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Giese Immobilien GmbH
Haris Kanuric
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30604891
Große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
- Wohnung
- · 2.5 Zimmer
- · 89 m² Wohnfläche
- · 259.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Eintreten öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen
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Diese großzügige Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Eintreten öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung den zentralen Lebensraum der Wohnung bildet. Hier lassen sich gemütliche Aufenthaltsbereiche ebenso einrichten wie ein großer Essplatz – ideal zum Wohlfühlen und Ankommen.
Durch den direkten Zugang zum Balkon wird der Wohnbereich harmonisch ins Freie verlängert und lädt zu entspannten Pausen ein.
Besonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung: Mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung in eine klassische 3-Zimmer-Variante umgestalten – ideal, wenn zusätzlicher Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigt wird.
Die Küche ist funktional geschnitten und kann auf Wunsch erweitert oder geöffnet werden, um ein noch großzügigeres Wohngefühl zu schaffen. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein Plus an Komfort im Alltag.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der eigene Stellplatz in der Tiefgarage das Angebot komfortabel abrundet. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung zudem bequem und nahezu barrierearm.
Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Durch den direkten Zugang zum Balkon wird der Wohnbereich harmonisch ins Freie verlängert und lädt zu entspannten Pausen ein.
Besonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung: Mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung in eine klassische 3-Zimmer-Variante umgestalten – ideal, wenn zusätzlicher Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigt wird.
Die Küche ist funktional geschnitten und kann auf Wunsch erweitert oder geöffnet werden, um ein noch großzügigeres Wohngefühl zu schaffen. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein Plus an Komfort im Alltag.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der eigene Stellplatz in der Tiefgarage das Angebot komfortabel abrundet. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung zudem bequem und nahezu barrierearm.
Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Etage8
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Anzahl Terrassen1
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen9
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AusrichtungWest
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AusstattungskategorieStandard
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer592
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat316 €
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CourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets, Öl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
* Parkettboden
* Zentralheizung (Öl und Pellets (Hauptanteil Öl)
* Einbauküche
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz
* Balkon ( Westausrichtung)
* Gäste-WC
* Zentralheizung (Öl und Pellets (Hauptanteil Öl)
* Einbauküche
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz
* Balkon ( Westausrichtung)
* Gäste-WC
Standort & Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Filderstadt-Bonlanden, umgeben von angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Edeka sowie eine dm-Drogerie und Bäckereien (z. B. Bäckerei Lutz)
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Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Filderstadt-Bonlanden, umgeben von angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Edeka sowie eine dm-Drogerie und Bäckereien (z. B. Bäckerei Lutz) sind schnell erreichbar. Restaurants wie der Hirsch mit schwäbischer Küche, das Ristorante Da Angelo und das Café Lounge Bonlanden laden zum Verweilen ein.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Weilerhau-Wald eignet sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Familien schätzen den Abenteuerspielplatz Bonlanden, während die Fildorado-Thermen Erholung und Wellness bieten. Auch Sportbegeisterte kommen in der Filderstädter Sportanlage auf ihre Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit Stuttgart, Esslingen oder dem Flughafen. Die nahegelegene Bushaltestelle Bonlanden Kirche bietet Anschluss zur S-Bahn-Station Filderstadt mit direkter Verbindung nach Stuttgart.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Weilerhau-Wald eignet sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Familien schätzen den Abenteuerspielplatz Bonlanden, während die Fildorado-Thermen Erholung und Wellness bieten. Auch Sportbegeisterte kommen in der Filderstädter Sportanlage auf ihre Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit Stuttgart, Esslingen oder dem Flughafen. Die nahegelegene Bushaltestelle Bonlanden Kirche bietet Anschluss zur S-Bahn-Station Filderstadt mit direkter Verbindung nach Stuttgart.
Anbieter
Giese Immobilien GmbH
Herr Matthias Giese
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart
Ansprechpartner
Haris Kanuric
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart