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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30604037
Kreta, Melidoni: Charmante möblierte Villa mit atemberaubender Aussicht zu verkaufen
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 99 m² Wohnfläche
- · 1 m² Grundstücksfläche
- · 415.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese traditionelle Steinvilla befindet sich in Melidoni, Apokoronas, Chania. Das wunderschön gestaltete Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 99 m². Der Panoramablick erstreckt sich über die Weißen Berge,
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Diese traditionelle Steinvilla befindet sich in Melidoni, Apokoronas, Chania. Das wunderschön gestaltete Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 99 m². Der Panoramablick erstreckt sich über die Weißen Berge, die umliegende Landschaft und bis zum Meer. Ein privater Pool und eine Liegewiese bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen.
Als Teil einer kleinen Anlage bietet die Villa Privatsphäre und gleichzeitig eine ruhige Gemeinschaftsatmosphäre. Die Möblierung ist sorgfältig ausgewählt und unterstreicht den traditionellen Charakter. Die Inneneinrichtung besticht durch warme Holzelemente, während Stein und Holz aus der Region die Architektur harmonisch in die natürliche Umgebung integrieren.
Nur ein kurzer, dreiminütiger Spaziergang führt ins Dorfzentrum, wo ein ganzjährig geöffnetes Kafenion Einheimische und Besucher willkommen heißt. In 5–10 Autominuten erreichen Sie die traditionellen Dörfer Paidachori, Pemonia, Tzizifes und Vamos. Für einen Tag am Meer sind die Strände von Kalives und Almyrida nur 20 Minuten entfernt, während die pulsierende Stadt Chania in nur 30 Minuten zu erreichen ist.
Als Teil einer kleinen Anlage bietet die Villa Privatsphäre und gleichzeitig eine ruhige Gemeinschaftsatmosphäre. Die Möblierung ist sorgfältig ausgewählt und unterstreicht den traditionellen Charakter. Die Inneneinrichtung besticht durch warme Holzelemente, während Stein und Holz aus der Region die Architektur harmonisch in die natürliche Umgebung integrieren.
Nur ein kurzer, dreiminütiger Spaziergang führt ins Dorfzentrum, wo ein ganzjährig geöffnetes Kafenion Einheimische und Besucher willkommen heißt. In 5–10 Autominuten erreichen Sie die traditionellen Dörfer Paidachori, Pemonia, Tzizifes und Vamos. Für einen Tag am Meer sind die Strände von Kalives und Almyrida nur 20 Minuten entfernt, während die pulsierende Stadt Chania in nur 30 Minuten zu erreichen ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen3
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerL-KH370h
Preise & Kosten
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Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Möbliert
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
Standort & Lage
Melidoni (PLZ 730 08) – Ein traditionelles Dorf im Apokoronas in grüner Landschaft
? Lage & Umgebung Melidoni liegt in der malerischen Region Apokoronas, in der Präfektur Chania. Das Dorf befindet sich in einer fruchtbaren Ebene, umgeben von ...mehr lesen
? Lage & Umgebung Melidoni liegt in der malerischen Region Apokoronas, in der Präfektur Chania. Das Dorf befindet sich in einer fruchtbaren Ebene, umgeben von ...mehr lesen
Melidoni (PLZ 730 08) – Ein traditionelles Dorf im Apokoronas in grüner Landschaft
? Lage & Umgebung Melidoni liegt in der malerischen Region Apokoronas, in der Präfektur Chania. Das Dorf befindet sich in einer fruchtbaren Ebene, umgeben von Olivenhainen und üppiger Vegetation. Die Lage bietet einen perfekten Rückzugsort in der Natur und ist dennoch nur eine kurze Autofahrt von den schönen Stränden der Nordküste und den Annehmlichkeiten der größeren Städte entfernt.
? Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Melidoni ist sehr ruhig und traditionell. Es ist ein authentisches kretisches Dorf, in dem man die lokale Kultur und Gemeinschaft hautnah erleben kann. Die Atmosphäre ist friedlich und ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
? Verkehr & Infrastruktur Melidoni ist gut an die regionalen Straßen angebunden, was die Anfahrt zu den umliegenden Orten und dem Flughafen unkompliziert macht.
Vryses (Zentrum): ca. 10,8 km entfernt, ca. 16 Minuten Fahrzeit.
Almyrida (Zentrum): ca. 17,4 km entfernt, ca. 31 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 32,6 km entfernt, ca. 42 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 38,8 km entfernt, ca. 50 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 151 km entfernt, ca. 2 Stunden, 13 Minuten Fahrzeit.
?️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung von Melidoni lädt zu Spaziergängen durch die Olivenhaine und Wanderungen in der hügeligen Landschaft ein. Die nahegelegenen Strände von Almyrida, Kalyves und Georgioupoli sind beliebte Ausflugsziele. Die idyllischen Dörfer der Apokoronas-Region sind ebenfalls gut zu erreichen.
? Immobilien & Standortpotential – Das Landleben in Meeresnähe Der Immobilienmarkt in Melidoni ist attraktiv für Käufer, die ein authentisches Landleben mit der Nähe zum Meer und der Stadt verbinden möchten. Das Angebot umfasst oft traditionelle Steinhäuser, Grundstücke in der Natur und Villen in ruhiger Lage. Der Ort ist ideal für alle, die eine private Residenz oder ein Ferienhaus suchen. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser charmanten und grünen Region.
https://www.youtube.com/watch?v=5UjKJO4MSyA&t=2s
Melidoni - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
? Lage & Umgebung Melidoni liegt in der malerischen Region Apokoronas, in der Präfektur Chania. Das Dorf befindet sich in einer fruchtbaren Ebene, umgeben von Olivenhainen und üppiger Vegetation. Die Lage bietet einen perfekten Rückzugsort in der Natur und ist dennoch nur eine kurze Autofahrt von den schönen Stränden der Nordküste und den Annehmlichkeiten der größeren Städte entfernt.
? Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Melidoni ist sehr ruhig und traditionell. Es ist ein authentisches kretisches Dorf, in dem man die lokale Kultur und Gemeinschaft hautnah erleben kann. Die Atmosphäre ist friedlich und ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
? Verkehr & Infrastruktur Melidoni ist gut an die regionalen Straßen angebunden, was die Anfahrt zu den umliegenden Orten und dem Flughafen unkompliziert macht.
Vryses (Zentrum): ca. 10,8 km entfernt, ca. 16 Minuten Fahrzeit.
Almyrida (Zentrum): ca. 17,4 km entfernt, ca. 31 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 32,6 km entfernt, ca. 42 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 38,8 km entfernt, ca. 50 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 151 km entfernt, ca. 2 Stunden, 13 Minuten Fahrzeit.
?️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung von Melidoni lädt zu Spaziergängen durch die Olivenhaine und Wanderungen in der hügeligen Landschaft ein. Die nahegelegenen Strände von Almyrida, Kalyves und Georgioupoli sind beliebte Ausflugsziele. Die idyllischen Dörfer der Apokoronas-Region sind ebenfalls gut zu erreichen.
? Immobilien & Standortpotential – Das Landleben in Meeresnähe Der Immobilienmarkt in Melidoni ist attraktiv für Käufer, die ein authentisches Landleben mit der Nähe zum Meer und der Stadt verbinden möchten. Das Angebot umfasst oft traditionelle Steinhäuser, Grundstücke in der Natur und Villen in ruhiger Lage. Der Ort ist ideal für alle, die eine private Residenz oder ein Ferienhaus suchen. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser charmanten und grünen Region.
https://www.youtube.com/watch?v=5UjKJO4MSyA&t=2s
Melidoni - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach