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Jörns & Storm Immobilien GmbH

Regina Jörns
23769 Fehmarn
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bellevue.de-ID: 30604437

"SAHNESTÜCK"! Apartes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Burg

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 228 m² Wohnfläche
  • · 757 m² Grundstücksfläche
  • · 849.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses aparte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 vereint klassische Architektur mit einigen Annehmlichkeiten und präsentiert sich als echtes Raumwunder für ein anspruchsvolles Familienleben. Auf ca. 228 m² Wohnfläche und ca. 27 m² zusätzlicher ...mehr lesen
Dieses aparte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 vereint klassische Architektur mit einigen Annehmlichkeiten und präsentiert sich als echtes Raumwunder für ein anspruchsvolles Familienleben. Auf ca. 228 m² Wohnfläche und ca. 27 m² zusätzlicher Nutzfläche genießen Sie eine solide Wohnidee, das keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist das ca. 760m² große Gartengrundstück in ruhiger Sackgassenlage – mit viel Privatsphäre und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie mit ihrer unverwechselbarer roten Klinkerfassade, den glasierten Dachpfannen mit formschönen Gauben und einer zum Baustil passenden Garage. Terrasse, Garten und der überdachte Eingangsbereich mit gepflastertem Vorplatz bieten Behaglichkeit und runden das Erscheinungsbild des Hauses ab. Im Inneren empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und geschwungener Treppe. Die verglaste Doppelflügeltür verleihen dem Raum eine elegante, luftige Atmosphäre. Das gesamte Raumkonzept ist zum Teil offen gestaltet. Im Erdgeschoss bildet der ca. 56 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – mit zum Teil bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Kachelofenkamin sorgt für Gemütlichkeit. Die Küche ist durch einen praktischen Vorrats- und Verbindungsgang mit Einbauschränken direkt an die Garage angebunden – ein durchdachtes Detail für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro ein Gäste-WC, sowie ein helles Duschbad. Ein weiteres Highlight stellt die großzügige Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100m² dar. Der Teilkeller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den Heizungsraum mit Tanklager. Die Heizungsanlage von Brötje, wurde 2024 erneuert.

RENOVIERUNGEN IM INNENBEREICH sind zu empfehlen und betreffen umfangreiche Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    228 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    757 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    26,4 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    Süd, West
  • Fußboden
    Fliesen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2829

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung

Ausstattung

  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
* Bodenbeläge: Marmor + Teppich + Fliesen
* Holzsprossenfenster
* 1 Vollbad, 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC.
* Landhausstil Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kachelkaminofen
* Marmor-Geschosstreppe
* Öl-Zentralheizung Brötje 2024 - Fußbodenheizung im EG.,

Standort & Lage

Dieses Wohngebäude befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Burg, die durch ihre familienfreundliche und attraktive Umgebung besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ...mehr lesen
Dieses Wohngebäude befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Burg, die durch ihre familienfreundliche und attraktive Umgebung besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Erleichterung für den Alltag. Der nahegelegene Wanderweg in Feldrandlage laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

23769 Fehmarn · 10801055046001 · DEU

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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ein Expose' - Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jörns & Storm Immobilien GmbH, Burg a.F. - Ohrtstr. 2, 23769 Fehmarn, Fax: 04371/50 30 6-16, Tel: 04371/50 30 60, janina.joerns@immobilien-joerns.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum Jörns & Storm Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Regina Jörns


Burg a.F. - Ohrtstraße 2
23769 Fehmarn
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Tel.: 04371/50 30 60
E-Mail: regina.joerns@immobilien-joerns.de
Fax: 04371/50 30 6-16
Homepage: http://www.immobilien-joerns.de

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