Il Casale, Pienza, Val d'Orcia - Toskana

Eine charakteristische toskanische Residenz inmitten der Stille und der magischen Atmosphäre des Val d'Orcia mit atemberaubendem Blick auf Pienza zu verkaufen. In beherrschender Lage auf einer sanften Anhöhe im Herzen des Val d'Orcia - einem UNESCO-Kulturerbe - stellt diese elegante Residenz aus dem 19. Jahrhundert ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme, natürlicher Schönheit und exklusivem Lifestyle-Potenzial dar. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und einem fachmännisch angelegten Park, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick auf eine der schönsten Landschaften der Toskana, nur wenige Minuten von Pienza entfernt. Mit einer Innenfläche von ca. 470 Quadratmetern verteilt es sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss, das von einem 80 Quadratmeter großen Portikus eingeleitet wird, befinden sich großzügige und stimmungsvolle Wohnräume, die sich durch Terrakottaböden, sichtbare Balken und einen authentischen toskanischen Kamin auszeichnen, der der Umgebung Wärme und schlichte Eleganz verleiht. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem formellen Esszimmer und einer Einbauküche mit Speisekammer. Ein Billardzimmer verleiht den Unterhaltungsräumen eine raffinierte Note, während technische Räume, ein Weinkeller, ein Holzlager und ein voll funktionsfähiger Holzofen die Funktionalität der Immobilie vervollständigen. In einem unabhängigen Flügel des Erdgeschosses befindet sich ein ca. 40 Quadratmeter großes Studio-Apartment mit eigenem Zugang, ideal für Gäste, Personal oder touristische Vermietungen. Im Obergeschoss, das entweder über eine Innentreppe oder über eine reizvolle Außenloggia mit antiken Terrakottastufen erreichbar ist, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, sechs helle Schlafzimmer und drei Bäder, alle mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Das Anwesen umfasst ca. 4,5 Hektar Land, davon 3 Hektar Olivenhain (ca. 600 Bäume), 0,7 Hektar Weinberg (70% Sangiovese, 30% Merlot) und weitere Teile für Obstgarten, Gemüsegarten und Zierpark. Eine eigene Quelle sorgt für die Bewässerung, und zum Verkauf gehören auch landwirtschaftliche Geräte und ein Traktor. Es besteht die Möglichkeit, vorbehaltlich einer städtebaulichen Genehmigung, einen Swimmingpool zu errichten, um die Empfangs- oder Wohnfunktion des Anwesens weiter aufzuwerten. Natürlich auf dem höchsten Punkt des Hügels gelegen und immer dem Licht zugewandt, stellt diese einzigartige Residenz eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem authentischen und prestigeträchtigen Kontext investieren möchten, inmitten von Eleganz, Natur und Geschichte im reinsten Herzen der Toskana.
PROPERTY Ref: PNZ321

Wo: Pienza, Stadt: Pienza, Provinz Siena, Toskana.
Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen ca. 470 qm, mit Nebengebäude und Land
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: Anfang des 13. Jahrhunderts und derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt
Zustand: gut, aber renovierungsbedürftig, sowohl energetisch als auch baulich
Land: ca. 4,5 Hektar, davon 3 Hektar Olivenhain mit ca. 600 Bäumen, 0,7 Hektar Weinberg (70% Sangiovese, 30% Merlot) gepflanzt zwischen 2017 und 2018, 0,1 Hektar Gemüsegarten, 0,2 Hektar Obstbäume,
Parkanlage mit Zypressen, Pinien