Bauernhaus mit Weinberg und Olivenhain, Siena - Toskana

40-Hektar-Bauernhof mit wunderschön restauriertem Bauernhaus, auch ideal für den Agrotourismus zum exklusiven Verkauf südlich von Siena. Entdecken Sie diesen bezaubernden Bauernhof, eingebettet in die grünen Hügel der Toskana, in der Nähe des malerischen Dorfes Montepescini, nur 25 km südlich von Siena und eine halbe Stunde vom Meer entfernt. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die sienesischen Hügel und ist ideal für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen. Es liegt im Naturschutzgebiet Val di Merse und ist Teil eines agritouristischen Jagdgutes. Umgeben von 40 Hektar Land steht ein elegantes Bauernhaus aus dem Jahr 1800, das 2005 renoviert wurde und sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 500 Quadratmetern erstreckt. Die Steinfassaden verleihen einen rustikalen Charme, während die Innenräume durch Komfort und Funktionalität gekennzeichnet sind. Im ersten Stock führt eine charakteristische Außentreppe mit Loggia zur Hauptwohnung mit hohen Holzbalkendecken, Terrakottaböden und Panoramafenstern mit Blick auf den Garten und die Landschaft. Die Fensterrahmen aus Massivholz, die mit doppeltem Wärmeschutzglas und Moskitonetzen ausgestattet sind, garantieren eine komfortable Umgebung. Das doppelte Wohnzimmer mit Kamin, Steinwänden und einem charmanten Backsteinbogen öffnet sich zu einer gut ausgestatteten Küche. Es gibt vier Schlafzimmer und zwei Bäder, die in zwei getrennten Bereichen untergebracht sind. Im Erdgeschoss befinden sich rustikale Räume, ein Holzofen und ein direkter Zugang zum Garten sowie zwei fein restaurierte Gästewohnungen im traditionellen Stil, beide mit Stein- und Ziegelwänden, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Der Garten umfasst Rasenflächen, hohe Bäume mit schattigen Bereichen und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Chianti Colli Senesi DOCG-Weinberg, der mit Sangiovese bepflanzt ist, 400 Olivenbäume, Ackerland und Wald, ein kleiner See für die Bewässerung und zwei natürliche Quellen, die das ganze Jahr über aktiv sind. Das agritouristische Jagdgut mit Jagdrevier bietet eine reiche Tierwelt mit Wildschweinen, Rehen und Damhirschen. Ein ideales Anwesen sowohl für einen Agriturismo als auch für einen privaten Wohnsitz, im Herzen der authentischen Toskana, in einer einzigartigen natürlichen Umgebung.
Objekt-Nr.: SIE3126
Ort: Montepescini, Gemeinde: Murlo, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus mit Steinfassade auf zwei Ebenen von ca. 500 m² mit Veranda, Garten und ca. 40 Hektar Land mit Weinberg, Olivenhain und landwirtschaftlichen Nebengebäuden
Nebengebäude: Schuppen von ca. 168 qm mit einem Schuppen von 122 qm, beide als landwirtschaftliche Lagerräume genutzt, ein ehemaliges Stallgebäude von ca. 22 qm
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2005
Zustand: sehr gut
Land: ca. 40 Hektar eingezäunt (mit Betonpfählen und Metallgitter), davon 1 ha Chianti Colli Senesi DOCG Weinberg mit Sangiovese, 2 ha Olivenhain mit 400 Bäumen, 20 ha Wald, 17 ha Ackerland
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines Tiefgaragenpools