Bauernhof Fattoria La Villa, Capalbio, Grosseto - Toskana

Bauernhaus mit Bauernhaus, Land und Pool zu verkaufen in Capalbio, Grosseto. Das Anwesen umfasst 160 Hektar Land, von denen 120 auf die Landwirtschaft und den ökologischen Landbau entwickelt, 6 Hektar Weinberg produziert Trauben für DOC-Wein, 3 Hektar Olivenhain, Bäume, 3 Hektar See, und der Rest sind Wälder, Straßen und Gärten. Die Wohngebäude sind in zwei Blöcke unterteilt. Der erste Block besteht aus der Villa, dem alten Haus, der kleinen Kirche und einem Hektar Garten mit Schwimmbad. Die Villa ist 1600 Quadratmeter groß und besteht aus 2 großen Sälen oder Wohnzimmern, 12 Doppelschlafzimmern, 14 Badezimmern, 4 Diensträumen und wird als Relais genutzt. In der unteren Etage befindet sich ein Weinkeller mit drei Tagungsräumen mit Multimedia-Audio-Video-Kontrollraum, Kino, 5 Badezimmer; das Spa mit türkischem Bad, emotionalen Duschen, 2 Bereichen für Massagen, Kräutertees und Entspannungsbereich; weitere 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern für das Personal, mit eigenem Eingang. Das alte Bauernhaus beherbergt im Erdgeschoss die Küchen, 3 Schlafzimmer, eine große umzäunte Veranda, 4 Badezimmer, einen Speisesaal mit Tischen für bis zu 80 Personen und einen großen Pavillon von 100 Quadratmetern, in dem sich die Bar befindet; im ersten Stock befinden sich 3 Doppelzimmer mit 3 Badezimmern, eine Suite mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die kleine Kirche und ein 1 Hektar großer Garten mit Schwimmbad vervollständigen den ersten Gebäudekomplex, der einen spektakulären Blick auf den See bietet. Der zweite Gebäudekomplex, 800 m vom ersten entfernt, besteht aus einem alten Bauernhaus und einem neuen Gebäude. Das alte Haus hat 2 Wohnzimmer, 1 Veranda, 1 Küche, 7 Schlafzimmer und 8 Bäder. Das neue Gebäude verfügt über 3 Suiten, die jeweils aus einem Esszimmer, 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Badezimmern sowie einer einfachen Veranda bestehen. Andere Gebäude werden für Dienstleistungen und landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt. Zusätzliche 4500-6000 m3 können mit einer PMA gebaut werden. Der Bauernhof ist 20 Minuten von Saturnia und 20 Minuten vom Meer in Argentario, 11 km von Capalbio und 20 km von Manciano entfernt.
Objekt-Nr.: CAP2477
Ort: Capalbio, Provinz: Grosseto, Region: Toskana.
Typ: Bauernhof bestehend aus einer Villa, einem alten Haus, einer kleinen Kirche und einem Hektar Garten mit Schwimmbad. Die Villa ist 1600 Quadratmeter groß und der zweite Gebäudekomplex, 800 Meter vom ersten entfernt, besteht aus einem alten Bauernhaus und einem neuen Gebäude; der Gebäudeteil nimmt eine Gesamtfläche von 2883 Quadratmetern für die agritouristische Nutzung ein (mit Zimmern und Bauernhaus). Hinzu kommt ein Teil von ca. 1000 Quadratmetern, der als Weinkeller, hochmoderne Konferenzräume, Spa- und Wellnesszentrum für absolute Entspannung und Gesundheit mit Schönheits- und Regenerationsbehandlungen genutzt wird. Mit einer PMA können weitere 4500-6000 mc gebaut werden.
Nebengebäude: verschiedene Lagerräume von 638 m², eine 150 m² große Scheune und eine wunderschöne Kirche
Zustand: vollständig und geschmackvoll restauriert im Jahr 2000
Land/Garten: ca. 160 Hektar: 120 Hektar werden landwirtschaftlich und biologisch bewirtschaftet, davon 8 Hektar Luzerne, 6 Hektar Weinberg mit DOC-Weintrauben, 18 Hektar Wald, 3 Hektar Baumschule, 5 Hektar Olivenhain und der restliche Teil gemischtes Grünland
Schwimmbad: vorhanden