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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602273

Casale Bellavista mit Schwimmbad und Olivenhain in Cortona, Arezzo - Toskana

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 240 m² Wohnfläche
  • · 5.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Bauernhaus aus Stein mit Olivenhain und Panoramaschwimmbad in Cortona zu verkaufen. Nur 5 km von der berühmten mittelalterlichen Stadt Cortona entfernt, in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit Blick soweit das Auge reicht, ist das Anwesen komplett ...mehr lesen
Bauernhaus aus Stein mit Olivenhain und Panoramaschwimmbad in Cortona zu verkaufen. Nur 5 km von der berühmten mittelalterlichen Stadt Cortona entfernt, in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit Blick soweit das Auge reicht, ist das Anwesen komplett eingezäunt und mit automatischem Tor. Das ursprünglich aus dem Jahr 1500 stammende Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Fläche von ca. 240 m². 2002 wurde es aufwändig renoviert, wobei typische und originale Materialien der rustikalen toskanischen Tradition mit modernen Elementen von großem Wert kombiniert wurden. Heute ist es in zwei Einheiten aufgeteilt, die leicht miteinander verbunden werden können, und es besteht die Möglichkeit einer weiteren Erweiterung von 20% (ca. 50 qm). Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zur größeren Einheit über ein Doppelwohnzimmer mit Küche, Bad und Waschküche, eine Innentreppe, die in den ersten Stock mit zweitem Wohnzimmer führt, ein zweiter Zugang über eine Außentreppe mit Loggia, drei Schlafzimmer und ein Bad. Die zweite Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit unabhängigem Eingang vom Garten mit seinen Bereichen durch ein Vordach für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer abgedeckt entwickelt. Der Garten von ca. 5.000 qm umgibt das Anwesen mit einem herrlichen Schwimmbad mit Travertinstufen, das sich in einer sehr panoramischen Lage befindet und mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. Das Anwesen wird durch einen kleinen Olivenhain mit 30 Bäumen und eine Reihe von Weinbergen für eine Familienproduktion von etwa 200 Litern IGT Toscana Rosso Wein ergänzt. Aufgrund seiner privilegierten Lage sowohl für das Panorama als auch für den historischen und kulturellen Kontext, von dem aus die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana und Umbriens erreicht werden können, eignet sich dieses Anwesen perfekt als Zweitwohnsitz und für touristische Aktivitäten, da es bereits auf dem nationalen und internationalen Gastgewerbemarkt mit einem ausgezeichneten Jahreseinkommen vertreten ist.
Objekt-Nr.: COR2503
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana.
Typ: 240 qm großes Bauernhaus auf zwei Ebenen mit Garten, Schwimmbad, Olivenhain und Weinbergreihe
Zustand: ausgezeichnet, erbaut 2002. Möglichkeit der Erweiterung von 20%.
Garten: ca. 5.000 qm mit 30 Olivenbäumen und kleinem Weinberg mit einer Produktion von ca. 200 Litern IGT Toscana Rosso
Schwimmbad: 12x6 m mit römischer Treppe und Panoramablick auf Cortona

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1500
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.000 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Fußboden
    Fliesen, Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    COR2503

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme, Holz, Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas, Wärmepumpen und Holzöfen
Wasser: zwei Brunnen - automatische Außenbewässerung
Elektrizität: aktiv
Klimatisierung
Fotovoltaikanlage/Solarkollektoren
Energieklasse: G

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 60 km, Florenz 128 km, Rom 235 km

· 52044 Cortona · ITA

Sonstiges

Aufteilung:
Teil 1: Erdgeschoss mit Doppelwohnzimmer mit Essbereich und Küche, Bad, Waschküche; Erster Stock mit Wohnzimmer und Doppeleingang, 3 Schlafzimmer, 1 Bad
Teil 2: Erdgeschoss mit Wohnzimmer und offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad

Ansprechpartner

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An Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com

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Datum


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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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