Casa L'Arno mit Veranda und Garten, Calcinaia, Pisa - Toskana

Auf zwei Etagen im rustikalen toskanischen Stil mit Veranda, drei Schlafzimmer und Studio, Photovoltaik, Klasse A4, Garten und Garage zu verkaufen in Calcinaia, Pisa. Innerhalb eines landwirtschaftlichen Anwesens, umgeben von bewirtschafteten Feldern bis zu den Ufern des Arno, eine Wohnanlage im bäuerlichen und dörflichen Stil, mit Ein- und Zweifamilienhäusern, alle mit Gärten und eigenem Zugang, in einer Anlage, die kurz vor der Fertigstellung steht, mit öffentlichen Plätzen und Gärten, einem Wäldchen, Sportwegen und einem Fahrradweg, der ins Stadtzentrum führt. Die letzten beiden Einheiten sind bereits fertiggestellt und mit neuen energiesparenden Systemen ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine Fußbodenheizung und die Energieklasse A4. Die Typologie ist eine zweigeschossige Erdgeschosseinheit, die auf drei Seiten frei ist und einen Eingang vom Garten aus auf einen über 50 Quadratmeter großen Laubengang bietet. Die Fassaden sind in den Farben von Terra di Siena verputzt und mit Ziegeln und Katzensprung ausgeführt, die Innenräume haben Decken mit Massivholzbalken und Terrakotta-Ziegeln. Die modernen und eleganten Rundbogentüren aus hellem Holz mit doppeltem Thermoglas und Fensterläden führen in den individuell gestaltbaren Wohnbereich im Erdgeschoss, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Essküche, einem Arbeitszimmer und einem Bad mit Dusche und Fenster besteht. Alle Böden des Erdgeschosses sind mit Terrakottafliesen belegt, während die Treppe zum Obergeschoss mit dunklem Stein belegt ist. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Doppel- und ein Einzelzimmer, alle mit Parkettboden, sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Vor dem Eingang befindet sich ein separates Gebäude im Stil einer Scheune mit typischen Terrakottaböden an den Wänden, das als Garage genutzt wird und über einen doppelten Zugang verfügt, sowohl von der Straße aus mit einem Schwingtor als auch vom Garten aus. Calcinaia ist unter zwei Namen bekannt, deren Ursprünge mit der lokalen Handwerkskunst verbunden sind, die sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt hat. Vico Vitri, weil hier seit dem Jahr 1000 verglastes Geschirr hergestellt wird, und Calcinaia, weil es hier viele Kalköfen gibt, die seit dem 17. Heute sind viele dieser Brennöfen und Bauernhöfe in herrliche Wohnkomplexe umgewandelt worden, die den typisch toskanischen Stil mit modernem Komfort bewahren, eine ideale Wahl, um in der Nähe der Stadt zu leben, ohne auf den Lebensstil unter freiem Himmel, viel Platz und geringen Energieverbrauch zu verzichten.
Objekt-Nr.: PIS2877
Wo: Calcinaia, Provinz: Pisa, Region: Toskana
Energieklasse: A4
Typ: Erdgeschoss von 160 qm auf zwei Etagen im rustikalen toskanischen Stil, niedriger Energieverbrauch mit Klasse A4 und Photovoltaikanlage, frei auf drei Seiten, Garage, Garten
Anbau: 22 qm Garage in separatem Gebäude mit Ziegelfassade im Scheunen- oder "Katzensprung"-Stil, mit doppeltem Zugang, sowohl von der Straße, mit Schwingtor, als auch vom Garten
Baujahr: 2018
Zustand: schlüsselfertig, Innenausstattung kann individuell gestaltet werden
Garten: 350 Quadratmeter eingezäunt
Terrasse/Balkon: Portikus von ca. 50 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, 1 Bad mit Dusche und Fenster; Technikraum
Erster Stock: 2 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Fenster

Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km