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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare

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bellevue.de-ID: 30602401

Villa La Maremma, Massa Marittima, Grosseto - Toscana

Massa Marittima · Toscana · ITA

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Land- und Forstwirtschaft
· 50 Zimmer
· 338.100 m² Grundstücksfläche
· 28.000.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Luxuriöses Anwesen in der Maremma, Toskana, mit Park, Schwimmbad, Sportanlagen, Reitzentrum, Weinbergen und Weingut. Eingebettet in die malerische Landschaft der Alta Maremma, nur 15 km vom Hafen von Scarlino und den Stränden von Punta Ala entfernt, erstreckt sich das Anwesen über 33,81 Hektar Land, mit unterschiedlichen Höhenlagen und einer günstigen Südlage. Das Land ist abwechselnd mit Weinbergen und jahrhundertealten Olivenhainen bepflanzt und bietet so ein außergewöhnliches Ambiente. Auf den 2,7 Hektar Weinbergen werden hervorragende Weine aus Sangiovese, Merlot und Cabernet Sauvignon erzeugt. Eine von Zypressen gesäumte Allee führt zu einem alten steinernen Weiler mit einer Hauptvilla und weiteren Gebäuden, die auf einen Innenhof blicken, der einen atemberaubenden Blick auf den Park, die Hügel und die Stallungen bietet. Die sorgfältig restaurierte Hauptvilla bewahrt den rustikalen toskanischen Stil mit doppelhohen Decken, Holzbindern und Details aus Stein und Marmor. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt großzügige Wohnbereiche, eine professionelle Küche, einen Kinoraum und fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Steingebäude mit Säulengängen und Glasfenstern bietet ein Panoramawohnzimmer mit zentralem Kamin und einem 360°-Blick auf das Anwesen. Zwei steinerne Bauernhäuser beherbergen Büros, Mehrzweckräume und zwölf Suiten mit Klimaanlage und Bädern mit Whirlpools. Der Park umfasst Blumenbeete, einen Springbrunnen, aromatische Pflanzen, Rasenflächen, ein Sportzentrum mit Golf-, Volleyball- und Tennisplätzen sowie ein Schwimmbecken aus Travertin mit Poolhaus. Außerhalb des Hauptgebäudes befinden sich ein Gemüsegarten mit Obstgarten, ein künstlicher See, ein Reitzentrum mit Boxen, Paddocks und einem Sandplatz sowie eine Hubschrauberplattform. Die Ölmühle und die 1.100 Olivenbäume produzieren extra natives Olivenöl aus 0 km. Die bezaubernde Lage und das ganzjährig günstige Klima machen diese Residenz zum idealen Ort, um mit Familie und Freunden zu leben, unvergessliche Veranstaltungen auszurichten oder Reisende zu empfangen, die die Maremma und die Toskana entdecken möchten.
Objekt-Nr.: GRO2684
Wo: Massa Marittima, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Weingut von ca. 33,81 Hektar mit Weiler für ca. 2633 Quadratmeter Gebäude, bestehend aus 1 Villa auf drei Etagen und 4 restaurierten Bauernhäusern mit 17 Zimmern und Suiten, Büros und Mehrzweckräumen, sowie einem Stall mit Reitzentrum, einer Ölmühle, Weinbergen mit Weinkeller, zusätzlichen Gebäuden für die landwirtschaftliche Nutzung, Park mit italienischem Garten, Schwimmbad mit Poolhaus, Tennis, Volleyball, Golf und Heliport
Garten: 2,7 Hektar Park mit italienischem Garten, Park mit Tennisplatz, Beachvolleyball, Golfplatz mit Driving Ranges, Reitzentrum mit Pferdekoppeln und Sandplatz
Land: 33,81 Hektar einschließlich des Parks, ein Gemüsegarten mit einem Obstgarten von ca. 1 Hektar, 20,7 Hektar Ackerland, 7,4 Hektar Olivenhain mit 1.100 Bäumen, 3,7 Hektar Ackerland mit Baumbestand und Wald, 2,7 Hektar Weinberg mit Sangiovese, Merlot und Cabernet Sauvignon
Schwimmbad: ca. 140 qm, Solarium, Hydromassage, mit 231 qm großem Poolhaus

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Bauernhof
Hauptobjektart

Land- und Forstwirtschaft
Vertragsart

Kauf
Baujahr

1800
Zimmer (gesamt)

50
Anzahl Schlafzimmer

17
Anzahl Badezimmer

30
Grundstücksfläche (ca.)

338.100 m²
Denkmalschutzobjekt
Gartenfläche (ca.)

27.000 m²
Anzahl Terrassen

1
Stellplatzart

Freiplatz
Anzahl Etagen

3
Ausrichtung

Süd
Fußboden

Stein, Parkett, Marmor
Anbieter-Objektnummer

GRO2684

Preise & Kosten

Kaufpreis pro m²

10.634,26 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Etagenheizung
Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme, Flüssiggas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

F
Gebäudeart

Nicht-Wohngebäude

Ausstattung

Möbliert

Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: aktiv
Internet/Wi-Fi: aktiv
Heizung: Flüssiggas + Fußbodenheizung + Split-Inverter
Wasser: kommunales Wassernetz + 5.000 m2 Bio-See + 110 m tiefer Brunnen
Elektrizität: aktiv + Generator

Struktur des Touristenhotels ...mehr lesen

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 3,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Grosseto 48 km, Pisa 120 km, Florenz 130 km, Rom 220 km
Weiße Straße: 350 m, die Auffahrt

· 58024 Massa Marittima · ITA

Sonstiges

Beschreibung der Gebäude:
- 1. dreigeschossige Villa von ca. 714 qm mit Wohn- und Bankettbereich im Erdgeschoss, Profiküche, Kinoraum, in den oberen Etagen 5 Schlafzimmer mit Bädern
- 2. zweistöckiges Bauernhaus aus Stein von ca. 425 qm mit 7 Suiten, Laubengängen und Terrassen
- 3. Zweistöckiges Bauernhaus von ca. 217 qm mit Büros im Erdgeschoss und 5 Suiten im Obergeschoss
- 4. Zweigeschossiges Bauernhaus mit Erdgeschoss von ca. 174 qm einschließlich Wohnbereich mit Steinkamin und großen Fenstern mit Blick auf Hof und Park, Untergeschoss von ca. 114 qm für Büronutzung
- 5. Bauernhaus mit Erdgeschoss von ca. 179 qm mit Laden und Büros und Obergeschoss von ca. 56,5 qm mit separater Wohnung
- 6. Poolhaus aus Stein von ca. 231 qm auf zwei Ebenen vor dem Pool mit Fenstern und Laubengängen
- 7. Stallungen von ca. 187 qm auf einer Ebene, auch als Ölmühle genutzt
- 8. zweistöckiges Gebäude von 27 qm, das als Lager genutzt wird
- 9 Umkleideraum für die Tennisplätze mit einer Fläche von ca. 25 Quadratmetern
- 10. ein Gebäude von ca. 30 qm für klimatisierungstechnische Anlagen
- 11. einstöckiges Gebäude mit einer Fläche von ca. 78 Quadratmetern, das als Diensträume für die Mitarbeiter genutzt wird
- 12. zweistöckiges Gebäude mit einer Fläche von ca. 346 m² für landwirtschaftliche Zwecke, Maschinen- und Gerätelager, Lager und Werkstatt
- 13. unterirdische, nicht einsehbare Lagerräume von ca. 340 m² im Garten der Villa, die als Lager für Gartenmöbel genutzt werden

Anbieter

Apolloni & Blom S.r.l.

Herr Dr. Niklas Blom

Via del Progresso 7
06061 Castiglione Del Lago

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Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan

Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545

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