Biodynamisches Weingut, Alessandria - Piemont

Ein biodynamischer Weinbau- und Weinproduktionsbetrieb, der als Beherbergungsbetrieb (B&B) genutzt wird, mit Schwimmbad, Weinkeller und Land, wenige Kilometer von Acqui Terme, Piemont. Die charmante Luxusvilla liegt im Monferrato, einem hügeligen Gebiet mit Wäldern und Weinbergen: Das Monferrato wurde wegen seiner einzigartigen Landschaft zusammen mit den Langhe und dem Roero in die Liste des Unesco-Welterbes aufgenommen. Das prestigeträchtige Anwesen ist von 14 Hektar Land umgeben, darunter 6 Hektar Weinberge, denen wir die Produktion von ausgezeichneten, zertifizierten Weinen verdanken, die aus dem Anbau von biodynamischen Reben stammen und in perfekt ausgestatteten Kellern gelagert werden. Das luxuriöse Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 Quadratmetern besteht aus der Villa, die dem B&B gewidmet ist und eine Fläche von ca. 1.050 Quadratmetern hat: Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Speisesaal mit einem charmanten Kamin, eine Küche, fünf Schlafzimmer mit Bad und eine Suite mit Esszimmer und Kochnische. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, eine Waschküche und eine Wohnung mit Kochnische, Esszimmer mit kleinem Balkon, einem Schlafzimmer und Bad. Auf der gleichen gibt es eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Innenhof und den Swimmingpool. Das freistehende Haus (267 qm) hingegen ist auf drei Etagen verteilt: Untergeschoss, zwei Schlafzimmer, Bad, Waschküche; erster Stock, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad; zweiter Stock (Panoramaturm), 25 qm Terrasse. Der Weinkeller (429 qm) erstreckt sich über zwei Etagen: im ersten Stock, der mit einem Lastenaufzug ausgestattet ist, befindet sich ein Bereich für die Weinbereitung und die Traubenannahme; im Erdgeschoss befinden sich ein Verkostungsraum, ein Bereich für die Reifung, ein Bereich für die Abfüllung, ein technischer Raum und ein Badezimmer. Der Schuppen (448 m²) besteht aus einem Lager für landwirtschaftliche Maschinen, Lagerräumen, einem Umkleideraum und einem Badezimmer. Das Grundstück ist leicht zugänglich und zeichnet sich durch seine Nähe zu Dienstleistungen und der Autobahnausfahrt aus. Das Projekt und die Anteile sind zu verkaufen. Bei Interesse nur für eine Kapitalbeteiligung verfügbar.
Objekt-Nr.: AL2589
Wo: in der Nähe von Acqui Terme, Provinz: Alessandria, Region: Piemont
Art: insgesamt 2200 Quadratmeter: Unterkunftsgebäude (B&B) von ca. 1050 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, plus freistehendes Haus von 267 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, und Keller von 429 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, Schuppen von 448 Quadratmetern, Grundstück und Schwimmbad
Anbau: Schuppen (448 qm), bestehend aus einem Lager für landwirtschaftliche Maschinen, Abstellräumen, Umkleidekabine und Dienstbad. Jahr der Renovierung: 2006, mit ökologischen Materialien
Zustand: sehr gut
Land/Garten: ca. 14 ha Land, davon 1,6 ha für den Anbau von Luzerne, 6 ha Weinberg, 1,4 ha Wald und 5 ha nicht landwirtschaftlich genutzte Fläche
EINZELHEITEN ZUR WEINPRODUKTION
- Rebsorten: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot
- Höhenlage: 270 m über dem Meeresspiegel
- Erziehungssystem: Guyot (5.200 Rebstöcke/ha)
- Bodenbeschaffenheit: sandig/lehmig mit Lehmanteilen
- Jahresproduktion: 187,5 hl (25.000 Flaschen)
- Erzeugte Weine: Dolcetto d'Ovada DOCG, Barbera DOCG, Rosso IGT, Bianco IGT
Schwimmbad: 16 X 7 m, mit Solarium