Casale San Giorgio mit Schwimmbad und Weinberg bei Siena - Toskana

Magnifico casale del 16° secolo perfettamente ristrutturato in classe A con parco, piscina, vigneto e recinto cavalli vicino a Siena. Nur 10 km südlich von Siena führt die Zufahrt zum Anwesen über eine der berühmten weißen Schotterstraßen von Siena, die den atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel des Val d'Arbia und den Beginn des unglaublichen mondähnlichen Szenarios der Crete Senesi bis hin zur Skyline der Glockentürme von Siena bietet. Dieses herrliche Beispiel eines sienesischen Bauernhauses, das Mitte des 15. Jahrhunderts erbaut wurde und sich viele Jahrhunderte lang im Besitz der alten landwirtschaftlichen Güter des Krankenhauses Santa Maria della Scala befand, wurde einer sorgfältigen und akribischen strukturellen und architektonischen Restaurierung unterzogen, bei der jedes historische Detail aufgewertet und bewahrt wurde und moderne Technologien zur Verringerung der Umweltverschmutzung und der Kosten für die Versorgungseinrichtungen eingesetzt wurden. Zu den 1000 m² großen Gebäuden gehören eine zweistöckige Hauptvilla, eine Dependance, ein Weinkeller, ein Park, ein Schwimmbad und ein Grundstück mit Weinberg. Ein Brunnen aus Stein und Ziegeln aus dem 16. Jahrhundert steht in seiner ganzen Pracht vor dem Haupteingang der Villa und empfängt Besucher und Gäste. Die Gesamtatmosphäre ist eine Mischung aus Eleganz und Ländlichkeit, die das Leben auf dem Lande besonders angenehm und entspannend macht. Die Villa verfügt über einen Hauptteil mit einem geräumigen Wohnzimmer im Erdgeschoss, ein Snooker-Zimmer, ein Büro/Arbeitszimmer, einen geräumigen und rustikalen Essbereich mit einem zentralen zweiseitigen Kamin, eine professionelle, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, beide mit Bad en-suite; im ersten Stock führt die interne Treppe zu einem beeindruckenden Wohnzimmer mit hohen Holzbalkendecken, einem großen Kamin und Zugang zu einer herrlichen Loggia mit sechs Cotto-Ziegelbögen mit Blick auf den Pool, weitere fünf Hauptschlafzimmer, alle mit Bad en-suite, vervollständigen die Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zweites separates Apartment mit gewölbten Terrakotta-Decken, einem Wohnzimmer mit einem wunderschönen Stein- und Terrakotta-Bogen, der sich zur geräumigen Küche mit Essbereich und Kamin öffnet, sowie zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Dependance besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Schwimmbad befindet sich in sonniger Panoramalage und ist mit Salzwasser und einem Ionisationszellensystem ausgestattet. Um das Anwesen herum ein wunderschön angelegter Garten, 1 ha weißer Val d'Arbia-Weinberg, 2 ha Land mit Pferdeställen und einer Pferdekoppel. Derzeit beherbergt das Anwesen ein luxuriöses Ferienresort mit internationaler Kundschaft, eignet sich aber auch perfekt, um das ganze Jahr über als exklusive und private Residenz zu leben.
Objekt-Nr.: SIE1365
Energie-Effizienz-Klassifizierung: A2
Standort: Siena, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 780 m² zweistöckige Villa mit 100 m² Keller, Park und Schwimmbad; plus zwei 70 m² große Wohneinheiten
Anbau: aufgeteilt in 2 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Küche, jeweils ca. 70 qm
Zustand: renoviert im Jahr 2004
Land: ca. 3 Hektar, davon: ca. 1 ha Weinberg (ca. 745 Pflanzen) und 2 ha Land mit Pferdeställen und Koppeln. Privater Garten mit automatischer Bewässerung
Schwimmbad: 7x14 m mit römischer Treppe (2 x 5 m). In sonniger Lage, Salzwasser mit Ionisator
Parkplatz: Außenparkplätze, überdacht