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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602305

Tabacco Bauernhaus mit Abhängigkeit, Pool, Land und Stallungen - Perugia

  • Haus
  • · 23 Zimmer
  • · 830 m² Wohnfläche
  • · 130.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Landgut aus dem 19. Jahrhundert mit Bauernhaus aus Stein, Dependance, Schwimmbad, 13 Hektar Land mit Olivenhain, Stallungen mit 6 Pferdeboxen, zu verkaufen in Perugia. Im Herzen des grünen Umbriens, in aussichtsreicher und geschützter Lage, nur ...mehr lesen
Landgut aus dem 19. Jahrhundert mit Bauernhaus aus Stein, Dependance, Schwimmbad, 13 Hektar Land mit Olivenhain, Stallungen mit 6 Pferdeboxen, zu verkaufen in Perugia. Im Herzen des grünen Umbriens, in aussichtsreicher und geschützter Lage, nur wenige Minuten von Umbertide entfernt, liegt dieses herrliche Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, ein ehemaliger Bauernhof für den Anbau und die Trocknung von Tabak, der 2011 aufwändig restauriert und mit modernsten Einrichtungen, wie Solarenergie und Klimaanlage, ausgestattet wurde. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 13 Hektar biologisch bewirtschaftetes Land, komplett eingezäunt und reich an Olivenbäumen (über 2.700 Pflanzen), Trüffelanbau, Obstgarten, Gemüsegarten und viel Platz für Pferde, mit einem Stall mit 6 Boxen, Paddocks und Weiden, ideal für Liebhaber von Reiten und Reittourismus. Das Haupthaus aus Stein verfügt über 630 Quadratmeter, die sich auf zwei Etagen verteilen, sowie einen charmanten zweistöckigen Panoramaturm. Die raffinierten und äußerst vielseitigen Innenräume vereinen den Charme der umbrischen Landarchitektur (alte Kamine, gewölbte Terrakotta-Decken) mit Räumen, die für die Gastfreundschaft konzipiert wurden: große Salons, Billardzimmer, Hobbyräume, professionelle Küche und insgesamt 9 Zimmer, darunter Suiten und unabhängige Wohnungen. Besonders reizvoll sind die beiden Suiten, die im alten Trockenturm eingerichtet wurden. Leicht freistehend, ein 200 Quadratmeter großes Nebengebäude mit weiteren 3 Zimmern und einem Studio/Suite, ein Park mit Swimmingpool, Rasenflächen und Auffahrt mit automatischem Tor. Die Wasserversorgung wird durch drei Brunnen und einen privaten Staudamm gewährleistet, so dass eine vollständige Autonomie sowohl für den häuslichen als auch für den landwirtschaftlichen Gebrauch gewährleistet ist. Dieses Anwesen stellt eine ideale Investition dar, sowohl als privater Wohnsitz als auch als prestigeträchtige Unterkunft/Agrotourismus, die sofort bewohnbar ist und perfekt für diejenigen ist, die Charme, Privatsphäre, Natur und das Privileg suchen, das authentischste Umbrien zu erleben.
Objekt-Nr.: PER2419
Ort: Umbertide, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus von 630 Quadratmetern, auf vier Ebenen, Dependance von etwa 200 Quadratmetern, Garten mit Schwimmbad, landwirtschaftliche Flächen und ein Pferdestall mit 6 Boxen
Baujahr: 1855
Jahr der Renovierung: 2011
Zustand: sehr gut
Land: 13 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit 2800 Bäumen, 70 Haselnussbäume, 70 Trüffelpflanzen, Ackerland, Obstbäume, ein Gemüsegarten und ein Garten
Projekte/Erweiterungen: Genehmigung für den Bau eines neuen Nebengebäudes von ca. 70 qm für Wellness-Center/Spa
Erweiterung des Olivenhains mit ca. 600 neuen Bäumen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1855
  • Zimmer (gesamt)
    23
  • Anzahl Schlafzimmer
    13
  • Anzahl Badezimmer
    15
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    830 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    130.000 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gartenfläche (ca.)
    4.000 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bidet
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausblick
    Ferne
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Fußboden
    Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    PER2419

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.349,4 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Solar, Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Möbliert
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: LPG (letzte Revision 2012)
Wasser: 3 Brunnen (2 für das Bauernhaus in einer Struktur mit Klärung - 1 Brunnen für die Bewässerung). 1 Staudamm im Konsortium mit anderen ...mehr lesen
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: LPG (letzte Revision 2012)
Wasser: 3 Brunnen (2 für das Bauernhaus in einer Struktur mit Klärung - 1 Brunnen für die Bewässerung). 1 Staudamm im Konsortium mit anderen Immobilien. Einschließlich der Möglichkeit der Wasserentnahme aus dem Fluss
Elektrizität: aktiv
Abwasserkanalisation: Imhoff
Alarmanlage, Kameras und Videoüberwachung
Elektrisches Tor
Energieklasse: G

Standort & Lage

Weiße Straße: 500 mt
Entfernung zu Dienstleistungen: 4,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 34 km, Florenz 137 km

· 06019 Umbertide · ITA

Sonstiges

Grundriss:
Bauernhaus:
Erdgeschoss: Speisesaal mit Barecke und Kamin, 3 Bäder (eines behindertengerecht + 1 für Angestellte), Industrieküche, Speisekammer, Flur, Doppelzimmer mit eigenem Eingang und eigenem Bad, Technikraum
Hochparterre: Empfang, ...mehr lesen
Grundriss:
Bauernhaus:
Erdgeschoss: Speisesaal mit Barecke und Kamin, 3 Bäder (eines behindertengerecht + 1 für Angestellte), Industrieküche, Speisekammer, Flur, Doppelzimmer mit eigenem Eingang und eigenem Bad, Technikraum
Hochparterre: Empfang, Doppelzimmer mit behindertengerechtem Bad; 1 Wohnung mit eigenem Eingang: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin; 4 Wohnungen, bestehend aus: Wohnzimmer, Küche, Doppelzimmer mit Zwischengeschoss, Bad
Zweiter Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad
Dritter Stock (Torretta): Doppelschlafzimmer, Bad
Nebengebäude: Wohnzimmer, Küche, 3 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder, Waschküche, 1 Studio mit Bad, 1 Hobbyraum von 30 qm, Studio für den Hausmeister

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
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