Grundstück zu kaufen in Tserkezoi, Cyprus

Exklusives Limassol-Grundstück zum Verkauf in Tserkezoi, nur wenige Minuten vom Limassol Casino Resort, MyMall und Golfplätzen entfernt. Perfekte Immobilieninvestition in Zypern. Erstklassiges Limassol-Grundstück zum Verkauf in der schnell wachsenden Tserkezoi-Gegend, nur wenige Schritte vom City of Dreams Limassol Casino, MyMall, Golfresorts und Sandstränden entfernt. Diese seltene Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Zypern bietet eine ideale Zonierung für Luxusvillen, Boutique-Entwicklungen oder langfristiges Kapitalwachstum. Mit einer hervorragenden Autobahnanbindung und umfassenden Annehmlichkeiten in der Nähe kombiniert dieses Feld ein hohes Renditepotenzial, eine strategische Lage und das Prestige der dynamischsten Investitionszone von Limassol. Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein großes Baugrundstück zum Verkauf in Tserkezoi, Limassol, in einer der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Zonen der Region. Dieser Standort bietet ein überzeugendes Gleichgewicht zwischen ruhiger Umgebung und starkem Investitionspotenzial. Lage und Gebietsübersicht Tserkezoi (manchmal auch Tserkez Tsiftlik geschrieben) liegt westlich des Stadtzentrums von Limassol. Die Gegend verbindet ländlichen Charakter mit hervorragender Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Landschaften und offenen Feldern liegt es dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten und Küstenzonen von Limassol. In letzter Zeit hat Tserkezoi eine hohe Nachfrage erlangt, vor allem wegen seiner Nähe zum City of Dreams Mediterranean Casino Resort, MyMall und Fasouri Water Park. Diese wichtigen Entwicklungen haben dem Gebiet eine neue Identität als modernes Lifestyle- und Freizeitzentrum verliehen. Das Grundstück befindet sich direkt hinter MyMall und neben dem Casino-Resort und bietet eine einzigartige Position, die Komfort, Exposition und langfristigen Wert kombiniert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur Autobahn Limassol-Paphos und den Hauptstraßen der Stadt. Die Gegend ist gut an den Yachthafen von Limassol, Schulen, Einzelhandelszentren und die Strandpromenade angebunden. Während Limassol weiter nach Westen expandiert, entwickelt sich Tserkezoi zu einer der vielversprechendsten Zonen für zukünftiges Wachstum und Immobilieninvestitionen. Immobiliendetails und Entwicklungspotenzial Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Feld mit einer Gesamtfläche von 23.769 m² und einer vollständigen Eigentumsurkunde. Es befindet sich in der Planungszone KA9 mit einem Deckungsgrad von 25%, einer Bebauungsdichte von 40%, einer maximalen Höhe von 10 Metern und bis zu zwei erlaubten Stockwerken. Das Grundstück ist von zwei registrierten öffentlichen Straßen aus zugänglich, was die Bequemlichkeit jeder Entwicklung gewährleistet. Aufgrund seiner Größe und Planungsflexibilität eignet sich das Grundstück ideal für den Bau von Wohn- oder gemischt genutzten Projekten wie Luxusvillen, modernen Wohnungen, Gated Communities oder Boutique-Entwicklungen. Seine strategische Lage in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten, des Meeres und prestigeträchtiger Lifestyle-Ziele macht es besonders geeignet für Investoren, die auf den High-End-Immobilienmarkt von Limassol abzielen möchten. Das Grundstück ist etwa zwei Kilometer vom Strand, nur 500 Meter von den Annehmlichkeiten und der Resortzone und etwa zwei Kilometer von den örtlichen Schulen entfernt. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt. Attraktivität für Investitionen Das Gebiet Tserkezoi zieht dank seiner stetigen Umwandlung in ein modernes Viertel, das sich um das integrierte Casino-Resort MyMall und die kommenden Golf- und Freizeiteinrichtungen dreht, die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich. Dieses Grundstück bietet die Chance, frühzeitig in einen Standort mit kontinuierlicher Entwicklung, steigenden Grundstückswerten und steigender Nachfrage nach Wohn- und Resortimmobilien einzusteigen. Investoren können mehrere Strategien in Betracht ziehen, darunter den Bau von Luxusvillen oder Wohnprojekten zum Verkauf, die Entwicklung kleiner Wohnanlagen oder das Halten des Grundstücks als langfristige Investition für Kapitalzuwachs. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Prestige und geplanten Infrastrukturverbesserungen macht die Gegend zu einer der attraktivsten Immobilieninvestitionsmöglichkeiten in Limassol. Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der Nähe Das Grundstück befindet sich in bester Lage in der Nähe einiger der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Freizeitziele von Limassol. Das City of Dreams Mediterranean Casino Resort befindet sich gleich nebenan und bietet eine Mischung aus Tourismus, Unterhaltung und luxuriöser Gastfreundschaft, die den Wert der umliegenden Immobilien steigert. MyMall, das größte Einkaufs- und Lifestyle-Zentrum in Limassol, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen. Der Fasouri Water Park befindet sich in der Nähe und ist eine beliebte Familienattraktion, die den Freizeitreiz der Gegend noch verstärkt. Für diejenigen, die gerne Golf spielen, sind mehrere geplante und bestehende Golfresorts in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Immobilien in dieser Zone einen zusätzlichen langfristigen Wert verleiht. Die Sandstrände der Westküste von Limassol sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen einen einfachen Zugang für Einwohner und Besucher. Die täglichen Annehmlichkeiten sind gut abgedeckt, mit Schulen, Supermärkten und lokalen Geschäften, die sich im Umkreis von zwei Kilometern um das Grundstück befinden. Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet und verbindet die Unterkunft schnell und effizient mit Paphos, Nikosia und Larnaca. Nach und nach entstehen in der Umgebung neue Wohn- und Mischnutzungssiedlungen, die das Gefühl eines sich entwickelnden, modernen Viertels mit einer glänzenden Zukunft verstärken. Häufig gestellte Fragen Wo liegt Tserkezoi im Verhältnis zum Stadtzentrum von Limassol und der Küste?
Tserkezoi liegt westlich von Limassol, nur wenige Autominuten von der Küste entfernt. Seine Lage bietet sowohl Zugang zu Stränden als auch zu den Annehmlichkeiten der Stadt und bietet gleichzeitig eine ruhigere Umgebung mit freiem Blick. Wie groß und zoniert ist das Grundstück (Ref. 25397)?
Das Grundstück umfasst 23.769 m² und liegt im Planungsbereich KA9. Die zulässige Bedeckung beträgt 25 %, die Bebauungsdichte 40 %, mit einer maximalen Höhe von 10 Metern und einer Genehmigung für zwei Stockwerke. Wie kann man auf das Land zugreifen?
Der Zugang ist über zwei registrierte öffentliche Straßen möglich, die einen einfachen Zugang und eine gute Anbindung für jedes Projekt bieten. Wie weit ist das Land vom Meer, den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur entfernt?
Die Küste ist etwa zwei Kilometer entfernt, Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind etwa 500 Meter entfernt, und Schulen befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Der nächste Flughafen ist etwa 60 Kilometer von der Unterkunft entfernt. Welche Arten von Projekten eignen sich für dieses Land?
Es ist ideal für die Entwicklung von Luxusvillen, modernen Apartmentkomplexen, geschlossenen Wohnprojekten oder kleinen Entwicklungen im Resort-Stil. Warum ist dieses Land besonders attraktiv für Investitionen?
Die Nähe zum Casino-Resort, MyMall und Golfplätzen schafft eine starke Lifestyle- und Investitionsnachfrage. Das Gebiet wächst rasant und ist damit ein strategischer Standort für langfristige Kapitalzuwächse und profitable Entwicklungen. Welche Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen gibt es in der Nähe?
Wasser, Strom und Telekommunikation sind in der Umgebung vorhanden und können problemlos an das Grundstück angeschlossen werden. Wie kann ein Bauprojekt dort an potentielle Käufer vermarktet werden?
Durch die Verwendung von Begriffen wie Limassol Real Estate, Limassol Land for Sale, Limassol Property Investment, Limassol Casino Property, Limassol Golf Homes und Limassol Villas for Sale kann jede zukünftige Entwicklung sowohl lokale als auch internationale Käufer, die nach Premium-Immobilien in Zypern suchen, effektiv ansprechen. Kontaktieren Sie uns Für weitere Informationen, Planungsdetails oder um eine private Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Fox Realty. Unser professionelles Team berät Sie gerne umfassend zu Entwicklungsoptionen, rechtlichen Verfahren und Anlagestrategien. Редкое предложение — крупный участок земли для застройки в районе Церкезой, Лимассол, одном из самых динамично развивающихся районов города. Этот объект сочетает спокойную обстановку с высоким инвестиционным потенциалом. Район и местоположение Церкезой (иногда пишется Tserkez Tsiftlik) расположен к западу от центра Лимассола. Район сочетает сельский колорит с отличной транспортной доступностью. Вокруг — холмы и открытые пейзажи, но при этом все городские удобства и побережье находятся совсем рядом. В последние годы Церкезой приобрел высокую популярность благодаря близости к курорту City of Dreams Mediterranean Casino Resort, торговому центру MyMall и аквапарку Fasouri. Эти крупные проекты придали району новый статус — современного центра отдыха, развлечений и комфортного проживания. Участок расположен непосредственно за MyMall и рядом с казино-курортом, что делает его особенно привлекательным по расположению и перспективности. Транспортное сообщение отличное: быстрая связь с автомагистралью Лимассол–Пафос и основными городскими дорогами. Район хорошо соединён с Лимассольской мариной, школами, торговыми центрами и набережной. По мере того как город расширяется на запад, Церкезой становится одной из самых перспективных зон для инвестиций в недвижимость. Характеристики участка и возможности застройки Площадь участка составляет 23 769 м², имеются чистые документы собственности (title deed). Зона планирования — ΚΑ9: коэффициент покрытия 25 %, плотность застройки 40 %, максимальная высота зданий 10 м, до двух этажей. К участку ведут две зарегистрированные дороги, что удобно для будущего строительства. Благодаря размеру и гибким условиям зонирования, участок идеально подходит для строительства жилого комплекса, элитных вилл, современных апартаментов, коттеджного поселка или бутик-проекта. Стратегическое расположение рядом с крупными объектами инфраструктуры, морем и престижными районами делает его особенно привлекательным для инвесторов, ориентированных на рынок премиальной недвижимости Лимассола. Расстояние до моря около двух километров, до ближайших удобств и курортной зоны — всего 500 метров, до школ — примерно два километра. Ближайший международный аэропорт находится в 60 километрах. Инвестиционная привлекательность Район Церкезой стремительно развивается и становится новым центром притяжения инвесторов. Казино-курорт, MyMall, а также будущие гольф-и развлекательные комплексы повышают спрос на землю и жилье. Этот участок дает возможность войти в перспективную зону на ранней стадии, воспользоваться ростом стоимости земли и стабильным спросом на жилую и курортную недвижимость. Инвесторы могут реализовать различные стратегии:
— строительство элитных вилл или жилых комплексов для продажи
— развитие небольшого закрытого поселка
— долгосрочное владение землей для роста капитала Сочетание удобного расположения, престижа и планируемых инфраструктурных улучшений делает этот участок одним из лучших инвестиционных предложений в Лимассоле. Близлежащие объекты и инфраструктура Участок расположен рядом с ключевыми достопримечательностями и центрами досуга Лимассола. Всего в нескольких минутах — крупнейший в Европе комплекс City of Dreams Mediterranean Casino Resort, сочетающий казино, оте Ли, рестораны и развлечения, что повышает престиж и стоимость окружающей недвижимости. В пешей доступности — торговый центр MyMall, где есть магазины, рестораны, кафе и все необходимые услуги. Недалеко находится аквапарк Fasouri, популярный среди семей с детьми, а также существующие и планируемые гольф-поля, что добавляет району долгосрочную ценность. До песчаных пляжей западного побережья Лимассола можно добраться за несколько минут. Все повседневные удобства — школы, супермаркеты, магазины и кафе — расположены в радиусе двух километров. Удобный выезд на автомагистраль обеспечивает быстрое сообщение с Пафосом, Никосией и Ларнакой. Вокруг активно появляются новые жилые и смешанные застройки, формируя современный и перспективный район. Часто задаваемые вопросы Где находится Церкезой по отношению к центру Лимассола и побережью?
Церкезой расположен к западу от города, в нескольких минутах езды от моря и центра. Район сочетает доступ к пляжам и городским удобствам с тишиной и просторными видами. Каковы площадь и зонирование участка (Ref. 25397)?
Площадь участка 23 769 м², зона планирования ΚΑ9, плотность застройки 40 %, коэффициент покрытия 25 %, максимальная высота 10 м, разрешено до двух этажей. Есть ли подъездные пути?
Да, участок имеет выход на две зарегистрированные дороги, что обеспечивает удобный доступ и транспортную связанность. Какое расстояние до моря и инфраструктуры?
До моря около двух километров, до магазинов и остановок транспорта — 500 метров, до школ — примерно два километра. До аэропорта — около 60 километров. Какие проекты можно реализовать на этом участке?
Подходит для строительства элитных вилл, современных апартаментов, закрытых жилых комплексов или небольших курортных проектов. Почему этот участок привлекателен для инвестиций?
Близость к казино-курорту, MyMall и гольф-площадкам создает высокий спрос на жилье и отдых. Район активно развивается, что обеспечивает рост стоимости и выгодные перспективы для инвесторов. Есть ли необходимые коммуникации?
Вблизи проходят линии водоснабжения, электросети и телекоммуникации, которые можно легко подключить к участку. Как продвигать проект, построенный на этом участке?
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