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Apolloni & Blom S.r.l.
Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30602573
Il Vigneto al Sole, Montepulciano, Siena - Tuscany
- Land- und Forstwirtschaft
- · 6 Zimmer
- · 50.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.200.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
5 Hektar großes Weingut mit Weinkeller, Verkostungsraum, Lagerraum und Wohnung in Montepulciano, Siena, zu verkaufen. In der malerischen Region von Montepulciano, 3 km vom Zentrum entfernt und über eine sehr kurze und landschaftlich reizvolle
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5 Hektar großes Weingut mit Weinkeller, Verkostungsraum, Lagerraum und Wohnung in Montepulciano, Siena, zu verkaufen. In der malerischen Region von Montepulciano, 3 km vom Zentrum entfernt und über eine sehr kurze und landschaftlich reizvolle Schotterstraße zu erreichen, ist dieses interessante Weingut eines der ersten, das sich dem ökologischen Anbau verschrieben hat. Das Anwesen, das sich in einer besonders günstigen Lage an den Hängen des Ortes befindet, hat sein Zentrum im Weinkeller, der vollständig für die Herstellung und den Ausbau von Prestigeweinen wie Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC und Chianti Colli Senesi DOCG ausgestattet ist. Die Reifung findet in einer eindrucksvollen Tuffsteinhöhle mit Gewölbedecke statt. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Verkostungsraum mit Panoramablick, von dem aus man die umliegenden Weinberge bewundern kann, während man die Produkte des Weinguts genießt. Angrenzend an den Produktionskomplex befindet sich ein zweites Gebäude mit zwei Stockwerken und zwei Schlafzimmern, das als Wohnhaus dient. Während der Keller im Jahr 2000 vollständig renoviert wurde, könnte das Wohnhaus von einer neuen Gestaltung profitieren. Das tuffhaltige Gelände, auf dem sich das Anwesen befindet, ist nicht nur für den Weinanbau sehr gut geeignet, sondern bietet auch optimale Bedingungen für den Anbau von Olivenbäumen: Die tausend Bäume des Betriebs sind zwischen 20 und 50 Jahre alt und liefern durch Kaltpressung zertifiziertes Bio-Olivenöl extravergine. In einer privilegierten Lage am Stadtrand von Montepulciano gelegen, stellt dieser Betrieb mit seinen bereits in Italien und im Ausland bekannten und vertriebenen Produkten eine ausgezeichnete Investition dar, auch wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, die vorhandenen Flächen zu erweitern und einen sehr angenehmen Swimmingpool für den privaten Gebrauch oder für ein rentables Beherbergungsgeschäft zu bauen.
Objekt-Nr.: MTP2902
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit ca. 2,5 Hektar Weinberg und 1000 Olivenbäumen, Weinkeller für Weinbereitung und -ausbau von 836 Quadratmetern einschließlich Lager und Abstellräume; Wohnung von 96 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern; Möglichkeit der Erweiterung des bestehenden Volumens und der Umnutzung in eine rezeptive Tätigkeit
Baujahr: 1970
Jahr der Renovierung: 2000; Wohngebäude 1989
Zustand: Keller und Verkostungsraum in gutem Zustand mit isoliertem Dach; die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde 1989 ohne Isolierung neu gedeckt, aber dank des vorhandenen Dachbodens isoliert.
Objekt-Nr.: MTP2902
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit ca. 2,5 Hektar Weinberg und 1000 Olivenbäumen, Weinkeller für Weinbereitung und -ausbau von 836 Quadratmetern einschließlich Lager und Abstellräume; Wohnung von 96 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern; Möglichkeit der Erweiterung des bestehenden Volumens und der Umnutzung in eine rezeptive Tätigkeit
Baujahr: 1970
Jahr der Renovierung: 2000; Wohngebäude 1989
Zustand: Keller und Verkostungsraum in gutem Zustand mit isoliertem Dach; die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde 1989 ohne Isolierung neu gedeckt, aber dank des vorhandenen Dachbodens isoliert.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBauernhof
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HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer4
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Grundstücksfläche (ca.)50.000 m²
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Anzahl Etagen2
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Letzte Modernisierung2000 (ristrutturazione cantina), 1989 (abitazione)
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Anbieter-ObjektnummerMTP2902
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.186,94 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
Standort & Lage
Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 73 km, Florenz 124 km, Rom 211 k
Weiße Straße: 300 m
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 73 km, Florenz 124 km, Rom 211 k
Weiße Straße: 300 m
Sonstiges
Grundriss:
Wohnbereich
Erdgeschoss: Räume für Reifung, Abfüllung, Etikettierung, Vinsantaia
Erster Stock: Wohnung, 96 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Weinkeller
Erdgeschoss: Weinbereitungsraum, Kapazität 800 Hektoliter in ...mehr lesen
Wohnbereich
Erdgeschoss: Räume für Reifung, Abfüllung, Etikettierung, Vinsantaia
Erster Stock: Wohnung, 96 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Weinkeller
Erdgeschoss: Weinbereitungsraum, Kapazität 800 Hektoliter in ...mehr lesen
Grundriss:
Wohnbereich
Erdgeschoss: Räume für Reifung, Abfüllung, Etikettierung, Vinsantaia
Erster Stock: Wohnung, 96 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Weinkeller
Erdgeschoss: Weinbereitungsraum, Kapazität 800 Hektoliter in Holz, erweiterbar um weitere 300 Hektoliter, technische Räume, 2 Dienstbäder, Ankleidezimmer, Vordach
Erster Stock: Veranda, Verkostungsraum, Büro, 2 Dienstbäder
Wohnbereich
Erdgeschoss: Räume für Reifung, Abfüllung, Etikettierung, Vinsantaia
Erster Stock: Wohnung, 96 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Weinkeller
Erdgeschoss: Weinbereitungsraum, Kapazität 800 Hektoliter in Holz, erweiterbar um weitere 300 Hektoliter, technische Räume, 2 Dienstbäder, Ankleidezimmer, Vordach
Erster Stock: Veranda, Verkostungsraum, Büro, 2 Dienstbäder
Anbieter
Apolloni & Blom S.r.l.
Herr Dr. Niklas Blom
Via del Progresso 7
06061 Castiglione Del Lago
06061 Castiglione Del Lago