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Apolloni & Blom S.r.l.
Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30602651
Anwesen aus dem Jahr 1800 mit Weinbergen, Chianti Classico, Siena - Toskana
- Haus
- · 23 Zimmer
- · 77.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.680.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In den Hügeln, restauriertes Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäude, 7,7 Hektar Land mit Weinberg und Olivenhain, in der Nähe von Castellina in Chianti zu verkaufen. Entlang der alten Chianti-Straße, zwischen Poggibonsi und Castellina in Chianti,
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In den Hügeln, restauriertes Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäude, 7,7 Hektar Land mit Weinberg und Olivenhain, in der Nähe von Castellina in Chianti zu verkaufen. Entlang der alten Chianti-Straße, zwischen Poggibonsi und Castellina in Chianti, liegt dieses bezaubernde Anwesen, das bezaubernde Panoramen und offene Ausblicke bietet. Ein Innenhof verbindet die Gebäude harmonisch miteinander und schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Architektur und Funktionalität. Der Swimmingpool, umrahmt von der Stille und Schönheit der Landschaft, überblickt die 7,7 Hektar Land mit Olivenhainen und nicht weniger als 6 Hektar Weinbergen, die mit Colorino, Cabernet Sauvignon und Merlot bebaut sind. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes toskanisches Weinlabel kreieren möchten. Das aus dem Jahr 1800 stammende und sorgfältig restaurierte Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von etwa 430 Quadratmetern und hat seine ursprüngliche Seele bewahrt: Steinfassaden, Decken mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden, historische Kamine. Die Innenräume, die in 4 Einheiten unterteilt sind, empfangen die Gäste mit Wärme und Schlichtheit und bieten Räume, die für die Bewirtung oder die Unterbringung mehrerer Familien in einem einzigen, außergewöhnlichen Rahmen gedacht sind. Ein altes landwirtschaftliches Gebäude von 337 Quadratmetern wurde in zwei Wohnungen im Erdgeschoss umgewandelt, und im Untergeschoss eignet sich ein 237 Quadratmeter großes Lagerhaus perfekt für den Umbau in einen Keller oder einen Weinkeller. Perfekt für diejenigen, die von einem charmanten Wohnsitz in der authentischen Toskana träumen, für diejenigen, die in einen bereits etablierten Beherbergungsbetrieb investieren möchten, oder für diejenigen, die ihre eigene Geschichte inmitten von Weinbergen und goldenen Sonnenuntergängen schreiben möchten. Eine Ecke des Paradieses, wo jeder Tag den Geschmack von etwas Ewigem hat.
Objekt-Nr.: CNT3292
Wo: Poggibonsi/Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäude, renoviert in 6 Einheiten und großem technischen Raum im Untergeschoss, geeignet für Weinkeller, Gesamtfläche von 760 m², gepflasterter Innenhof, Schwimmbad, 7,7 Hektar Ackerland mit Olivenhain und Weinberg
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1998
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück: Garten und 7,7 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, davon 1,7 ha Olivenhain, 6 ha Weinberg mit Colorino, Cabernet Sauvignon und Merlot Reben
Schwimmbad: 12x7mt mit gepflasterter Sonnenterrasse
Objekt-Nr.: CNT3292
Wo: Poggibonsi/Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäude, renoviert in 6 Einheiten und großem technischen Raum im Untergeschoss, geeignet für Weinkeller, Gesamtfläche von 760 m², gepflasterter Innenhof, Schwimmbad, 7,7 Hektar Ackerland mit Olivenhain und Weinberg
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1998
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück: Garten und 7,7 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, davon 1,7 ha Olivenhain, 6 ha Weinberg mit Colorino, Cabernet Sauvignon und Merlot Reben
Schwimmbad: 12x7mt mit gepflasterter Sonnenterrasse
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartResthof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1800
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Zimmer (gesamt)23
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Anzahl Schlafzimmer13
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Anzahl Badezimmer7
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Wohneinheiten6
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Grundstücksfläche (ca.)77.000 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Gartenfläche (ca.)7.000 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bidet
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Etagen2
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AusblickFerne
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AusrichtungOst, Süd, West
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Letzte Modernisierung1989
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FußbodenTerracotta
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Anbieter-ObjektnummerCNT3292
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²2.210,53 €
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Courtage4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartHolz, Flüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Entfernung zu Dienstleistungen: 7 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 40 km, Pisa 70 km, Perugia 112 , Rom Fiumicino 200 km
Weiße Straße: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 40 km, Pisa 70 km, Perugia 112 , Rom Fiumicino 200 km
Weiße Straße: 1,5 km
Sonstiges
Disposition:
1. Bauernhaus - 433 Quadratmeter
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - 90 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Wohnung 2 - 83 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 3 Schlafzimmer und 1 Bad
Technikraum mit Installationen ...mehr lesen
1. Bauernhaus - 433 Quadratmeter
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - 90 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Wohnung 2 - 83 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 3 Schlafzimmer und 1 Bad
Technikraum mit Installationen ...mehr lesen
Disposition:
1. Bauernhaus - 433 Quadratmeter
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - 90 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Wohnung 2 - 83 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 3 Schlafzimmer und 1 Bad
Technikraum mit Installationen für das gesamte Gebäude, Lagerraum (Teil): wird als Betriebsraum genutzt
Erster Stock:
Wohnung 3 - 153 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer und 1 Bad
Wohnung 4 - 82 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und geräumiger Dachboden (durchschnittliche Höhe ca. 160 cm)
2- Nebengebäude mit Nebengebäude und Lager - 327 qm
Erdgeschoss:
Wohnung 5 - 87 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder
Wohnung 6 - 83 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer und 1 Bad
Untergeschoss: Raum von 237 qm für Lagerzwecke mit unabhängigem Zugang durch eine Tür, der auch als Weinkeller genutzt werden kann
1. Bauernhaus - 433 Quadratmeter
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - 90 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Wohnung 2 - 83 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 3 Schlafzimmer und 1 Bad
Technikraum mit Installationen für das gesamte Gebäude, Lagerraum (Teil): wird als Betriebsraum genutzt
Erster Stock:
Wohnung 3 - 153 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer und 1 Bad
Wohnung 4 - 82 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und geräumiger Dachboden (durchschnittliche Höhe ca. 160 cm)
2- Nebengebäude mit Nebengebäude und Lager - 327 qm
Erdgeschoss:
Wohnung 5 - 87 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder
Wohnung 6 - 83 qm: Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, 2 Schlafzimmer und 1 Bad
Untergeschoss: Raum von 237 qm für Lagerzwecke mit unabhängigem Zugang durch eine Tür, der auch als Weinkeller genutzt werden kann
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Anbieter
Apolloni & Blom S.r.l.
Herr Dr. Niklas Blom
Via del Progresso 7
06061 Castiglione Del Lago
06061 Castiglione Del Lago