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Apolloni & Blom S.r.l.
Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602373
Das Kloster mit Weinbergen, Öl und Trüffel in Siena - Toskana
- Land- und Forstwirtschaft
- · 45 Zimmer
- · 780.000 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Einzigartige Aussicht, zu renovierendes Bauernhaus mit Weinkeller, alte Bauernhäuser, Trüffelreservat, Weinberg und Olivenhain zu verkaufen in Siena. In einer der faszinierendsten Landschaften der Crete Senesi südlich von Siena, an der Grenze zum Val
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Einzigartige Aussicht, zu renovierendes Bauernhaus mit Weinkeller, alte Bauernhäuser, Trüffelreservat, Weinberg und Olivenhain zu verkaufen in Siena. In einer der faszinierendsten Landschaften der Crete Senesi südlich von Siena, an der Grenze zum Val d'Orcia, mit atemberaubender Aussicht und stimmungsvoller Landschaft, einem Panorama bis nach Montalcino, der Heimat des Brunello-Weins, und den Türmen von Siena. Mehr als 78 Hektar Land mit Seen, Wäldern, Schluchten, Weinbergen, Olivenhainen und einem alten Bauernhof mit Innenhof und Nebengebäuden. Er ist mittelalterlichen Ursprungs und wurde im 19. Jahrhundert als Kloster umgebaut und dann für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Das Gebiet mit seinem idealen Mikroklima ist von jeher für den Weinbau geeignet: Bereits 1695 wurde die Weinproduktion dokumentiert. Heute werden auf 4,8 Hektar, die ab 2023 als biologisch zertifiziert sind, die Rebsorten Sangiovese, Syrah, Canaiolo, Vermentino, Malvasia, Trebbiano und Verdea angebaut, aus denen jährlich etwa 30.000 Flaschen IGT Toscana, aber auch Grappa und Rosébläschen entstehen. Die Weine reifen in Barriques, Tonneaux und französischen Eichenfässern, teilweise in Zement und Stahl. Das Olivenöl ist das Aushängeschild des seit 1886 ausgezeichneten Betriebs: 3,8 Hektar mit 1.500 Olivenbäumen, darunter Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino und Correggiolo. Außerdem gibt es mehr als 3 Hektar Trüffelanbaugebiete mit wertvollen weißen, Marzuolo- und Scorzone-Trüffeln. Zu den über 2400 Quadratmeter großen Gebäuden aus Terrakotta-Ziegeln gehören eine Hauptvilla, fünf Ferienwohnungen, ehemalige Lagerhallen und Keller, die sich ideal für Veranstaltungen und Verkostungen eignen, sowie ein historischer Keller mit Gewölbedecken und zwei weitere Wohnungen. Die Immobilien sind sanierungsbedürftig mit PMAA und der Möglichkeit, zwei von ihnen in technologische Keller umzuwandeln. Anwesen mit großem Potenzial, ideal für Gastfreundschaft, Weintourismus und landwirtschaftliche Produktion von Exzellenz.
Objekt-Nr.: SIE2998B
Wo: Asciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Bauernhof mit insgesamt 2427 Quadratmetern an Gebäuden mit altem Kloster, Kellern und Nebengebäuden, die umgebaut werden können, sowie 78 Hektar Land, das mit Weinbergen, Olivenhainen, Ackerland, Trüffeln und Wald bebaut ist
Land/Garten: 78 Hektar, davon 1,14 ha Ackerland um die Gebäude herum, 4,8 ha Weinberge (+0,4 neue Pflanzrechte) und 3,8 ha bereits eingezäunter Olivenhain, 17,8 ha Ackerland, das teilweise in Weinberge umgewandelt werden kann, 3,5 ha Trüffelanbaugebiet, 37 ha Wald, dazu Obstgärten, Wassergräben und 10200 qm Seen und Teiche
Objekt-Nr.: SIE2998B
Wo: Asciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Bauernhof mit insgesamt 2427 Quadratmetern an Gebäuden mit altem Kloster, Kellern und Nebengebäuden, die umgebaut werden können, sowie 78 Hektar Land, das mit Weinbergen, Olivenhainen, Ackerland, Trüffeln und Wald bebaut ist
Land/Garten: 78 Hektar, davon 1,14 ha Ackerland um die Gebäude herum, 4,8 ha Weinberge (+0,4 neue Pflanzrechte) und 3,8 ha bereits eingezäunter Olivenhain, 17,8 ha Ackerland, das teilweise in Weinberge umgewandelt werden kann, 3,5 ha Trüffelanbaugebiet, 37 ha Wald, dazu Obstgärten, Wassergräben und 10200 qm Seen und Teiche
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBauernhof
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HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1800
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Zimmer (gesamt)45
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Anzahl Schlafzimmer16
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Anzahl Badezimmer10
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Gewerbeeinheiten1
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Grundstücksfläche (ca.)780.000 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Gartenfläche (ca.)11.400 m²
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-ObjektnummerSIE2998
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
Standort & Lage
Auf dem Weg zur nur 1,7 km entfernten Abtei Monte Oliveto Maggiore, einem prächtigen Beispiel benediktinischer Architektur aus dem 14. Jahrhundert mit Kreuzgang, Kirche und Fresken bedeutender mittelalterlicher Meister und Renaissancekünstler, werden
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Auf dem Weg zur nur 1,7 km entfernten Abtei Monte Oliveto Maggiore, einem prächtigen Beispiel benediktinischer Architektur aus dem 14. Jahrhundert mit Kreuzgang, Kirche und Fresken bedeutender mittelalterlicher Meister und Renaissancekünstler, werden jedes Jahr Besucher und Pilger angezogen. Auch heute noch ist es möglich, an regelmäßigen Messen mit gregorianischen Gesängen teilzunehmen.
Entfernung von Dienstleistungen: 8 km von Asciano, 10 km von Buonconvento
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 110 km, Perugia 95 km
Entfernung von Dienstleistungen: 8 km von Asciano, 10 km von Buonconvento
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 110 km, Perugia 95 km
Sonstiges
GEBÄUDE-DETAILS
GEBÄUDE A - ehemaliges Kloster 1317 qm
Souterrain: 4 Räume für Lagerung und Lagerzwecke
Erdgeschoss: rustikaler Bereich, darunter ein großer ehemaliger Kellerraum mit Säulen, weitere 4 Keller- und Lagerräume, 1 Bad, ein Lagerraum mit ...mehr lesen
GEBÄUDE A - ehemaliges Kloster 1317 qm
Souterrain: 4 Räume für Lagerung und Lagerzwecke
Erdgeschoss: rustikaler Bereich, darunter ein großer ehemaliger Kellerraum mit Säulen, weitere 4 Keller- und Lagerräume, 1 Bad, ein Lagerraum mit ...mehr lesen
GEBÄUDE-DETAILS
GEBÄUDE A - ehemaliges Kloster 1317 qm
Souterrain: 4 Räume für Lagerung und Lagerzwecke
Erdgeschoss: rustikaler Bereich, darunter ein großer ehemaliger Kellerraum mit Säulen, weitere 4 Keller- und Lagerräume, 1 Bad, ein Lagerraum mit Holzofen
Wohnung 1 Herrenhaus: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Abstellräume; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eine Garderobe, 2 Bäder, 3 Räume für Arbeitszimmer und Dachgeschoss
Wohnung 2 - Erdgeschoss: Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 3 - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock:
Wohnung 4: Wohnzimmer/Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 5: Wohnzimmer/Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 6: Wohnzimmer/Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
GEBÄUDE B - Keller/Lagerhaus 400 qm - auf drei Ebenen
Untergeschoss: Keller mit Tonnengewölbe (Höhe 2,8/4 Meter)
Erdgeschoss: 3 Räume für Lagerzwecke
Erster Stock:
Wohnung 1: Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2: Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
GEBÄUDE C - ehemalige Scheune 345 m² - Erdgeschoss: 3 Räume für Lagerung und Lager; Obergeschoss: mit Zugang über Außentreppe, 3 Räume für Lagerung
GEBÄUDE D - Hütte 125 m² - freistehend vom Hauptgebäude, mit separatem Zugang von der Landstraße - derzeit unbewohnbar, bestehend aus 6 Räumen
GEBÄUDE E - Lagerraum im Keller 30 m² - unter dem Hof gelegen, Kellerraum mit Steintreppe, ursprünglich ein zweiter Zugang zum Kloster, dann als Küferei genutzt
GEBÄUDE F - ehemalige Ofenruinen mit Anbau 210 qm - Losgelöst von der zentralen Anlage, auf den Rinnen der Kreta, in einer dominanten und panoramischen Position, 2 Ruinen eines alten Ofens, auch in der Catasto Leopoldino berichtet und von denen es Fotos, um die Konsistenz zu bezeugen. Vollständig zu planen und zu bauen
GEBÄUDE A - ehemaliges Kloster 1317 qm
Souterrain: 4 Räume für Lagerung und Lagerzwecke
Erdgeschoss: rustikaler Bereich, darunter ein großer ehemaliger Kellerraum mit Säulen, weitere 4 Keller- und Lagerräume, 1 Bad, ein Lagerraum mit Holzofen
Wohnung 1 Herrenhaus: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Abstellräume; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eine Garderobe, 2 Bäder, 3 Räume für Arbeitszimmer und Dachgeschoss
Wohnung 2 - Erdgeschoss: Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 3 - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock:
Wohnung 4: Wohnzimmer/Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 5: Wohnzimmer/Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 6: Wohnzimmer/Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
GEBÄUDE B - Keller/Lagerhaus 400 qm - auf drei Ebenen
Untergeschoss: Keller mit Tonnengewölbe (Höhe 2,8/4 Meter)
Erdgeschoss: 3 Räume für Lagerzwecke
Erster Stock:
Wohnung 1: Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2: Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
GEBÄUDE C - ehemalige Scheune 345 m² - Erdgeschoss: 3 Räume für Lagerung und Lager; Obergeschoss: mit Zugang über Außentreppe, 3 Räume für Lagerung
GEBÄUDE D - Hütte 125 m² - freistehend vom Hauptgebäude, mit separatem Zugang von der Landstraße - derzeit unbewohnbar, bestehend aus 6 Räumen
GEBÄUDE E - Lagerraum im Keller 30 m² - unter dem Hof gelegen, Kellerraum mit Steintreppe, ursprünglich ein zweiter Zugang zum Kloster, dann als Küferei genutzt
GEBÄUDE F - ehemalige Ofenruinen mit Anbau 210 qm - Losgelöst von der zentralen Anlage, auf den Rinnen der Kreta, in einer dominanten und panoramischen Position, 2 Ruinen eines alten Ofens, auch in der Catasto Leopoldino berichtet und von denen es Fotos, um die Konsistenz zu bezeugen. Vollständig zu planen und zu bauen
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Apolloni & Blom S.r.l.
Herr Dr. Niklas Blom
Via del Progresso 7
06061 Castiglione Del Lago
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