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SuchAgents AT GmbH

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4221 Steyregg
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bellevue.de-ID: 30603065

Villa mit über 600 m² Wohnfläche, modernster Technik und einzigartiger Luxus-Ausstattung

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 620 m² Wohnfläche
  • · 1.923 m² Grundstücksfläche
  • · 4.100.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir versuchen hier zumindest einen Teil von dem zu erzählen, was Sie bei einer Besichtigung erwartet – denn dieses Anwesen lässt sich in keinem Text vollständig zusammenfassen.
Auf dem Schöndorfer Plateau in Vöcklabruck eröffnet sich Ihnen ein ...mehr lesen
Wir versuchen hier zumindest einen Teil von dem zu erzählen, was Sie bei einer Besichtigung erwartet – denn dieses Anwesen lässt sich in keinem Text vollständig zusammenfassen.
Auf dem Schöndorfer Plateau in Vöcklabruck eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das in seiner Großzügigkeit, Ausstattung und Lage außergewöhnlich ist. Über 620 m² Wohnfläche bieten lichtdurchflutete Räume, edle Naturstein- und Marmorausstattung, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie modernste Haustechnik.
Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiesen – ergänzt durch einen überdachbaren Outdoorpool, weitläufige Terrassen und den unvergleichlichen Blick auf den Traunstein.
Auch Nachhaltigkeit und Sicherheit sind hier auf höchstem Niveau: Wärmepumpen mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung und Regenwassernutzung verbinden Ökologie und Effizienz. Smart-Home-Systeme, Sicherheits- und Zutrittslösungen sorgen für Komfort und Schutz.
Mit 13 Zimmern, separaten Jugend- und Gästebereichen sowie 6 Garagenplätzen – darunter eine Extra-Garage mit 4 Metern Höhe für Wohnmobil oder Boot – ist dieses Anwesen für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Käufer geschaffen, die mehr als nur ein Haus suchen.
Ein Zuhause, das beeindruckt – und erst bei einer persönlichen Besichtigung seine ganze Faszination entfaltet

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    620 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.923 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    80 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    115 m²
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    Photovoltaik
  • Fußboden
    Marmor
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1010

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    150 €
  • Courtage
    Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme, Luft-/Wasserwärme
  • Energiepass gültig bis
    2034-10-02
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Highlights:

*Wellnessoase mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine, Sonnenwiesen und überdachbarem Outdoorpool

*Luxuriöse Innenausstattung: Naturstein- und Marmorböden, Designer-Sanitär, maßgefertigte Tischlermöbel

*Hochwertige Bodenbeläge: ...mehr lesen
Highlights:

*Wellnessoase mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine, Sonnenwiesen und überdachbarem Outdoorpool

*Luxuriöse Innenausstattung: Naturstein- und Marmorböden, Designer-Sanitär, maßgefertigte Tischlermöbel

*Hochwertige Bodenbeläge: Sizilianischer Marmor, Mühlviertler Granit im Außenbereich, Naturmosaik sowie edles Wenge-Stäbchenparkett

*Küchenhighlights: SieMatic Hochglanzküche mit Gaggenau-Geräten, zusätzliche Edelstahlküche mit Teppanyaki-Grill

*Smart Home & Multimedia: KNX-Bussystem, Revox Multiroom-Beschallung, Kamera- & Alarmsystem

*Freizeit & Lifestyle: Kinoraum mit Bar und Billiard-Ecke, Fitnessraum, direkt angeschlossene uneinsichtige Terrasse für Outdoor-Aktivitäten

*Energie & Nachhaltigkeit: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Regenwassernutzung

*Garagen: 6 Stellplätze inkl. Extra-Garage mit 4 m Höhe für Wohnmobil oder Boot

Eine detaillierte und vollständige Ausstattungsübersicht erhalten Sie im Exposé.

Standort & Lage

Exklusivität + Nähe zum Salzkammergut:
Attersee, Traunsee, Mondsee sind in kurzer Distanz erreichbar – ohne Touristenandrang wie direkt am See.

Privatsphäre & Rückzug:
Im Gegensatz zu Salzburg oder Wien bekommt man hier Grundstücksgröße, Ruhe und ...mehr lesen
Exklusivität + Nähe zum Salzkammergut:
Attersee, Traunsee, Mondsee sind in kurzer Distanz erreichbar – ohne Touristenandrang wie direkt am See.

Privatsphäre & Rückzug:
Im Gegensatz zu Salzburg oder Wien bekommt man hier Grundstücksgröße, Ruhe und absolute Diskretion.
Ideal für Unternehmer, Investoren, Anwälte, Notare oder Ärzte, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen, aber nicht in der Trubel wohnen wollen.

Infrastruktur & Anbindung:
Direkter Bahnanschluss nach Linz & Salzburg (jeweils ~40 min).
Flughafen Salzburg in ca. 45 min erreichbar.
Gute Anbindung an A1 Richtung Wien/München.

Lebensqualität:
Vöcklabruck ist nicht überlaufen, hat aber alle Annehmlichkeiten: Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekt für Familien, die naturnah leben wollen und trotzdem städtische Infrastruktur benötigen.

4840 Vöcklabruck · Vöcklabruck (Bezirk) · Oberösterreich · AUT

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Sonstiges

Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine ...mehr lesen
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alisjan Loshaj


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