12.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Keller
+klassischer Berliner Altbau-Flair mit gepflegter Fassade und stilvollen Details
+ca. 50 m² Wohnfläche
+2 Zimmer mit großzügigem Grundriss
+hohe Decken und große Fenster für ein helles, offenes Wohngefühl
+Option zur offenen Wohnküche – ideal für ...mehr lesen
+ca. 50 m² Wohnfläche
+2 Zimmer mit großzügigem Grundriss
+hohe Decken und große Fenster für ein helles, offenes Wohngefühl
+Option zur offenen Wohnküche – ideal für ...mehr lesen
+klassischer Berliner Altbau-Flair mit gepflegter Fassade und stilvollen Details
+ca. 50 m² Wohnfläche
+2 Zimmer mit großzügigem Grundriss
+hohe Decken und große Fenster für ein helles, offenes Wohngefühl
+Option zur offenen Wohnküche – ideal für individuelle Gestaltung
+Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
+privates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
+Zentralheizung
+Altbautypische Holzdielen (oder alternativ: „Dielenboden“, falls zutreffend)
+Doppelkastenfenster (oder „isolierverglaste Fenster“ – je nach Zustand)
+gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit schöner Altbauarchitektur
+zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
+fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ÖPNV
+ruhige, dennoch urban angebundene Wohnlage im beliebten Charlottenburg
+ca. 50 m² Wohnfläche
+2 Zimmer mit großzügigem Grundriss
+hohe Decken und große Fenster für ein helles, offenes Wohngefühl
+Option zur offenen Wohnküche – ideal für individuelle Gestaltung
+Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
+privates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
+Zentralheizung
+Altbautypische Holzdielen (oder alternativ: „Dielenboden“, falls zutreffend)
+Doppelkastenfenster (oder „isolierverglaste Fenster“ – je nach Zustand)
+gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit schöner Altbauarchitektur
+zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
+fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ÖPNV
+ruhige, dennoch urban angebundene Wohnlage im beliebten Charlottenburg
Standort & Lage
Willkommen in Charlottenburg
Charlottenburg zählt zu den gefragten Wohngegenden im Westen Berlins. Das Wohnumfeld ist durch eine Mischung aus Altbauten, gepflegten Straßenzügen, zahlreichen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants geprägt. Hinzu ...mehr lesen
Charlottenburg zählt zu den gefragten Wohngegenden im Westen Berlins. Das Wohnumfeld ist durch eine Mischung aus Altbauten, gepflegten Straßenzügen, zahlreichen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants geprägt. Hinzu ...mehr lesen
Willkommen in Charlottenburg
Charlottenburg zählt zu den gefragten Wohngegenden im Westen Berlins. Das Wohnumfeld ist durch eine Mischung aus Altbauten, gepflegten Straßenzügen, zahlreichen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants geprägt. Hinzu kommt die Nähe zum Grünen und zu wichtigen Kultur‑ und Freizeitangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der U‑Bahnhof Bismarckstraße (Linien U2, U7, U12). Verschiedene Buslinien fahren auf bzw. nahe der Kaiser‑Friedrich‑Straße, auch der S‑ und Regionalbahnhof Charlottenburg ist gut erreichbar, was schnelle Verbindungen in ganz Berlin ermöglicht.
Einzelhandel für den täglichen Bedarf liegt direkt in der Kaiser‑Friedrich‑Straße und den angrenzenden Straßen. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sind fußläufig erreichbar. Für größere Shopping‑Trips bieten sich die Wilmersdorfer Acarden und die darum liegende Einkaufspassage an. Wochenmärkte sorgen für frische Lebensmittel und eine schöne Nachbarschaftsatmosphäre.
Parks und grüne Anlagen sind in Charlottenburg zahlreich: Der Schlosspark Charlottenburg ist ein großes Plus in fußläufiger oder kurzer Fahr‑/Raddistanz. Die Umgebung bietet eine lebendige gastronomische Szene, viele kleine Bars und Cafés, aber auch gehobene Adressen. Schulen, Ärzte, Apotheken sind im Viertel vorhanden – alles innerhalb kurzer Wege, was den Alltag sehr bequem macht.
Charlottenburg zählt zu den gefragten Wohngegenden im Westen Berlins. Das Wohnumfeld ist durch eine Mischung aus Altbauten, gepflegten Straßenzügen, zahlreichen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants geprägt. Hinzu kommt die Nähe zum Grünen und zu wichtigen Kultur‑ und Freizeitangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der U‑Bahnhof Bismarckstraße (Linien U2, U7, U12). Verschiedene Buslinien fahren auf bzw. nahe der Kaiser‑Friedrich‑Straße, auch der S‑ und Regionalbahnhof Charlottenburg ist gut erreichbar, was schnelle Verbindungen in ganz Berlin ermöglicht.
Einzelhandel für den täglichen Bedarf liegt direkt in der Kaiser‑Friedrich‑Straße und den angrenzenden Straßen. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sind fußläufig erreichbar. Für größere Shopping‑Trips bieten sich die Wilmersdorfer Acarden und die darum liegende Einkaufspassage an. Wochenmärkte sorgen für frische Lebensmittel und eine schöne Nachbarschaftsatmosphäre.
Parks und grüne Anlagen sind in Charlottenburg zahlreich: Der Schlosspark Charlottenburg ist ein großes Plus in fußläufiger oder kurzer Fahr‑/Raddistanz. Die Umgebung bietet eine lebendige gastronomische Szene, viele kleine Bars und Cafés, aber auch gehobene Adressen. Schulen, Ärzte, Apotheken sind im Viertel vorhanden – alles innerhalb kurzer Wege, was den Alltag sehr bequem macht.
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
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Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
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Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin