Casa Paraggi Exklusive Residenz direkt am Meer - Santa Margherita Ligure

Neubau in Klasse A, privater Aufzug, eine außergewöhnliche Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer, mit Garage zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Eine noch nie dagewesene Immobiliengelegenheit erwartet Sie am prestigeträchtigen Lungomare Rossetti zwischen Santa Margherita Ligure und Paraggi; ein wahrer TRAUM AM MEER. Hier ist nämlich eine raffinierte Renovierung der bedeutenden Villa Marli im Gange: Einzigartig in ihrer Art, von einer bedeutenden englischen Familie erbaut, bietet sie nicht nur einen außergewöhnlichen Blick auf einen der exklusivsten und eindrucksvollsten Meerblicke Italiens, sondern ist auch in einen fantastischen Privatpark mit typisch mediterraner Vegetation eingebettet, der sich an den Hängen des Berges Portofino im berühmten und gleichnamigen "Portofino Park" erstreckt. Durch die Renovierung werden 4 Wohneinheiten entstehen: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" und "4 - Portofino". Der private Park der Villa Marli mit einer Ausdehnung von ca. 5000 m² ist sowohl über einen Zugang auf der Meerseite als auch über ein Tor am oberen Ende der Via Repellini zu erreichen. Innerhalb dieses Parks verfügt jede Wohnung über einen exklusiven und unabhängigen Raum (der nach Wunsch des Kunden ausgestattet werden kann), von dem aus man im Schatten der jahrhundertealten Bäume einen fantastischen Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino genießen kann.
"Paraggi": eine exklusive Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit außergewöhnlichem Meerblick und direktem Blick auf Punta Pedale, sowie ein privates Nebengebäude. Die Wohneinheit besteht aus: Wohnbereich: eine geräumige und funktionelle Küche mit einer großen Halbinsel, ein ausgedehnter Essbereich, der Platz für bis zu 10 Personen bietet, ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein großes Sofa und Sessel aufgestellt werden können; der gesamte Wohnbereich ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen endlosen Blick auf das Meer durch große Fenster und Bogenfenster, die durch traditionelle und einzigartige geometrische Formen gekennzeichnet sind. Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein schönes, gut organisiertes Gästebad, das ebenfalls mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Schlafbereich: besteht aus einem Einzelzimmer, einem Standard-Doppelzimmer, einem kompletten Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Exklusive Außenbereiche: Die Einzigartigkeit und der absolute Wert der Wohnung "Covo del mare" wird durch die private Sonnenterrasse im Freien repräsentiert: nur wenige Meter vom Meer entfernt und in einer Höhe von etwa 10-15 Metern gelegen, bietet sie einen privilegierten und direkten Blick auf das Wasser. Auf dieser exklusiven Terrasse mit einer Fläche von ca. 130 Quadratmetern, die mit hellen, hervorragend verarbeiteten Steinelementen gepflastert ist, können große Tische für bis zu 12/14 Personen aufgestellt, bequeme Outdoor-Lounges geschaffen, eine Outdoor-Küche eingerichtet und eine geräumige Hydromassage-Badewanne mit Infinity-Blick auf das Meer mit einer eigenen, geschickt in die umgebende Vegetation eingefügten Duschecke geschaffen werden.
Neben dem gepflasterten Außenbereich verfügt die Wohnung über einen exklusiven privaten und unabhängigen Bereich im Park. Dieser ca. 80 Quadratmeter große Raum, der nach Wunsch des Kunden ausgestattet werden kann, bietet einen fantastischen Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino.
Dependance im Dachgeschoss: "Paraggi" verfügt über ein komfortables und sehr nützliches privates und unabhängiges Zimmer, das sich im Dachgeschoss befindet und mit dem Aufzug und dem Treppenhaus der Villa zugänglich ist; es handelt sich um eine kleine Dependance, die perfekt ist, um Ihren Gästen Privatsphäre und Unabhängigkeit zu garantieren.
Die Renovierung sieht die Möglichkeit vor, alle Oberflächen mit viel Liebe zum Detail und nach den Bedürfnissen des Kunden zu gestalten. Schließlich sind eine Garage und ein Scooter-Stellplatz optional verfügbar.
PROPERTY Ref: SML3314_2
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Erdgeschosswohnung von 177,30 qm mit Panoramaterrasse von 133,6 qm, Park, Garage, Scooterplatz
Jahr der Renovierung: 2025