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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602573

Il Vigneto al Sole, Montepulciano, Siena - Tuscany

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 6 Zimmer
  • · 50.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

5 Hektar großes Weingut mit Weinkeller, Verkostungsraum, Lagerraum und Wohnung in Montepulciano, Siena, zu verkaufen. In der malerischen Region von Montepulciano, 3 km vom Zentrum entfernt und über eine sehr kurze und landschaftlich reizvolle ...mehr lesen
5 Hektar großes Weingut mit Weinkeller, Verkostungsraum, Lagerraum und Wohnung in Montepulciano, Siena, zu verkaufen. In der malerischen Region von Montepulciano, 3 km vom Zentrum entfernt und über eine sehr kurze und landschaftlich reizvolle Schotterstraße zu erreichen, ist dieses interessante Weingut eines der ersten, das sich dem ökologischen Anbau verschrieben hat. Das Anwesen, das sich in einer besonders günstigen Lage an den Hängen des Ortes befindet, hat sein Zentrum im Weinkeller, der vollständig für die Herstellung und den Ausbau von Prestigeweinen wie Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC und Chianti Colli Senesi DOCG ausgestattet ist. Die Reifung findet in einer eindrucksvollen Tuffsteinhöhle mit Gewölbedecke statt. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Verkostungsraum mit Panoramablick, von dem aus man die umliegenden Weinberge bewundern kann, während man die Produkte des Weinguts genießt. Angrenzend an den Produktionskomplex befindet sich ein zweites Gebäude mit zwei Stockwerken und zwei Schlafzimmern, das als Wohnhaus dient. Während der Keller im Jahr 2000 vollständig renoviert wurde, könnte das Wohnhaus von einer neuen Gestaltung profitieren. Das tuffhaltige Gelände, auf dem sich das Anwesen befindet, ist nicht nur für den Weinanbau sehr gut geeignet, sondern bietet auch optimale Bedingungen für den Anbau von Olivenbäumen: Die tausend Bäume des Betriebs sind zwischen 20 und 50 Jahre alt und liefern durch Kaltpressung zertifiziertes Bio-Olivenöl extravergine. In einer privilegierten Lage am Stadtrand von Montepulciano gelegen, stellt dieser Betrieb mit seinen bereits in Italien und im Ausland bekannten und vertriebenen Produkten eine ausgezeichnete Investition dar, auch wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, die vorhandenen Flächen zu erweitern und einen sehr angenehmen Swimmingpool für den privaten Gebrauch oder für ein rentables Beherbergungsgeschäft zu bauen.
Objekt-Nr.: MTP2902
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit ca. 2,5 Hektar Weinberg und 1000 Olivenbäumen, Weinkeller für Weinbereitung und -ausbau von 836 Quadratmetern einschließlich Lager und Abstellräume; Wohnung von 96 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern; Möglichkeit der Erweiterung des bestehenden Volumens und der Umnutzung in eine rezeptive Tätigkeit
Baujahr: 1970
Jahr der Renovierung: 2000; Wohngebäude 1989
Zustand: Keller und Verkostungsraum in gutem Zustand mit isoliertem Dach; die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde 1989 ohne Isolierung neu gedeckt, aber dank des vorhandenen Dachbodens isoliert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bauernhof
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Grundstücksfläche (ca.)
    50.000 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2000 (ristrutturazione cantina), 1989 (abitazione)
  • Anbieter-Objektnummer
    MTP2902

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.186,94 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 73 km, Florenz 124 km, Rom 211 k
Weiße Straße: 300 m

· 53045 Montepulciano · ITA

Sonstiges

Grundriss:
Wohnbereich
Erdgeschoss: Räume für Reifung, Abfüllung, Etikettierung, Vinsantaia
Erster Stock: Wohnung, 96 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Weinkeller
Erdgeschoss: Weinbereitungsraum, Kapazität 800 Hektoliter in ...mehr lesen
Grundriss:
Wohnbereich
Erdgeschoss: Räume für Reifung, Abfüllung, Etikettierung, Vinsantaia
Erster Stock: Wohnung, 96 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Weinkeller
Erdgeschoss: Weinbereitungsraum, Kapazität 800 Hektoliter in Holz, erweiterbar um weitere 300 Hektoliter, technische Räume, 2 Dienstbäder, Ankleidezimmer, Vordach
Erster Stock: Veranda, Verkostungsraum, Büro, 2 Dienstbäder

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
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An Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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