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HausHirsch GmbH

Cassian Köster
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30604047

Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Bauland

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 126 m² Wohnfläche
  • · 653 m² Grundstücksfläche
  • · 539.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Stockstadt am Rhein präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück von 653 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf 4 gut geschnittene ...mehr lesen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Stockstadt am Rhein präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück von 653 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer, bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend von innen modernisiert und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die große Außenterrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Untergeschoss befinden sich weitere große Räume mit Tageslicht, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer. Dank des separaten Zugangs eignet sich dieser Bereich hervorragend für Gäste, ein Büro oder sogar zur teilweisen Vermietung.

Neben dem Bestandshaus bietet das Grundstück außergewöhnliches Potenzial: Eine Bebauung mit einem weiteren, bis zu 190 m² großen Einfamilienhaus ist möglich. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss des bestehenden Hauses aufzustocken und so weiteren Wohnraum zu schaffen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt neben dem Haus.

Highlights im Überblick:

Baujahr 1963

Wohnfläche ca. 126 m²

Grundstücksfläche ca. 653 m²

4 Zimmer

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Großzügige Terrasse und Garten

Modernisierung im Innenbereich 2020

Große, helle Räume im Untergeschoss mit separatem Zugang, Bad und Küche

Bebauungsmöglichkeit für weiteres Einfamilienhaus (ca. 190 m²)

Aufstockungsmöglichkeit im Dachgeschoss

Garage und Stellplatz vorhanden

Diese Immobilie vereint Wohnen mit Potenzial – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    126 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    653 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    IU328

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,87 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl

Standort & Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Stockstadt am Rhein, einer beliebten Gemeinde im südhessischen Landkreis Groß-Gerau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen ...mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Stockstadt am Rhein, einer beliebten Gemeinde im südhessischen Landkreis Groß-Gerau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Gernsheim und Riedstadt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv:

B44 in wenigen Minuten erreichbar

Autobahn A67 ca. 10 Autominuten entfernt

Bahnhof Stockstadt (RB/RE Richtung Mannheim und Frankfurt) fußläufig erreichbar

Darmstadt ca. 25 Min., Frankfurt Flughafen ca. 35 Min. mit dem Auto

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Altrhein, dem Kühkopf-Knoblochsaue-Naturschutzgebiet und weitläufigen Rad- und Wanderwegen – ideal für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.

64589 Stockstadt am Rhein · DEU

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Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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