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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602403

Jagdgut La Maremmana, Bio-Bauernhof in Grosseto - Toskana

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 80 Zimmer
  • · 4.900.000 m² Grundstücksfläche
  • · 9.000.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Jagdgut mit zertifiziertem Biobauernhof von 490 Hektar, Weiler und Bauernhäuser aus dem Jahr 1800, Jagdrevier, zu verkaufen in der Maremma, Grosseto. Ein unberührter Ort, an dem die Natur in all ihren Formen und Farben der Protagonist ist, mit ...mehr lesen
Jagdgut mit zertifiziertem Biobauernhof von 490 Hektar, Weiler und Bauernhäuser aus dem Jahr 1800, Jagdrevier, zu verkaufen in der Maremma, Grosseto. Ein unberührter Ort, an dem die Natur in all ihren Formen und Farben der Protagonist ist, mit Wäldern, Jagd, Anbau und bezaubernden Landschaften. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 490 Hektar, von denen der größte Teil für den Anbau und die zertifizierte biologische Viehzucht genutzt wird, mit einem Jagdrevier, in dem Wildschweine, Rehe, Hasen, Fasane, Rebhühner und Tauben leben. Die Natur, das gemäßigte Klima, ein Bach und natürliche Quellen, die zahlreiche Forellen ernähren, schaffen ein ideales Umfeld für die Tierwelt. Das Herzstück des Anwesens ist ein Weiler aus dem 19. Jahrhundert mit einem Herrenhaus, einer Privatkapelle, einer alten Schule und mehreren Nebengebäuden, die einen atemberaubenden Blick bieten. Nicht weit davon entfernt befinden sich sechs unabhängige Bauernhäuser mit Nebengebäuden, die restauriert und in Wohnungen oder Villen für den Fremdenverkehr umgewandelt werden können. Ein einzigartiges Anwesen mit großem Potenzial für den Tourismus und die landwirtschaftliche Entwicklung.
Objekt-Nr.: GRO2747
Wo: Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Maremma-Bauernhof von 490 Hektar mit Jagdrevier, Schafzucht, Getreideanbau, mit insgesamt 6.432 m² umzuwandelnden und wiederherzustellenden Gebäuden, bestehend aus einem Bauernhaus von 3.200 m² mit 6 Gebäuden und einer geweihten Kapelle, 5 Bauernhöfen mit Nebengebäuden unterschiedlicher Art und Entfernung vom Hauptgebäude des Bauernhofs
Baujahr: 1600 und 1800
Zustand: zu restaurieren und umzubauen
1. Bauernhaus (Herrenhaus + 6 Nebengebäude) mit einer Gesamtfläche von 3.200 qm
Gutshof (A) von ca. 1.340 qm auf drei Etagen plus Halbkeller; das Erdgeschoss besteht aus einem Raum, der als Büro genutzt wird, und einigen Räumen, die als landwirtschaftliche Lagerräume dienen, während die erste und zweite Etage als Wohnräume genutzt werden
Das Grundstück (B) ist in vier Teile unterteilt, von denen einer als Werkstatt und die anderen als Lager für landwirtschaftliche Maschinen genutzt werden
Das Gebäude (C) besteht aus einem einzigen Raum, der als Lagerraum/Landmaschinenschuppen genutzt wird.
Das Grundstück (D) besteht aus einer zweistöckigen Wohneinheit und einem Raum, der als Lagerraum/Lagerhalle für landwirtschaftliche Maschinen genutzt wird.
Grundstück (E) ist eine geweihte Kapelle
Grundstück (F) ist eine Scheune
Die beiden angrenzenden Grundstücke (G) sind zweistöckig
Das Grundstück (H) ist ein Stahlbetonbau, der als Schafstall genutzt wird
Bei dem Grundstück (I) handelt es sich um ein kleines Gebäude, das als Geräteschuppen genutzt wird.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bauernhof
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1600
  • Zimmer (gesamt)
    80
  • Anzahl Schlafzimmer
    12
  • Anzahl Badezimmer
    15
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.900.000 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett, Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    GRO2747

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.399,25 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Holz, Flüssiggas

Standort & Lage

Entfernung von Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Grosseto 57 km, Florenz 149 km, Pisa 200 km, Rom 324 km

· 58100 Grosseto · ITA

Sonstiges

2. Podere La Fornace (Bauernhaus + Nebengebäude) ca. 250 m vom Fattoria-Komplex entfernt Gesamtfläche 542 qm
Casale (A) von ca. 230 qm auf einer Ebene; stammt aus dem Ende des 18. Jahrhunderts und ist aus Stein gebaut
Die Hütte (A1) von ca. 75 qm auf ...mehr lesen
2. Podere La Fornace (Bauernhaus + Nebengebäude) ca. 250 m vom Fattoria-Komplex entfernt Gesamtfläche 542 qm
Casale (A) von ca. 230 qm auf einer Ebene; stammt aus dem Ende des 18. Jahrhunderts und ist aus Stein gebaut
Die Hütte (A1) von ca. 75 qm auf einer Ebene
Die alte Schule (B) aus der Mitte des 19. Jahrhunderts aus Ziegeln und Zement, die zu einem zivilen Wohnhaus von ca. 150 qm auf einer Ebene umgebaut wurde
Die Stalla (C) von etwa 42 Quadratmetern; sie stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und ist aus Stein gebaut
Ansicht
3. Podere La Passonaia (Bauernhaus) ca. 1,7 km Luftlinie vom Fattoria-Komplex entfernt
Ein verfallenes Bauernhaus von ca. 740 qm, das zu Beginn des 19. Jahrhunderts aus Naturstein gebaut wurde, auf einer Anhöhe liegt und einen Blick über das ganze Tal bietet
4. Podere San Polo (Bauernhaus + Nebengebäude) ca. 1,2 km Luftlinie von der Fattoria entfernt
1500 Bauernhaus von ca. 450 qm plus Nebengebäude in Ruinen; in Stein gebaut und innen mit Gewölben versehen; Dach 2002 erneuert
5. Podere Macchiavenchi (Bauernhaus + Nebengebäude) Gesamtfläche 565 qm ca. 700m Luftlinie vom Fattoria-Komplex entfernt
Bauernhaus (A) ca. 445 qm auf zwei Etagen und eine Scheune (B) mit Nebengebäuden von ca. 120 qm, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts in Sichtstein
6. Podere Casetta (Bauernhaus + Nebengebäude) Gesamtfläche 935 qm, ca. 1,1 km Luftlinie von der Fattoria entfernt, bestehend aus einem Bauernhaus von ca. 315 qm auf zwei Etagen, einer Scheune von ca. 190 qm, die zu Beginn des 19. Jahrhunderts in Naturstein gebaut wurde, und einem zweiten Bauernhaus von ca. 430 qm auf zwei Etagen, das Mitte des 19.

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


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ITA
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03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

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