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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602379

Villa aus dem siebzehnten Jahrhundert mit Pool und Bauernhaus, Siena - Toskana

  • Haus
  • · 45 Zimmer
  • · 2.660 m² Wohnfläche
  • · 205.000 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Herrschaftliche Lage, Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Schwimmbad, Bauernhaus und Olivenhain in Valdichiana, Siena, zu verkaufen. Nur wenige Minuten von Montepulciano und der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien entfernt, vereint dieses ...mehr lesen
Herrschaftliche Lage, Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Schwimmbad, Bauernhaus und Olivenhain in Valdichiana, Siena, zu verkaufen. Nur wenige Minuten von Montepulciano und der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien entfernt, vereint dieses historische Anwesen aus dem 17. Jahrhundert Charme, Geschichte und Prestige. Jahrhundert vereint Charme, Geschichte und Prestige. Der Zugang erfolgt über eine elegante, von Bäumen gesäumte Auffahrt durch einen englischen Wald aus Steineichen und Zypressen, der eine private und stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Das Anwesen erstreckt sich über 20 Hektar und umfasst jahrhundertealte Olivenhaine, Felder, Wälder, einen Park mit monumentalen Bäumen, einen Panoramaschwimmbad mit Hydromassage und einen Garten im italienischen Stil mit Steinwegen und Blumenbeeten. Dreh- und Angelpunkt des Anwesens ist die Hauptvilla von 1.130 m² auf fünf Ebenen, mit Dachgeschoss und Keller. In den Innenräumen sind originale Details erhalten geblieben: Freskengewölbe, Kassettendecken, Terrakottaböden und historische Ausstattungen. Es verfügt über 11 Zimmer, Salons und Empfangsräume. Das Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über ein isoliertes Dach; ein Ausbau der oberen Stockwerke wird empfohlen. Nebenan befindet sich ein renoviertes Bauernhaus von 625 m² auf drei Ebenen, derzeit ein Bauernhaus mit fünf Zimmern und Klimaanlage. Zum Anwesen gehört auch eine geweihte Kirche von 100 m² auf zwei Ebenen, mit ursprünglichem Altar, Chorraum und einer halbrunden Krypta. Ergänzt wird das Anwesen durch eine 120 Quadratmeter große Hausmeisterwohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einen 655 Quadratmeter großen, gut ausgestatteten Weinkeller mit Tanks, Fässern, landwirtschaftlichen Geräten und historischen Räumen wie einer Schreinerwerkstatt, einem Ofen und einem Imkerraum. Es wurde 2010 renoviert und ist ein seltenes Beispiel für das Gleichgewicht zwischen Authentizität, Eleganz und Funktionalität. Ein einzigartiges Angebot für alle, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz, eine exklusive Unterkunft oder eine langfristige Investition in der Toskana suchen.
Objekt-Nr.: SIN2082
Ort: Valdichiana, Provinz: Siena Region: Toskana
Typ: Wohnkomplex mit einer Hauptvilla von 1.130 m² auf 5 Ebenen (einschließlich Dachboden und Keller), einem Bauernhaus von 625 m² auf drei Etagen, einem Zitronenhaus, einem Wächterhaus, einer ehemaligen Kirche, einem Kellergebäude von 655 m²
Zustand: sehr guter Gesamtzustand; letzte Renovierung im Jahr 2010. Im zweiten und dritten Stockwerk sind einige Arbeiten erforderlich.
Land/Garten: 20,5 ha bestehend aus Olivenhain 2,5 ha, Wald 6 ha, 10 ha leicht hügeliges Ackerland
Schwimmbad: 13x7m, mit Jacuzzi
Stellplatz/Garage: zwei Stellplätze, 42 qm

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1600
  • Zimmer (gesamt)
    45
  • Anzahl Schlafzimmer
    16
  • Anzahl Badezimmer
    10
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    2.660 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    205.000 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    40 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    10.000 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    5
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Fußboden
    Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    SIN2082

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: aktiv; Wi-Fi: aktiv; Heizung: Flüssiggas; Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen zum Sammeln von Regenwasser; Elektrizität: aktiv
Klimaanlage im Bauernhaus; Elektrisches Tor und Zypresseneinfahrt
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Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: aktiv; Wi-Fi: aktiv; Heizung: Flüssiggas; Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen zum Sammeln von Regenwasser; Elektrizität: aktiv
Klimaanlage im Bauernhaus; Elektrisches Tor und Zypresseneinfahrt
Das Grundstück ist auf eine Privatperson eingetragen
Der Standort ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben.
Alle Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 71 km, Florenz 111 km, Rom 180 km

Via Vasari 3 · 053048 Sinalunga · ITA

Sonstiges

Anordnung der Gebäude:
1. Hauptvilla: 1130 Quadratmeter auf fünf Etagen:
Untergeschoss: 40 qm Keller
Erdgeschoss 300 qm: Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Fresken, Küche mit großem Kamin, Billardzimmer, Bad und 4 Räume, die als Keller und Abstellräume ...mehr lesen
Anordnung der Gebäude:
1. Hauptvilla: 1130 Quadratmeter auf fünf Etagen:
Untergeschoss: 40 qm Keller
Erdgeschoss 300 qm: Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Fresken, Küche mit großem Kamin, Billardzimmer, Bad und 4 Räume, die als Keller und Abstellräume genutzt werden
Erster Stock 300 qm: 4 Schlafzimmer, 2 Salons, Küche, 2 Bäder, Garderobe und Abstellräume
Zweite Etage 300 m²: 8 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum, 2 Wohnräume
Dritter Stock 190 qm: derzeit als Dachboden genutzt, hat Höhen, die sich für den Umbau in Wohnraum eignen, vorbehaltlich der Renovierung
2. Bauernhaus/Agrartourismus: 625 qm auf drei Ebenen, ehemaliges Bauernhaus, mit Empfang, Büros, Wohnzimmer/Küche, Bad, Aufenthaltsraum, 5 Schlafzimmer mit Bad + Suite/Dachgeschoss mit Bad
3. Zitronenhaus: 30 qm für die Lagerung von Pflanzen
4. Privatkapelle: 100 qm auf zwei Ebenen
5. Hausmeisterwohnung: 120 qm mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern
6. Keller: 655 Quadratmeter auf drei Etagen, mit Betontanks, Eichenfässern und alten lokalen Geräten, mit angrenzenden Lagerräumen und historischen Räumen (ehemalige Schreinerei, Bäckerei, Bienenstocklager)

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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