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BMS Immobilien
Brigitte MOLITOR
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30603139
Saniertes Wohnhaus in Echternach mit 5 Schlafzimmern zu verkaufen
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 135 m² Wohnfläche
- · 72 m² Grundstücksfläche
- · 590.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses zentral, aber ruhig gelegene Reihenhaus im Herzen von Echternach bietet auf über 135m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie. Mit fünf gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei separaten Küchen ist dieses Stadthaus perfekt als
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Dieses zentral, aber ruhig gelegene Reihenhaus im Herzen von Echternach bietet auf über 135m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie. Mit fünf gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei separaten Küchen ist dieses Stadthaus perfekt als Familienresidenz geeignet.
Das Haus befindet sich in einer schmalen, mit Kopfsteinpflaster ausgestatteten Seitenstraße in zentraler Ortslage.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern und teils elektrischen Rolläden ausgestattet.
Das Haus wurde 2023 kernsaniert und ausgebaut.
Von der Bodenplatte bis zu den Wasser- und Stromleitungen wurde alles komplett erneuert.
Die beiden Obergeschosse sind über eine geflieste Steintreppe erreichbar, zum Dachgeschoss führt eine neue Holztreppe.
Ein geräumiger Innenhof bietet reichlich Platz für Fahrräder, oder andere Gerätschaften und kann bei schlechtem Wetter auch als überdachte Terrasse genutzt werden.
Zusätzlich gibt es eine Außenterrasse im ersten Obergeschoss mit Blick auf die historische Abtei von Echternach.
Alle wichtigen Einrichtungen für die Familie, für den Alltag, die Freizeitgestaltung oder den Personennahverkehr sind schnell und bequem fußläufig zu erreichen.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber durch die zentrale Lage nur wenige Gehminuten entfernt, angemietet werden. Auch befinden sich öffentliche Parkplätze ganz in der Nähe des Wohnhauses.
Genießen Sie das Leben in der ältesten Stadt Luxembourgs und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Besonderheiten:
- Komplettsanierung 2023
- mehrfach isoliertes Dach mit Tonziegeln 2023 neu
- alle Strom- und Wasserinstallationen 2023 neu
- Kanalanschlüsse 2023 neu
- Elektroheizung 2023 neu - Verbrauch ca. 980,00€ p.a.
- Durchlauferhitzer mit 200L Boiler 2023 neu
- 2 Küchen mit allen relevanten Geräten
- 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC
- 2 separate Sicherungskästen
- 2 Türklingeln mit 2 Gegensprechanlagen
- 1 geflieste Betontreppe und 1 Holztreppe 2023 neu
- Geländer aus Edelstahl
- alle Wohnräume mit Laminat, Flure und Bäder gefliest
- 1 Waschraum
- 1 Abstell- und Technikraum
Das Haus befindet sich in einer schmalen, mit Kopfsteinpflaster ausgestatteten Seitenstraße in zentraler Ortslage.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern und teils elektrischen Rolläden ausgestattet.
Das Haus wurde 2023 kernsaniert und ausgebaut.
Von der Bodenplatte bis zu den Wasser- und Stromleitungen wurde alles komplett erneuert.
Die beiden Obergeschosse sind über eine geflieste Steintreppe erreichbar, zum Dachgeschoss führt eine neue Holztreppe.
Ein geräumiger Innenhof bietet reichlich Platz für Fahrräder, oder andere Gerätschaften und kann bei schlechtem Wetter auch als überdachte Terrasse genutzt werden.
Zusätzlich gibt es eine Außenterrasse im ersten Obergeschoss mit Blick auf die historische Abtei von Echternach.
Alle wichtigen Einrichtungen für die Familie, für den Alltag, die Freizeitgestaltung oder den Personennahverkehr sind schnell und bequem fußläufig zu erreichen.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber durch die zentrale Lage nur wenige Gehminuten entfernt, angemietet werden. Auch befinden sich öffentliche Parkplätze ganz in der Nähe des Wohnhauses.
Genießen Sie das Leben in der ältesten Stadt Luxembourgs und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Besonderheiten:
- Komplettsanierung 2023
- mehrfach isoliertes Dach mit Tonziegeln 2023 neu
- alle Strom- und Wasserinstallationen 2023 neu
- Kanalanschlüsse 2023 neu
- Elektroheizung 2023 neu - Verbrauch ca. 980,00€ p.a.
- Durchlauferhitzer mit 200L Boiler 2023 neu
- 2 Küchen mit allen relevanten Geräten
- 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC
- 2 separate Sicherungskästen
- 2 Türklingeln mit 2 Gegensprechanlagen
- 1 geflieste Betontreppe und 1 Holztreppe 2023 neu
- Geländer aus Edelstahl
- alle Wohnräume mit Laminat, Flure und Bäder gefliest
- 1 Waschraum
- 1 Abstell- und Technikraum
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1870
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)135,42 m²
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Gesamtfläche (ca.)147,12 m²
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Grundstücksfläche (ca.)72 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)4,31 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen4
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ObjektzustandAltbau
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Anbieter-Objektnummer86341976
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
Standort & Lage
Anbieter
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
54669 Bollendorf
Ansprechpartner
Brigitte MOLITOR
29 rue de la Gare
6440 Echternach
6440 Echternach