Casale Il Granaio Castiglione del Lago, Perugia - Umbria

Ein hervorragendes Bauernhaus aus Stein und Ziegeln, das renoviert und schlüsselfertig mit Garten und Pool in der Nähe von Castiglione del Lago, Perugia, übergeben wird, steht zum Verkauf. Es liegt im malerischen Tal des Trasimenischen Sees, umgeben von Feldern, Glockentürmen, Pinien, Zypressen und dem See selbst, der nur einen Spaziergang entfernt ist.

Die Baufirma, die dieses Renovierungsprojekt durchführt, hat langjährige Erfahrung in der Wiederbelebung alter, vernachlässigter Wohngebäude in der Region. Ihre Leidenschaft für traditionelle Materialien und architektonische Restaurierung zeigt sich in dieser ehemaligen Scheune aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das zweistöckige Steingebäude besticht durch sein typisches Terrakotta-Ziegel-Dach und eine Außentreppe aus Stein mit Loggia im ersten Stock.

Das 3.500 m² große Grundstück, das das Gebäude umgibt, wird zu einem Garten mit einem geplanten Pool (10x5 m, Chloranlage, Außendusche) und einem Schuppen mit drei Holzbindern umgestaltet. Das alte Silo wird restauriert und mit einer Panoramaterrasse versehen (25 m² auf drei Ebenen mit Blick auf den Trasimenischen See).

Das Projekt zur Umwandlung der Scheune in ein Wohnhaus umfasst eine Veranda für den Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Eine imposante Travertintreppe führt in den ersten Stock, der auch über die Außentreppe erreichbar ist und vier Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad beherbergen wird. Der Außenbereich wird durch einen Terrakotta-Gang mit Bodenleuchten akzentuiert, der die architektonischen Elemente des Gebäudes hervorhebt.

Bei der Gestaltung wurde Wert auf edle Materialien im umbrisch-toskanischen Stil gelegt: freiliegende Holzbalken, ein Pietra Serena-Kamin, eine Fassade aus Stein und Ziegeln, Bögen, eine helle Travertintreppe und Gewölbedecken. Die sorgfältige Materialauswahl macht diese Immobilie, auch wenn sie noch nicht fertiggestellt ist, einzigartig.

Dank der hervorragenden Anbindung an wichtige Dienstleistungen und der strategischen Lage für den Besuch mittelalterlicher Dörfer und bedeutender Kunststädte eignet sich das Anwesen ideal als private Villa für Familie und Freunde oder zur Beherbergung von Reisenden.

Immobilien-Details:

Objekt-Nr.: CDL1939

Ort: Castiglione del Lago, Provinz Perugia, Region Umbrien

Typ: Schlüsselfertige Renovierung eines Bauernhauses aus Stein und Ziegeln, zweistöckig

Größe: ca. 310 m² Wohnfläche plus Silo und Schuppen, 3.500 m² Hof

Nebengebäude: Schuppen 25 m²; altes zylindrisches Silo 25 m² (drei Ebenen mit Panoramablick auf den Trasimeno-See)

Baujahr: 1900

Restaurierung: In Renovierung – Übergabe 2024 – individuelle Gestaltung möglich

Zustand: Noch nicht fertiggestellt

Garten: 3.500 m² eingezäunt

Veranda und überdachte Loggia: Gesamt 52 m²

Pool: Option für 10x5 m Pool mit Chloranlage und Außendusche

Parkplatz: Ungedeckter Parkplatz für 3 Autos

Besteuerung: Da die Immobilie auf den Namen einer juristischen Person eingetragen ist, unterliegt der Verkauf der Mehrwertsteuer.

Lage: Der angegebene Standort ist aus Datenschutzgründen nur annähernd. Alle Maße sind ungefähre Angaben.

Energieklasse: Wird nach Fertigstellung der Immobilie festgelegt.

Für vollständige Spezifikationen und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur. Der Service von Apolloni & Blom beinhaltet ein kostenloses 6-Monats-Paket zur Unterstützung bei Ihrem Umzug, inklusive rechtlicher und administrativer Formalitäten, Anmeldung von Versorgungsunternehmen und Einführung in das örtliche Leben. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen!