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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602555

Fattoria Il Toscano Brunello-Weinberge Montalcino-Toskana

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 35 Zimmer
  • · 1.040.000 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

104 Hektar großes Weingut mit Brunello DOCG-Weinbergen, Weinkeller, Bauernhaus, Gebäuden und Getreideanbauflächen in Montalcino, Siena, zu verkaufen. Auf einem Bergrücken gelegen, in strategischer Lage zwischen Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso ...mehr lesen
104 Hektar großes Weingut mit Brunello DOCG-Weinbergen, Weinkeller, Bauernhaus, Gebäuden und Getreideanbauflächen in Montalcino, Siena, zu verkaufen. Auf einem Bergrücken gelegen, in strategischer Lage zwischen Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso und San Quirico d'Orcia, mit einem privilegierten Blick auf den Hügel von Montalcino und die Umgebung, interessantes Weingut mit über 104 Hektar Land, das dem Anbau von Getreide, nativem Olivenöl extra, Weinen aus Sangiovese-Trauben für die Herstellung von IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino und Brunello di Montalcino gewidmet ist, wobei etwa 5 Hektar in voller Produktion sind. Der durchschnittlich lehmige, kalkhaltige Boden mit großen Tuffsteinflächen ist ideal für den Anbau von Getreide, Futterpflanzen und Reben. Die wechselnde Fruchtfolge ermöglicht auch den Anbau von Getreide für die Mehlproduktion. Seit 2012 ist der Betrieb energieautark und nutzt Sonnenkollektoren für die Stromerzeugung, während für die Warmwasser- und Heizungserzeugung Schnittabfälle und der Wald genutzt werden. Der Hauptteil des Hofes besteht aus dem Bauernhaus, einem neuen unterirdischen Keller mit Verkostungsraum und 10 Gebäuden für die landwirtschaftliche Nutzung zur Lagerung von Produkten und Maschinen.
Objekt-Nr.: MON2808
Ort: Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: 104 Hektar großes Weingut mit Brunello di Montalcino DOCG-Weinbergen und Getreideanbau, landwirtschaftliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1986 Quadratmetern, darunter ein 531 Quadratmeter großes Bauernhaus mit Loggien und 2 Wohnungen sowie 11 Gebäude für die Nutzung als Scheune, Lager, Fahrzeugschuppen und ein neuer unterirdischer Keller

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bauernhof
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    35
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.040.000 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    MON2808

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom, Holz, Flüssiggas

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 12 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 153 km, Rom 235 km, Perugia 152 km
Weiße Straße: 3 km

· 53024 Montalcino · ITA

Sonstiges

Grundriss eines Bauernhauses mit Wohnungen:
Erdgeschoss: Windfang, ein Kellerraum mit ca. 100 qm Lagerfläche, weitere 4 Räume zur Lagernutzung
Obergeschoss: Wohnung 1: Eingang, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Doppelschlafzimmer, 1 ...mehr lesen
Grundriss eines Bauernhauses mit Wohnungen:
Erdgeschoss: Windfang, ein Kellerraum mit ca. 100 qm Lagerfläche, weitere 4 Räume zur Lagernutzung
Obergeschoss: Wohnung 1: Eingang, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Studio oder Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Badezimmer, 4 Abstellräume
Nebengebäude:
1. neu gebauter unterirdischer Keller mit Verkostungsraum und Bad von ca. 500 qm
2. Gebäude aus Verblendmauerwerk und "Katzensprüngen" von 130,2 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinen- und Geräteschuppen, auf einer Ebene, mit Höhen von 2,7 bis 4,1 Metern
3. Fertighaus mit 50,6 Quadratmetern für die Nutzung als Maschinenlager mit einer Höhe von 4,77 Metern
4. 72 m2 großes Backsteingebäude für die Nutzung als Maschinenhalle
5. Scheunengebäude von 56,2 Quadratmetern mit einer Höhe von 4,4 Metern, das wiederhergestellt werden soll6. Fertigbau von 142,7 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinenlager mit einer Höhe von 4,75 Metern
7. Fertighaus von 125,9 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinenhalle mit einer Höhe von 5,62 Metern
8. Fertighaus von 71,2 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinenhalle mit einer Höhe von 4,88 Metern
9. Heubodengebäude von 187,9 m² mit einer Höhe von 5,7 m10. Heubodengebäude von 68,6 m² mit einer Höhe von 4,4 m11. ehemaliges Schweinestallgebäude von 49,8 m²

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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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