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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602287

Casale Il Fattore soll fertiggestellt werden, Cortona - Toskana

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 252 m² Wohnfläche
  • · 525.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einem alten Weiler aus dem Ende des 18. Jahrhunderts mit Blick auf die Stadt Cortona und die ländliche Landschaft des Val Di Chiana in der Toskana wurde ein altes Bauernhaus, bekannt als "casale del fattore", das einst den Rittern von St. Stephan ...mehr lesen
In einem alten Weiler aus dem Ende des 18. Jahrhunderts mit Blick auf die Stadt Cortona und die ländliche Landschaft des Val Di Chiana in der Toskana wurde ein altes Bauernhaus, bekannt als "casale del fattore", das einst den Rittern von St. Stephan gehörte, in eine elegante Residenz mit Garten und Swimmingpool umgewandelt. Borgo de' Cavalieri befindet sich auf einem vollständig umzäunten, 2 Hektar großen Grundstück mit einem Gemeinschaftspark, einem eleganten Haupteingang mit Auffahrt und einem Parkplatz für Besucher. Das Haus befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen, unfertigen Zustand, mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung sowohl der Innenräume als auch der Oberflächengestaltung.
Das Sanierungsprojekt sieht den Abriss des ursprünglichen Gebäudes und seinen vollständigen Wiederaufbau mit hervorragenden architektonischen Techniken und modernsten Materialien vor, die Wärmedämmung, Energieeffizienz und erdbebensichere Strukturen garantieren. Das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung; 80 % des gesamten Ausbaus sind bereits realisiert, so dass die Innenräume und die Oberflächengestaltung noch individuell gestaltet werden können. Der Garten umgibt das Grundstück auf vier Seiten und verfügt über einen 45 Quadratmeter großen Pavillon für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten Swimmingpool, der ebenfalls noch fertiggestellt werden soll. Zum Parken ist ein überdachter Carport mit drei Stellplätzen vorgesehen. Der Angebotspreis bezieht sich auf den unfertigen Zustand; ein Kostenvoranschlag für die schlüsselfertige Übergabe ist auf Anfrage erhältlich (schätzungsweise zwischen 200.000 und 300.000 €, die je nach Ausführung und Materialwahl zum Grundpreis hinzukommen). Eines der sechs Häuser, COR2948 Casale de' Cavalieri, wurde bereits fertiggestellt und dient als Beispiel für die hervorragende Ausführung. Ein Sicherheits- und Wartungsdienst ist bereits vorhanden, der auf einzelne Gebäude und Gärten ausgedehnt werden kann, sowie Unterstützung bei der Verwaltung der Immobilien und der touristischen Vermietung. Die Zufahrtsstraße zum Borgo de' Cavalieri ist eine typische Schotterstraße durch die toskanische Landschaft, die etwa 300 Meter lang ist.
Wählen Sie Ihr Haus in der Toskana mit Schwimmbad, kontaktieren Sie uns und buchen Sie noch heute einen Termin!
Objekt-Nr.: COR2952
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Neugebautes Bauernhaus von ca. 252 Quadratmetern auf zwei Ebenen, noch nicht fertiggestellt, Garten mit optionalem Pavillon von 57 Quadratmetern und privatem Swimmingpool, in einem Weiler mit eingezäuntem Wohnpark und Sicherheits-/Bewachungsdienst
Baujahr: Ende des 17. Jahrhunderts
Jahr der Renovierung: 2024
Zustand: Baufortschritt 80%, Innenausbau noch nicht abgeschlossen
Garten: 3300 m² privater Garten, der auf vier Seiten komplett eingezäunt ist, 57 m² Pavillon, Gemeinschaftspark

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Rohbau/Im Bau
  • Baujahr
    1700
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    252 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    3.300 m²
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausrichtung
    Süd
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    COR2952

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.083,33 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 59 km, Florenz 129 km, Rom 234 km
Weiße Straße: 300 mt

Loc. santa Caterina snc · 52044 Cortona · ITA

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss (151 m²): kleine überdachte Eingangsloggia mit Abstellraum, Eingangs-Wohnzimmer mit Kamin und Treppe zum ersten Stock, Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer mit Kamin, mit der Küche zum überdachten Außenwohnbereich, 1 ...mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss (151 m²): kleine überdachte Eingangsloggia mit Abstellraum, Eingangs-Wohnzimmer mit Kamin und Treppe zum ersten Stock, Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer mit Kamin, mit der Küche zum überdachten Außenwohnbereich, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
Obergeschoss (101 m²): 1 Hauptschlafzimmer mit Wohnzimmer oder Einzelzimmer und 1 Bad, 2 Schlafzimmer mit Bad en suite, eines mit Zugang zur Terrasse und Außentreppe

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
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