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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602453

Casale Bellavista, in einem wunderschönen Tal in Montepulciano - Toskana

  • Haus
  • · 330 m² Wohnfläche
  • · 28.000 m² Grundstücksfläche
  • · 790.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Toskanisches Bauernhaus mit Panoramablick, Weinberg, Olivenhain und Nebengebäuden in Montepulciano, 2 km vom historischen Zentrum entfernt. Eingebettet in ein bezauberndes Tal, nur 2 km vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, ist Casale ...mehr lesen
Toskanisches Bauernhaus mit Panoramablick, Weinberg, Olivenhain und Nebengebäuden in Montepulciano, 2 km vom historischen Zentrum entfernt. Eingebettet in ein bezauberndes Tal, nur 2 km vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, ist Casale Bellavista ein Anwesen mit großem Potenzial, umgeben von der grünen toskanischen Landschaft und mit freiem Blick über die Hügellandschaft. Das Haupthaus aus der Mitte des 20. Jahrhunderts hat eine Fläche von ca. 95 m² und bewahrt die Authentizität des toskanischen Landhausstils. Zum Anwesen gehören ein großes Nebengebäude von ca. 208 m², das mit Steindetails, Majolikafliesen und Holzbalken ausgestattet ist, sowie ein Schuppen von 48 m², der derzeit als Geräteschuppen genutzt wird. Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, ist ca. 2,8 Hektar groß und umfasst 2.600 qm Weinberge und 8.000 qm produktive Olivenhaine mit IGP- und DOP-Zertifizierung. Das Vorhandensein eines artesischen Brunnens und dreier natürlicher Quellen sorgt für eine wertvolle Wasserressource, ideal für jegliche landwirtschaftliche oder landschaftliche Entwicklung. Darüber hinaus gibt es einen kleinen See für die Bewässerung.
Das Bauernhaus wurde in den Jahren 2002 und 2005 teilweise renoviert, ist aber jetzt renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Dank seiner privaten, aber leicht zugänglichen Lage - nur 500 Meter von der weißen Straße entfernt - und seiner Nähe zu wichtigen Ausflugszielen wie dem Val d'Orcia, Pienza, Siena und dem Trasimeno-See eignet sich Casale Bellavista sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der durch touristische Vermietungen erworben werden kann. Eine authentische Gelegenheit für diejenigen, die im Herzen der Toskana, inmitten von Natur, Weinbergen und Tradition, leben oder investieren möchten.
Objekt-Nr.: MTP2523
Typ: Bauernhaus von insgesamt 350 qm mit Nebengebäude, artesischem Brunnen und 2,8 Hektar Land
Baujahr: 1900
Jahr der Restaurierung: 2002
Zustand: unauffällig, restaurierungsbedürftig
Land: 2,8 Hektar, davon 2.600 Hektar Weinberge und 8.000 Quadratmeter Olivenhaine

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1950
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    330 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    28.000 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Anbieter-Objektnummer
    MTP2523

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.393,94 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller
Versorgungsunternehmen: Festnetz: aktiv; Wi-Fi: zu aktivieren; Heizung: Holzkessel; Wasser: artesischer Brunnen + 3 natürliche Quellen + Aquädukt; Strom: verfügbar
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person.
Energieklasse: restauriertes ...mehr lesen
Versorgungsunternehmen: Festnetz: aktiv; Wi-Fi: zu aktivieren; Heizung: Holzkessel; Wasser: artesischer Brunnen + 3 natürliche Quellen + Aquädukt; Strom: verfügbar
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person.
Energieklasse: restauriertes Nebengebäude A1, Haupthaus G

Im Verkaufspreis inbegriffen: 2 Traktoren (1 Rad- und 1 Raupenfahrzeug), Minibagger, zugelassene Schubkarre, Pflug, Grubber, Freischneider, andere landwirtschaftliche Geräte

Standort & Lage

Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Entfernung zu Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 73 km, Florenz 122 km, Rom 211 km
Weiße Straße: 500 Meter

· 53045 Montepulciano · ITA

Sonstiges

Grundriss:
Haupthaus
Erdgeschoss: Eingang, Küche mit Zugang zur Außenloggia, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Untergeschoss: zwei Kellerräume mit unabhängigem Zugang von außen
2002 renoviertes Nebengebäude
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 ...mehr lesen
Grundriss:
Haupthaus
Erdgeschoss: Eingang, Küche mit Zugang zur Außenloggia, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Untergeschoss: zwei Kellerräume mit unabhängigem Zugang von außen
2002 renoviertes Nebengebäude
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder, Flur, Abstellraum, internes Treppenhaus
Untergeschoss: Geräteschuppen, Keller, Technikraum mit Waschküche
Geräteschuppen: 48 Quadratmeter

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An Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

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