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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602201

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  • Haus
  • · 22 Zimmer
  • · 530 m² Wohnfläche
  • · 3.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Atemberaubende Aussicht auf die Crete Senesi und die Skyline von Siena, zu verkaufen 65 Hektar Landgut und renoviertes Bauernhaus mit Solarenergie. Südlich von Siena gelegen, mit Blick auf die sanften Wellen der Lehmhügel, die am Horizont ...mehr lesen
Atemberaubende Aussicht auf die Crete Senesi und die Skyline von Siena, zu verkaufen 65 Hektar Landgut und renoviertes Bauernhaus mit Solarenergie. Südlich von Siena gelegen, mit Blick auf die sanften Wellen der Lehmhügel, die am Horizont verschwinden, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus landschaftlicher Schönheit, historischem Charme und Nachhaltigkeit. Der 360-Grad-Panoramablick ist spektakulär und reicht bis zur Stadt Siena. Nachts verwandelt sich die Landschaft in ein leuchtendes Mosaik aus Bauernhäusern und Dörfern in den Hügeln, was eine wahrhaft magische Atmosphäre schafft. Das renovierte Bauernhaus aus Stein ist auf drei Ebenen in sechs unabhängige Wohnungen unterteilt, von denen vier für den Agrotourismus und zwei für private Wohnzwecke reserviert sind. Die Gesamtfläche beträgt ca. 530 Quadratmeter, mit insgesamt 10 Schlafzimmern und 9 Bädern. In allen Räumen wurden traditionelle Materialien wie Terrakotta, Stein und Holz verwendet, um die authentische toskanische Atmosphäre zu bewahren. Ein Teil des Bauernhauses und ein 139 Quadratmeter großer Heuboden sollen restauriert werden und bieten die Möglichkeit, weitere Gästewohnungen, Kunstateliers oder einen Fitness- und Wellnessbereich einzurichten. Im Innenhof befinden sich ein traditioneller Holzofen, ein Grill und eine Außendusche. Die 65 Hektar Ackerland sind ideal für den biologischen Anbau und die Ölproduktion. Eine der großen Stärken dieses Anwesens ist seine nachhaltige Infrastruktur: eine Photovoltaikanlage mit Pan für einen Teil der Wohneinheiten. Neben der gemeinschaftlichen Wasserleitung sorgen eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser, ein privater Brunnen und sogar ein kleiner Teich für Autarkie und Umweltfreundlichkeit. Nur 9 km von den wichtigsten Versorgungseinrichtungen entfernt und mit guter Anbindung an Siena, Florenz und das Val d'Orcia, ist diese Immobilie viel mehr als nur ein Wohnsitz oder eine Investition: Sie ist eine langfristige Vision. Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein Beherbergungsunternehmen oder ein nachhaltiges Lebensprojekt in einer der faszinierendsten Landschaften der Toskana suchen, diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Objekt-Nr.: ASC3204
Wo: Asciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Landgut von 65 Hektar mit dreistöckigem Bauernhaus von ca. 530 Quadratmetern, aufgeteilt in 2 Privatwohnungen und 4 Wohnungen für den Agrotourismus, Scheune und ein Teil des ländlichen Gebäudes, das vollständig restauriert werden muss
Nebengebäude: Heuboden von 139,7 Quadratmetern (11x 2,70 m)
Baujahr: Anfang 20. Jahrhundert
Jahr der Restaurierung: 2004
Zustand: sehr gut der Wohnteil und das Bauernhaus; eine Einheit und der Heuboden sind komplett zu restaurieren
Land/Garten: Hof von ca. 700 qm mit Holzofen, Grill, Außendusche; Land von ca. 65 Hektar überwiegend Ackerland

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    22
  • Anzahl Schlafzimmer
    10
  • Anzahl Badezimmer
    9
  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    530,04 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausrichtung
    Nord, Ost, Süd, West
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Fußboden
    Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    ASC3204

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.293,16 €
  • Courtage
    4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets, Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Teilmöbliert
Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet: wifi aktiv
Heizung: Flüssiggas, Pellets, Kamin, Photovoltaikanlage mit Sonnenkollektoren auf dem Dach des Haupthauses
Wasser: kommunale Wasserversorgung + Regenwassersammelbecken + Brunnen + ...mehr lesen
Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet: wifi aktiv
Heizung: Flüssiggas, Pellets, Kamin, Photovoltaikanlage mit Sonnenkollektoren auf dem Dach des Haupthauses
Wasser: kommunale Wasserversorgung + Regenwassersammelbecken + Brunnen + Teich
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube

Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 9 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 97 km, Perugia 99 km, Rom 256 km
Weiße Straße: 100 m

SP 438 · 53041 ASCIANO · ITA

Sonstiges

Disposition:

Erdgeschoss: Empfang und kleiner Gemeinschaftsraum;
Wohnung 1: Wohnzimmer mit Essecke und Küche; 2 Doppelschlafzimmer mit Erker und direktem Zugang zum Garten; 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum;
Wohnung 2: Wohnzimmer, Essecke, Küche; 1 ...mehr lesen
Disposition:

Erdgeschoss: Empfang und kleiner Gemeinschaftsraum;
Wohnung 1: Wohnzimmer mit Essecke und Küche; 2 Doppelschlafzimmer mit Erker und direktem Zugang zum Garten; 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum;
Wohnung 2: Wohnzimmer, Essecke, Küche; 1 Doppelschlafzimmer, 1 Zweibettzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock:
Wohnung 3: Küche, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer;
Wohnung 4: Wohnzimmer mit Essecke, Küche; 1 Doppelschlafzimmer, Bad;
Wohnung 5: Wohnzimmer mit Kamin und Essecke; Küche, Zwischengeschoss, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, Service-Bad;
Wohnung 6: Wohnzimmer mit Kamin und Essecke, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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