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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Sophie Engelskircher
14193 Berlin
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bellevue.de-ID: 30604931
Großes Anwesen mit zwei Bestandshäusern, nur wenige Gehminuten vom Strandbad Kallinchen entfernt!
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 320 m² Wohnfläche
- · 1.690 m² Grundstücksfläche
- · 699.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich charmante Anwesen befindet sich in idyllischer Lage von Kallinchen. Das rund 1.690 m² große Grundstück liegt malerisch auf einer kleinen Eckspitze, an der zwei Straßen zusammenlaufen, ein besonders schöner Standort mit einem
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Dieses außergewöhnlich charmante Anwesen befindet sich in idyllischer Lage von Kallinchen. Das rund 1.690 m² große Grundstück liegt malerisch auf einer kleinen Eckspitze, an der zwei Straßen zusammenlaufen, ein besonders schöner Standort mit einem Weg und einer Parkbank direkt davor, der dem Ensemble eine offene, einladende Atmosphäre verleiht.
Das Anwesen umfasst zwei Gebäude mit Geschichte: Das ältere Haus, ein ehemaliger Schlachthof aus dem Jahr 1890, bietet ca. 100 m² Fläche und ist voll unterkellert. Bis in die frühen 2000er Jahren wurden hier zwei Ferienwohnungen betrieben und wird aktuell von den Eigentümern als Lager genutzt. Im Keller befindet sich die zentrale Gasheizung (Viessmann Vitodens 2015), die beide Häuser versorgt. In diesem Haus befindet sich auch eine Garage mit Platz für einen PKW.
Das zweite, etwa 1920 erbaute Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche dient derzeit als Hauptgebäude der Eigentümer, ein sehr sympathisches, älteres Ehepaar, das sich aus gesundheitlichen Gründen verkleinern möchte. Das Haus beeindruckt mit schönen Altbaudetails, einer verzierten Fassade und einer parkähnlich angelegten Zufahrt. Im Erdgeschoss finden sich helle Wohnräume mit Parkettboden, eine Küche mit Vorratskammer sowie ein großzügiges, bereits altersgerecht modernisiertes Bad. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss ist zudem mit Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die hauptsächlich als Abstellflächen genutzt werden.
Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, kleinem Teich und Rasenflächen bietet viel Platz und Atmosphäre .Im Außenbereich befindet sich zudem ein eigener Hausbrunnen, der im vergangenen Jahr mit einer neuen Pumpe ausgestattet wurde und für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familienanwesen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Liebhaber alter Bausubstanz mit Vision.
Das Anwesen umfasst zwei Gebäude mit Geschichte: Das ältere Haus, ein ehemaliger Schlachthof aus dem Jahr 1890, bietet ca. 100 m² Fläche und ist voll unterkellert. Bis in die frühen 2000er Jahren wurden hier zwei Ferienwohnungen betrieben und wird aktuell von den Eigentümern als Lager genutzt. Im Keller befindet sich die zentrale Gasheizung (Viessmann Vitodens 2015), die beide Häuser versorgt. In diesem Haus befindet sich auch eine Garage mit Platz für einen PKW.
Das zweite, etwa 1920 erbaute Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche dient derzeit als Hauptgebäude der Eigentümer, ein sehr sympathisches, älteres Ehepaar, das sich aus gesundheitlichen Gründen verkleinern möchte. Das Haus beeindruckt mit schönen Altbaudetails, einer verzierten Fassade und einer parkähnlich angelegten Zufahrt. Im Erdgeschoss finden sich helle Wohnräume mit Parkettboden, eine Küche mit Vorratskammer sowie ein großzügiges, bereits altersgerecht modernisiertes Bad. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss ist zudem mit Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die hauptsächlich als Abstellflächen genutzt werden.
Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, kleinem Teich und Rasenflächen bietet viel Platz und Atmosphäre .Im Außenbereich befindet sich zudem ein eigener Hausbrunnen, der im vergangenen Jahr mit einer neuen Pumpe ausgestattet wurde und für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familienanwesen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Liebhaber alter Bausubstanz mit Vision.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)11
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Wohnfläche (ca.)320 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.690 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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StellplatzartGarage
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Anbieter-Objektnummer9026
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch201,5 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2034-05-30
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Kallinchen, einem Teil der Gemeinde Zossen südlich von Berlin. Umgeben von Seen, Feldern und Wäldern vereint die Lage wohltuende Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt.
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Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Kallinchen, einem Teil der Gemeinde Zossen südlich von Berlin. Umgeben von Seen, Feldern und Wäldern vereint die Lage wohltuende Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt.
Der nächste Supermarkt befindet sich in Motzen und ist in 6 Minuten Fahrzeit erreichbar. Besonders beliebt ist der Bäcker Wolter, fußläufig erreichbar und bekannt für seinen köstlichen Kuchen. In Zossen finden sich zudem Ärzte, Supermärkte, Apotheken und Drogerien, ebenso wie kleine Hofläden und Wochenmärkte mit regionalen Produkten.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Zossen und den umliegenden Ortsteilen und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell erreichbar.
Kallinchen ist optimal angebunden – über die B96 gelangt man in rund 35–40 Minuten nach Berlin. Vom Bahnhof Zossen fahren Regionalbahnen der RE 5 und RE 7 Richtung Berlin und weiter nach Elsterwerda oder Wünsdorf-Waldstadt. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) liegt nur ca. 25 Minuten entfernt.
Ein besonderes Highlight ist das nur wenige Minuten entfernte Strandbad Kallinchen, idyllisch am gleichnamigen See gelegen. Es zählt zu den bekanntesten Badestellen der Region und lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Radfahren oder Angeln. Der Golfclub am Motzener See befindet sich 6 Autominuten vom Objekt entfernt.
Der traditionsreiche „Alte Krug“ bietet bodenständige deutsche Küche in gemütlicher Atmosphäre. Am See wartet zudem ein Fischer, der während der Saison täglich frisch geräucherten Fisch verkauft. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, ein Ort, an dem man sich wohlfühlt.
Kallinchen verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe, perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu wollen.
Der nächste Supermarkt befindet sich in Motzen und ist in 6 Minuten Fahrzeit erreichbar. Besonders beliebt ist der Bäcker Wolter, fußläufig erreichbar und bekannt für seinen köstlichen Kuchen. In Zossen finden sich zudem Ärzte, Supermärkte, Apotheken und Drogerien, ebenso wie kleine Hofläden und Wochenmärkte mit regionalen Produkten.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Zossen und den umliegenden Ortsteilen und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell erreichbar.
Kallinchen ist optimal angebunden – über die B96 gelangt man in rund 35–40 Minuten nach Berlin. Vom Bahnhof Zossen fahren Regionalbahnen der RE 5 und RE 7 Richtung Berlin und weiter nach Elsterwerda oder Wünsdorf-Waldstadt. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) liegt nur ca. 25 Minuten entfernt.
Ein besonderes Highlight ist das nur wenige Minuten entfernte Strandbad Kallinchen, idyllisch am gleichnamigen See gelegen. Es zählt zu den bekanntesten Badestellen der Region und lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Radfahren oder Angeln. Der Golfclub am Motzener See befindet sich 6 Autominuten vom Objekt entfernt.
Der traditionsreiche „Alte Krug“ bietet bodenständige deutsche Küche in gemütlicher Atmosphäre. Am See wartet zudem ein Fischer, der während der Saison täglich frisch geräucherten Fisch verkauft. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, ein Ort, an dem man sich wohlfühlt.
Kallinchen verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe, perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu wollen.
Anbieter
Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Herr Benjamin Dau
Carrer d'Elionor Servera 77
07590 Cala Ratjada
07590 Cala Ratjada
Ansprechpartner
Sophie Engelskircher
Teplitzer Str. 38
14193 Berlin
14193 Berlin