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Properstar SA

BARNES Pays de Gex & Genevois
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bellevue.de-ID: 30603957

Haus zu kaufen in Cranves-Sales, France

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 278 m² Wohnfläche
  • · 1.199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eingebettet in den begehrten Weiler Lévaud in Cranves-Sales bietet dieses moderne Haus aus dem Jahr 2017 ein außergewöhnliches Wohnumfeld, nur wenige Minuten von der Genfer Grenze und dem Dorfzentrum entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem ...mehr lesen
Eingebettet in den begehrten Weiler Lévaud in Cranves-Sales bietet dieses moderne Haus aus dem Jahr 2017 ein außergewöhnliches Wohnumfeld, nur wenige Minuten von der Genfer Grenze und dem Dorfzentrum entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschön angelegten 1.200 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 m² und zeichnet sich durch großzügige Volumen und viel Tageslicht aus. Es wurde mit Blick auf das Familienleben konzipiert und bietet ein Layout, das auf dem grenzüberschreitenden Markt selten zu finden ist.

Die Hauptebene verfügt über einen spektakulären 80 m² großen Wohnbereich, der durch großzügige Öffnungen nach draußen lichtdurchflutet ist. Eine schwebende 90 m² große Terrasse und ein Swimmingpool bieten einen atemberaubenden Panoramablick – eine wahre Einladung zum Entspannen.

Die maßgefertigte Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und geht in ein geräumiges Wohnzimmer über, in dessen Mittelpunkt ein doppelseitiger Kamin steht. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine atemberaubende 45 m² große Master-Suite mit Spa-Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon – eine ideale Einrichtung für große oder gemischte Familien. Zwei weitere Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Das Untergeschoss verfügt über einen eigenständigen Raum mit zwei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem Duschbad - perfekt für Gäste, Remote-Arbeit oder unabhängiges Wohnen. Eine Doppelgarage mit Werkstatt, Waschküche, Weinkeller, Technikraum und ein spezieller Raum für eine Sauna runden das Angebot ab.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist mit Hochleistungssystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe. Überdachte Parkplätze und Parkplätze im Freien ermöglichen Platz für mehrere Fahrzeuge und einfache Unterhaltung.

Eine seltene Gelegenheit, die großzügiges Platzangebot, hochwertige Ausstattung und spektakuläre Aussicht in einer ruhigen, grünen Wohngegend vor den Toren Genfs kombiniert.

Informationen über mögliche Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    278,06 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    318,53 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    278,06 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    110401747

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Endenergiebedarf
    44 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

  • Sauna
  • Swimmingpool

Standort & Lage

74380 Cranves-Sales · FRA

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