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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602409

Casale La Musa, Montepulciano - Toskana

  • Haus
  • · 15 Zimmer
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 50.000 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Restauriertes Landhaus mit Photovoltaik, Sonnenkollektoren, Bio-Pool, Nebengebäude mit Restaurant, Stallungen, Bio-Landwirtschaft zu verkaufen mit bezaubernden Blick auf Montepulciano, Siena. Ein zeitloser Charme umhüllt Casale La Musa, das 800 Meter ...mehr lesen
Restauriertes Landhaus mit Photovoltaik, Sonnenkollektoren, Bio-Pool, Nebengebäude mit Restaurant, Stallungen, Bio-Landwirtschaft zu verkaufen mit bezaubernden Blick auf Montepulciano, Siena. Ein zeitloser Charme umhüllt Casale La Musa, das 800 Meter außerhalb der alten Mauern des historischen Zentrums von Montepulciano liegt und einen Blick auf das alte Dorf und die toskanischen Hügel bietet. Auf ca. 5 Hektar Ackerland, das dem biologischen Anbau von Olivenbäumen, Obstgärten und über 1000 aromatischen Pflanzen gewidmet ist, steht diese Villa aus dem 19. Jahrhundert, die prächtig restauriert wurde, wobei ihr ursprünglicher Charakter erhalten blieb und mit einer Anlagentechnik der neuesten Generation mit Sonnenkollektoren und einer Photovoltaikanlage kombiniert wurde. Bei der Renovierung wurden Kriterien des ökologischen Bauens, natürliche und ökologische Materialien und die verwendeten Farben integriert, so dass dieses Anwesen in völliger Harmonie mit seiner Umgebung steht. Die Böden sind aus Mahagoniholz, die Einrichtungsgegenstände aus Holz, die Decken aus Holzbalken und Terrakottafliesen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmern. In den oberen Stockwerken befinden sich vier Suiten und eine Veranda mit schöner Aussicht. Die Zimmer sind alle mit einer Stromabschaltung ausgestattet, die elektromagnetische Felder im Raum eliminiert. Vor der Villa wurde ein Nebengebäude in ein Nebengebäude mit einem Geschmackslabor, einer Küche, einem Restaurant, einem Büro und Lagerräumen umgewandelt. Im Garten fügt sich ein Bio-Pool perfekt in die Landschaft ein. Für Pferdeliebhaber gibt es, etwas abgesetzt von der Villa, einen Stall mit 4 Boxen, Paddocks und eine Driving Range. Im biologischen Anbau werden Safran, natives Olivenöl extra, Honig, Luzerne und Getreide angebaut. Kürzlich wurde die Renovierung der Fassade, der Dachtraufe und der Austausch aller Fensterrahmen mit doppeltem Thermoglas abgeschlossen.
EIGENTUMSNUMMER: MTP1042
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Biobauernhof von 5 Hektar mit Olivenhain, Biolago und insgesamt 650 Quadratmetern an Gebäuden, darunter eine Villa von ca. 400 Quadratmetern auf drei Ebenen mit 6 Zimmern, Nebengebäude zur Nutzung als Werkstatt, Küche und Restaurant
Nebengebäude: insgesamt 250 Quadratmeter, ein Stall von ca. 125 Quadratmetern mit Schuppen, 4 Boxen, Geräteschuppen mit Futterlager und Sattlerei
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2002 - 2024
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 5 Hektar mit Olivenhain mit 200 Bäumen in voller Produktion, 100 Obstbäume, 1.000 aromatische Pflanzen und 2 ha Ackerland
Pool: 55 qm großer Bio-Pool
Parkplatz/Garage: Photovoltaik-Überdachung für 6 Autos auf dem Außenparkplatz

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1800
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    50.000 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    MTP1042

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets, Holz

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 650 Meter
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 210 km

· 53045 Montepulciano · ITA

Sonstiges

Disposition:
Villa
Erdgeschoss: Veranda mit Eingang zum Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, 1 Schlafzimmer mit Veranda, 1 Bad
Erster Stock: mit Zugang über Außentreppe und Säulengang, Eingangshalle, 2 ...mehr lesen
Disposition:
Villa
Erdgeschoss: Veranda mit Eingang zum Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, 1 Schlafzimmer mit Veranda, 1 Bad
Erster Stock: mit Zugang über Außentreppe und Säulengang, Eingangshalle, 2 Schlafzimmer mit Bad en suite, Flur und Innentreppe zum Obergeschoss
Zweite Etage: 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Nebengebäude
Erdgeschoss: Mehrzweckraum mit Esszimmer, Küche, Vorraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette; Lagerräume für Gemüse und Saatgut, Werkstatt, Büro/Verkauf, Honiglager, Ankleidezimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock: ausbaufähiger Dachboden mit einer Höhe von 2 Metern

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An Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
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