Anbieter kontaktieren
m² Immobilien GmbH
Andrea Nienhaus
46395 Bocholt
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30604075
Kernsanierte Doppelhaushälfte - außergewöhnlich und liebevoll gestaltet
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 122 m² Wohnfläche
- · 326 m² Grundstücksfläche
- · 389.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte (Bj. ca. 1925, ehemals kleines Bauernhaus mit Pferdestall) vereint auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail
...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte (Bj. ca. 1925, ehemals kleines Bauernhaus mit Pferdestall) vereint auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück mit einzigartigem Charakter.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: historische Stilelemente bewusst erhalten und stilvoll in moderne Architektur integriert. Ein Highlight ist der originale Pferdetrog, der zusammen mit dem passenden Mauerwerk kunstvoll aufgearbeitet wurde und eine authentische Note verleiht. Im hinteren Bereich des Hauses führt ein kleiner Versatz mit zwei Stufen hinunter zum Gäste-WC, das sich dezent und geschmackvoll in das Gesamtbild einfügt. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Landhausküche, die nicht nur durch hochwertige Materialien überzeugt, sondern auch durch ihre funktionale Gestaltung. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich, wodurch ein offenes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Der Wohn und Essbereich ist dabei geschickt voneinander getrennt, sodass sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch gesellige Räume geschaffen werden.
Eine liebevoll aufgearbeitete Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein lichtdurchfluteter, offener Schlaf- und Ankleidebereich befindet sowie ein modernes Bad en Suite - eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Wohnatmosphäre. Draußen erwartet Sie ein ebenso stimmiges Ambiente mit zwei Terrassen, praktischen Stellplätzen und einer charmant-rustikalen Garage.
Das gesamte Haus besticht durch seine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne sowie die offene Wohnraumgestaltung. Warme Materialien, durchdachte und realisierbare Raumlösungen schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: historische Stilelemente bewusst erhalten und stilvoll in moderne Architektur integriert. Ein Highlight ist der originale Pferdetrog, der zusammen mit dem passenden Mauerwerk kunstvoll aufgearbeitet wurde und eine authentische Note verleiht. Im hinteren Bereich des Hauses führt ein kleiner Versatz mit zwei Stufen hinunter zum Gäste-WC, das sich dezent und geschmackvoll in das Gesamtbild einfügt. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Landhausküche, die nicht nur durch hochwertige Materialien überzeugt, sondern auch durch ihre funktionale Gestaltung. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich, wodurch ein offenes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Der Wohn und Essbereich ist dabei geschickt voneinander getrennt, sodass sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch gesellige Räume geschaffen werden.
Eine liebevoll aufgearbeitete Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein lichtdurchfluteter, offener Schlaf- und Ankleidebereich befindet sowie ein modernes Bad en Suite - eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Wohnatmosphäre. Draußen erwartet Sie ein ebenso stimmiges Ambiente mit zwei Terrassen, praktischen Stellplätzen und einer charmant-rustikalen Garage.
Das gesamte Haus besticht durch seine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne sowie die offene Wohnraumgestaltung. Warme Materialien, durchdachte und realisierbare Raumlösungen schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVollsaniert
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)326 m²
-
Nutzfläche (ca.)26,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Freier Stellplatz2
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Anbieter-Objektnummer5018
Preise & Kosten
-
Courtage2,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartGas
Standort & Lage
Das Charmante sanierte Einfamilienhaus befindet sich an der Dinxperloer Str. 213, mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants zur Verfügung stehen. Durch die Nähe zu den Niederlanden
...mehr lesen
Das Charmante sanierte Einfamilienhaus befindet sich an der Dinxperloer Str. 213, mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants zur Verfügung stehen. Durch die Nähe zu den Niederlanden bietet sich zudem ein besonderes Lebensgefühl mit internationalem Charme. Kurze Wege über die Grenze ermöglichen spontane Ausflüge, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Abwechslung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Über die gut erreichbaren Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die nächstgrößeren Städte der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Radwege bieten zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Über die gut erreichbaren Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die nächstgrößeren Städte der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Radwege bieten zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich
...mehr lesen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
bocholt@m-quadrat-immobilien.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
bocholt@m-quadrat-immobilien.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Andrea Nienhaus
Timsmannweg 37
46395 Bocholt
46395 Bocholt