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Properstar SA

BARNES Pays de Gex & Genevois
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bellevue.de-ID: 30605013

Haus zu kaufen in Divonne-les-Bains, France

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 246 m² Wohnfläche
  • · 1.880.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nestled in a sought-after residential area of Divonne-les-Bains, this architect-designed villa perfectly combines contemporary elegance, comfort, and absolute privacy.

Designed with meticulous attention to volumes, natural light, and energy ...mehr lesen
Nestled in a sought-after residential area of Divonne-les-Bains, this architect-designed villa perfectly combines contemporary elegance, comfort, and absolute privacy.

Designed with meticulous attention to volumes, natural light, and energy performance, it offers a refined and sustainable lifestyle.

From the moment you enter, the tone is set with a vast cathedral-style living room enhanced by a custom-made library and opening widely onto the garden.
The fully equipped kitchen, both functional and convivial, extends onto a terrace featuring an outdoor lounge, a summer kitchen, and a dining area that can be opened or enclosed depending on the season.
The ground floor also includes two bedrooms with balconies and a shower room with WC.

The upper floor, designed to preserve privacy, offers two bedrooms with built-in storage and mezzanine, a shower room with WC, as well as an exceptional master suite comprising a dressing room, a bathroom, and a large balcony sheltered by the roof overhang.

On the lower ground floor, the amenities continue with a spacious games room complete with an American pool table, a wine cellar, a laundry room, a boiler room with water softener, and a large garage for up to three vehicles.

Outside, the beautifully landscaped and fully enclosed 1,697 m² garden is a true haven of greenery. Combining fruit trees, berry bushes, a vegetable garden, and carefully selected plantings, it provides a peaceful and gourmet environment, enhanced by blossoms throughout the year.

Located in Divonne-les-Bains, this villa enjoys a prime location just minutes from the Swiss border, schools, the golf course, and Lake Divonne, while remaining only a short drive from Geneva.

Key features of this property:

- Contemporary architecture and bright volumes
- Master suite with covered balcony
- Excellent energy performance (B/A rating) thanks to solar panels, high-quality insulation, and a pellet boiler
- Games room with pool table and wine cellar
- Landscaped garden of nearly 1,700 m² with fruit trees, vegetable garden, and relaxation areas
- Triple garage

Do not miss this rare opportunity to acquire an exceptional villa combining aesthetics, comfort, and energy efficiency in the heart of the Pays de Gex.
Contact us today to arrange a private viewing.

Information on the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    245,6 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    352,3 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    245,6 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    109591719

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Endenergiebedarf
    108 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Alarmanlage

Standort & Lage

01220 Divonne-les-Bains · FRA

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Sonstiges

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An ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Properstar SA


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1003 Lausanne
CHE
Tel.: +49 800 0010536
E-Mail: support@listglobally.com
Homepage: https://www.listglobally.com/
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