Villa Serarmonio in Chianti mit Pool und Bauernhof, Arezzo - Toskana

Historische Villa mit Kirche und Bauernhof, Projekt genehmigt und zu 50% realisiert, zu verkaufen mit Olivenhain und Weinberg in Chianti, Arezzo. Inmitten der Schlösser und Weingüter des Chianti südlich von Florenz, in der Nähe des Monte San Savino, der über die nur 6 km entfernte Autobahn A1 leicht zu erreichen ist, beherrscht die Villa Serarmonio von einem Hügel aus eine Landschaft, die von Dörfern, Olivenhainen, Wäldern und Weinbergen bis ins Val di Chiana und nach Umbrien reicht. Die ersten Gebäude des Ortes, eine Kirche mit Glockenturm und die Bauernhäuser, wurden zu Beginn des 16. Jahrhunderts auf den Ruinen einer Festung aus dem 14. Jahrhundert erbaut und später, zu Beginn des 19. Jahrhunderts, in ein bürgerliches Anwesen mit Villa, unterirdischen Kellern, Park, Aussichtsturm, Zitronenhaus, Stallungen für Pferde und Kutschen sowie Personalhäusern umgewandelt. Das 7 Hektar große Grundstück ist teilweise mit Olivenbäumen (650 Pflanzen) bebaut, aus denen ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl gewonnen wird, sowie mit einem kleinen Weinberg für Sangiovese. Nach einer langen Zeit der Vernachlässigung werden seit 2013 alle Gebäude in ein Sanierungsprojekt einbezogen, und bis heute wurden 50 % der Arbeiten zur Konsolidierung oder vollständigen Rekonstruktion der architektonischen Strukturen, von den Dächern bis zu den Innenböden, durchgeführt. In Anbetracht der langen technisch-administrativen und bürokratischen Fristen für die Genehmigung von Entwicklungsprojekten für ähnliche Immobilien, sowohl was die Kohärenz als auch die Merkmale betrifft, ist die Möglichkeit, sofort mit der Anpassung des gesamten Sanierungsprojekts zu beginnen, ein sehr wertvoller Faktor, der die Fertigstellung und die Öffnung der Türen in einem Zeitrahmen von nur wenigen Monaten ermöglicht. Zu den durchzuführenden Arbeiten gehören die Fertigstellung der Anlagentechnik, die individuelle Gestaltung der Innenräume und der Oberflächen, die Renovierung des bestehenden Schwimmbads und die Neugestaltung der Parkanlagen mit der Anlage eines Tennisplatzes. Die Kirche mit ihrem Charakter aus dem 17. Jahrhundert ist ein unverwechselbares Element für die Ausrichtung von Hochzeiten, Zeremonien und spirituellen Einkehrmöglichkeiten. Die Villa Serarmonio eignet sich hervorragend als privater Landsitz, der das ganze Jahr über mit Familie und Freunden bewohnt werden kann, als idealer Ort für Ferien auf dem Lande, für Tagungen, Feste und Veranstaltungen mit der Möglichkeit der Umnutzung in ein Boutique-Hotel/Luxusunterkunft für bis zu 25 Zimmer.
Objekt-Nr.: ARZ2857
Wo: Monte San Savino, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 1800 Villa auf fünf Ebenen von ca. 750 m², mit Kirche, Bauernhof und Nebengebäuden für weitere 1000 m² Gebäude, mit 50% abgeschlossenem Renovierungsprojekt und Möglichkeit der Umwandlung in eine private Luxusresidenz mit Gästeunterkunft oder in ein Landresort/Boutique-Hotel mit einer Gesamtkapazität von bis zu 25 Zimmern/Suiten, Gartenpark mit Swimmingpool, Olivenhain, Wald und kleinem Weinberg
Baujahr: 1200 - 1600 - 1800
Land/Garten: 7 ha Land, davon ca. 3 ha Olivenhain mit 650 Bäumen, ein neuer Sangiovese-Weinberg von ca. 7000 qm und 2 ha Wald
Schwimmbad: Projekt für die Renovierung des bestehenden Schwimmbads von ca. 18x9 m