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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602669

Designerhaus 02 auf zwei Ebenen mit Garten, Santa Margherita Ligure - Genua

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 1.220.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einem mediterranen Innenhof, neu gebaute A-Klasse Erdgeschoss mit Außenwohnbereich, Garage, Energieeffizienz und langsames Wohnen zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Eine einzigartige Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur und dem ...mehr lesen
In einem mediterranen Innenhof, neu gebaute A-Klasse Erdgeschoss mit Außenwohnbereich, Garage, Energieeffizienz und langsames Wohnen zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Eine einzigartige Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur und dem authentischen Charme der ligurischen Riviera zu leben, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Diese Residenz ist die perfekte Kombination aus Schönheit, Funktionalität und Gemeinsamkeit. Inmitten eines üppig begrünten Innenhofs, umhüllt vom Duft der Orangenblüten und der mediterranen Vegetation, steht eine elegante 125 m² große Skyland-Lösung zur Verfügung, mit eigenem Eingang, Balkon, Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Garage. Eines der Zimmer bietet eine Mezzanine-Option für einen dritten Schlafbereich. Das Projekt interpretiert die historische Architektur in einem zeitgenössischen Stil, inspiriert von den traditionellen ligurischen Küstendörfern. Es besteht aus 7 Wohneinheiten, die sich alle über zwei Ebenen erstrecken, und wurde als exklusiver Wohnkontext konzipiert, in dem sich moderner Komfort, raffiniertes Design und Harmonie mit der Umgebung perfekt ergänzen. Wesentliche Linien und elegante architektonische Details unterstreichen die typischen lokalen Materialien, wie Schieferdächer und Balkone im ligurischen Stil. Harmonie zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben: Das Konzept der "horizontalen Eigentumswohnungen" ermöglicht jeder Wohnung den Blick auf private Gärten und gemeinsame Außenbereiche, wobei das Grün die Hauptrolle spielt. Technologie und Nachhaltigkeit: Das Projekt umfasst Hochleistungsfenster und -türen, Wärmedämmung und Wärmepumpensysteme zur Klimatisierung und Warmwasserbereitung. Der Komplex verfügt außerdem über ein innovatives automatisches Tiefgaragensystem, das ebenerdig zugänglich ist und über eine drehbare Plattform für Autos verfügt, um maximalen Komfort zu bieten. Eine einmalige Gelegenheit und eine außergewöhnliche Chance, ein prestigeträchtiges Haus im Herzen von Santa Margherita Ligure zu besitzen, nur wenige Schritte vom Meer und den Wundern der Riviera entfernt.
Objekt-Nr.: SML3316_1
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Himmelsgrundstück von 125 qm auf zwei Ebenen mit Garten und Balkon, in exklusiver Wohnanlage des Neubaus, eigener Eingang
Zustand: neue Konstruktion
Stellplatz/Garage: 1 Garage im Untergeschoss mit innovativem Automatiksystem
Aufteilung:
Erdgeschoss: offener Raum mit Wohnzimmer und Küche, direkter Zugang zum Außenbereich, 1 Badezimmer
Obergeschoss: 1 Doppelschlafzimmer mit Balkon, 1 Hauptbad, 1 Einzelschlafzimmer mit Bad
Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß, 500 Meter zum Meer
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Genua 40 km, Mailand LIN 174 km
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Wärmepumpe für Klimaanlagen und Warmwasserbereitung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassernetz
Energieklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Stellplatzart
    Garage, Duplex
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    SML3316_2

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.760 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

· 16038 Santa Margherita Ligure · ITA

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An Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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