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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602511

Altes Bauernhaus mit Schwimmbad und Weinbergen im Chianti, Siena - Toskana

  • Haus
  • · 25 Zimmer
  • · 690 m² Wohnfläche
  • · 260.000 m² Grundstücksfläche
  • · 2.700.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Renovierter Turm aus dem 14. Jahrhundert mit Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Schwimmbad und Weinbergen zu verkaufen in Siena. Inmitten der faszinierenden Landschaft der Hügel des Chianti Classico, zwischen Gaiole in Chianti und Siena, liegt eine ...mehr lesen
Renovierter Turm aus dem 14. Jahrhundert mit Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Schwimmbad und Weinbergen zu verkaufen in Siena. Inmitten der faszinierenden Landschaft der Hügel des Chianti Classico, zwischen Gaiole in Chianti und Siena, liegt eine Festung mit Turm aus dem 14. Jahrhundert, die nach dem Fall von Siena an das Großherzogtum Toskana im Jahr 1550 in ein Bauernhaus umgewandelt wurde und nun mit viel Liebe zum Detail zu einer charmanten Landvilla mit Nebengebäude und Swimmingpool umgebaut wurde. Die Fassaden sind geprägt von antiken Steinen, Säulengängen und Loggien, die harmonisch ein charmantes Haus mit viel Charakter und Geschichte bilden. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnbereiche, die durch gemauerte Bögen gut miteinander verbunden sind, zwei Küchen mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten, ein Büro und eine Waschküche. In den oberen Stockwerken befinden sich drei Wohnzimmer mit Kaminen, ein Atelier in der Spitze des Turms mit hohen Decken und schönen Holzbalken, Panoramablick und spektakulärer Landschaft, ergänzt durch insgesamt acht Schlafzimmer. Ein separates zweistöckiges Cottage wurde vollständig restauriert und in ein Nebengebäude mit vier Schlafzimmern umgewandelt. Im Jahr 2011 wurde eine Solaranlage installiert, um die Stromversorgung zu gewährleisten. Die 26 Hektar landwirtschaftliche Fläche, die das Anwesen umgeben, bestehen aus 5 Hektar Bio-Weinbergen, einem Olivenhain mit 150 Bäumen in Produktion, Ackerland und einem privaten Wald mit Eichen. Die Weinberge, die 2004/2005 gepflanzt wurden, sind mit Merlot, Cabernet Franc und Sangiovese bepflanzt und produzieren jährlich etwa 20.000 Flaschen IGT Toscana. Das Anwesen ist im Besitz eines privaten Unternehmens, das die landwirtschaftlichen Flächen und die touristische Bewirtung verwaltet und das Haus mit Turm als Privatvilla für exklusive Ferien vermietet und etwa 20 Wochen Ferienvermietung pro Jahr erzielt. Das Haus eignet sich auch hervorragend als privater Wohnsitz, zum Wohnen und Leben mit Familie und Freunden, das ganze Jahr über oder für den Urlaub, nur wenige Minuten von Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt.
Objekt-Nr.: CNT1267
Wo: Castelnuovo Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Weingut von 26 Hektar einschließlich Bauernhaus mit Turm von ca. 545 qm, Dependance von 144 qm, Schwimmbad und Garten
Land: ca. 26 Hektar bestehend aus Olivenhain mit 150 Bäumen, 4 Hektar Ackerland, 2,5 Hektar Weideland, Wald und ca. 5 Hektar Bio-Weinberg mit der Möglichkeit der Vergrößerung, IGT Toscana Bezeichnung, Merlot 30%, Cabernet Franc 30%, Sangiovese 18%, Rest Alicante Bouchet

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1300
  • Zimmer (gesamt)
    25
  • Anzahl Schlafzimmer
    12
  • Anzahl Badezimmer
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    690 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    260.000 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gartenfläche (ca.)
    10.000 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Fußboden
    Stein, Parkett, Marmor, Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    CNT1267

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.913,04 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Holz, Flüssiggas

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 97 km, Perugia 90 km
Weiße Straße: 1,5 km

· 53019 Castelnuovo Berardenga · ITA

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, ein Gästebad. Mit separatem Eingang, eine zweite Küche mit Esszimmer und ein Büro mit Waschküche
Obergeschoss: 3 separate Eingänge, mit Wohnbereichen mit Küche und insgesamt 8 ...mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, ein Gästebad. Mit separatem Eingang, eine zweite Küche mit Esszimmer und ein Büro mit Waschküche
Obergeschoss: 3 separate Eingänge, mit Wohnbereichen mit Küche und insgesamt 8 Schlafzimmern und 6 Bädern
Zweite Etage: oberer Teil des Turms mit einem offenen Raum mit Arbeitszimmer

Dependance:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Bad

Baujahr: 1300
Jahr der Renovierung: 1999 - Sonnenkollektoren installiert in 2011
Zustand: sehr gut

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An Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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