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RE/MAX Invest, RC Immoalpin GmbH

Sandra Zraunig
9900 Lienz
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bellevue.de-ID: 30604547

Architektur trifft Luxus - Exklusive Gartenwohnung

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 136 m² Wohnfläche
  • · 980.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

SOLUX Residenz - Ihre Traumwohnung in Lienz

Sehen Sie dazu auch unser Video auf YouTube: https://youtu.be/RWQImgGCSKQ

In der exklusiven Wohnlage Solux in Lienz erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung (ca. 136 m²) mit 3 Schlafzimmern, ...mehr lesen
SOLUX Residenz - Ihre Traumwohnung in Lienz

Sehen Sie dazu auch unser Video auf YouTube: https://youtu.be/RWQImgGCSKQ

In der exklusiven Wohnlage Solux in Lienz erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung (ca. 136 m²) mit 3 Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 23 m²) sowie zum rund 170 m² großen Privatgarten.

Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, exzellente Bauqualität und modernes Design, geplant von den renommierten Architekten Domenig & Wallner.

Besonderheiten & Highlights:

- Nur 16 Einheiten – exklusive Nachbarschaft
- Ruhe & Natur – eingebettet im Grünen, dennoch kurze Distanz zum Stadtzentrum
- Nachhaltigkeit – höchste Bauqualität, Premium-Materialien und präzise Handwerkskunst garantieren Wertbeständigkeit
- 2 großzügige Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation
- Individuelle Fertigstellung nach hochwertigem Ausstattungskatalog
- Privatsphäre & Komfort – Ruhe und Entschleunigung bereits ab der Einfahrt in die Tiefgarage
- Nutzung – geeignet als Hauptwohnsitz, familientauglich

Lage:
Die Sonnenstadt Lienz in Osttirol bietet alpines Lebensgefühl und urbanen Komfort: Ski- und Wandergebiete direkt vor der Haustür, Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte, Gastronomie) in unmittelbarer Nähe, 2.000 Sonnenstunden/Jahr und imposante Berglandschaften der Dolomiten.

Kaufpreis:
Wohnung inkl. Terrasse, Garten und Kellerabteil: EUR 980.000,--
2 Tiefgaragenplätze: EUR 102.000,--
Gesamtkaufpreis: EUR 1.082.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:12.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    136 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    6,21 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    22 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    169 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2416_1092

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiestandard
    Passivhaus
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

9900 Lienz · AUT

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum RC Immoalpin GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christina Frühwirth


Muchargasse 1
9900 Lienz
AUT
Tel.: 0043 4852 647 47
E-Mail: office@remax-invest.at
Homepage: https://www.remax-invest.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 600185 a


UST-ID-NUMMER
ATU79436629
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