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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30602865

Charmante Maisonette in Top Lage: ideal aufgeteilt, 105 qm, 4 Z. - Ihr neues Zuhause in Paffrath.

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 105 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese traumhafte Maisonette Wohnung bietet die ideale Aufteilung für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrem Balkon und lassen Sie sich von der homogenen ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese traumhafte Maisonette Wohnung bietet die ideale Aufteilung für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrem Balkon und lassen Sie sich von der homogenen Eigentümergemeinschaft willkommen heißen. Die zentrale Lage verspricht Ihnen ein Leben voller Komfort und Annehmlichkeiten. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt

Auf den Bildern sehen Sie den bereits renovierten Zustand. Unsere Handwerker können alle anfallenden Modernisierungen sehr kostengünstig und zeitnah umsetzen.
Lassen sie sich gerne ein individuelles Angebot erstellen, noch bevor sie eine Kaufentscheidung treffen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    105 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    7 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    8 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2522692

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    335 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    335 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Treten Sie ein in diese charmante Maisonette-Wohnung, die sich auf der 3. & 4. Etage befindet und ab sofort zum Verkauf steht. Das Badezimmer und das separate WC bieten ausreichend Platz für die Morgenroutine, während die vier hübschen Zimmer jedem ...mehr lesen
Treten Sie ein in diese charmante Maisonette-Wohnung, die sich auf der 3. & 4. Etage befindet und ab sofort zum Verkauf steht. Das Badezimmer und das separate WC bieten ausreichend Platz für die Morgenroutine, während die vier hübschen Zimmer jedem Bewohner einen Rückzugsort zur Entspannung bieten. Besonders der großzügige XL Wohn- & Essbereich besticht, wovon der Essbereich durch eine zusätzliche Wand auch als geschlossenes Zimmer genutzt werden kann.
Dank der Fußbodenheizung mit modernen Thermostaten ist ein angenehmes Wohnklima garantiert. Genießen Sie die beiden Balkone mit Blick zum Garten & Wald sowie den zugehörigen Garten, wo Sie die frische Luft in vollen Zügen inhalieren können.
Ihre persönlichen Gegenstände können Sie bequem im geräumigen Keller aufbewahren. Der Außenstellplatz für einen PKW (Kaufpreis 15.000 €) befindet sich praktischerweise direkt vor dem Haupteingang, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und sehr guten Zustand, wobei die ausgeglichene Eigentümergemeinschaft für eine harmonische Wohnatmosphäre sorgt. Es besteht kein Sanierungsstau, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Ein weiterer Pluspunkt ist ein Zimmer in der 4. Etage mit separatem Zugang zum Treppenhaus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Standort & Lage

Diese attraktive Immobilie in Paffrath, Bergisch Gladbach, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Der nahegelegene REWE-Markt sorgt für Ihren täglichen Bedarf, während verschiedene Ärzte und Apotheken in der Umgebung für ...mehr lesen
Diese attraktive Immobilie in Paffrath, Bergisch Gladbach, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Der nahegelegene REWE-Markt sorgt für Ihren täglichen Bedarf, während verschiedene Ärzte und Apotheken in der Umgebung für Ihre Gesundheitsversorgung zur Verfügung stehen. Die Kita und die Grundschule in der Nähe machen diese Lage besonders familienfreundlich, während weiterführende Schulen und Universitäten leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.\n\nFür Ihre Freizeitgestaltung können Sie die vielfältigen Angebote in der Umgebung nutzen, darunter Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Bergisch Gladbach. Die Nähe zu Köln ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt.\n\nDie Bushaltestelle "Hufer Weg" direkt vor der Tür und die Autobahnauffahrten in der Nähe garantieren eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Genießen Sie den großartigen Blick über Paffrath bis nach Köln direkt von Ihrem Kinderzimmer aus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergisch Gladbach!

51469 Bergisch Gladbach · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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